Сегодня многочисленные новостройки в Благовещенске растут прямо на глазах. Как в песенке советских времен: каждый день на этаж подрастает город наш. Если быть точными, то, по словам главного архитектора города Владимира Крылова, областной центр ежедневно подрастает не на этаж, а даже на целых два! К концу года здесь запланировано ввести 135 тысяч квадратных метров жилья. Только удастся ли?
В январе вступил в действие новый Градостроительный кодекс. Принятый в рамках социальной программы по обеспечению россиян доступным жильем, документ направлен на ускорение подготовительного периода к строительству. Казалось бы, дело хорошее. Но... Практически каждая статья кодекса оговаривает принятие правительством определенных положений, а они сегодня еще не разработаны. Законодательная неразбериха сказалась на работе строительных организаций Благовещенска. В частности, затормозился процесс принятия объектов в эксплуатацию. - Вопрос очень серьезный, - рассказал Владимир Крылов, - и не раз обсуждался на совещаниях разного уровня. Вместе с областной администрацией мы проанализировали ситуацию и решили: чтобы не держать строителей, не вводить их в долги перед инвесторами, будем работать пока по старой системе. Осталось только обсудить все правовые нюансы с прокуратурой. Надеемся, что найдем взаимопонимание. А как только поступят из Москвы необходимые документы, сразу перейдем на новую схему работы. Сегодня в Благовещенске более четырех тысяч семей - бюджетников, ветеранов, инвалидов, погорельцев, которые сами не в состоянии купить квартиры, ждут своей очереди на получение жилья. Дождутся ли когда-нибудь? - И довольно скоро, - обрадовал главный архитектор. - Мэр поручил нам срочно готовить постановление о застройке нового жилого района от Новотроицкого шоссе до ул. Театральной. Его ориентировочное название «Северный». Сейчас для подписания с АКС готовится новое соглашение. В рамках сотрудничества администрации города и Амурских коммунальных систем там предусмотрено строительство инженерной инфраструктуры для жизнеобеспечения этого жилого комплекса, состоящего их четырех микрорайонов и рассчитанного всего на сорок тысяч жителей. По словам главного архитектора, строительство первого микрорайона начнется уже в следующем году возле ПУ N 23. Он будет застроен за пять - максимум шесть лет. Город получит дополнительно 180 тысяч квадратных метров нового жилья. Причем жилья относительно дешевого. Так как это свободные от застройки земли, строителям не придется нести расходы на снос старых домов и прочее. Здесь получат квартиры многие из социальных очередников, а также жильцы ветхих домов. Кто-то из великих архитекторов сказал: архитектура - это польза, прочность и красота. Что касается двух первых направлений, то с этим у нас все вроде в порядке, а вот с красотой... В центре города еще более-менее, а во втором и третьем микрорайонах все дома, как близнецы, причем серые и однообразные. Как заверил Владимир Крылов, новый жилой комплекс со всеми объектами соцкультбыта (детсадами, школами, торговыми центрами) будет не только удобным для проживания, но и красивым. У каждого из микрорайонов будет своя архитектурная особенность. - Мы сегодня обязываем застройщиков отказываться от серого и унылого силикатного кирпича и применять современные материалы для внешней отделки зданий, - сказал Владимир Крылов. - Многие строительные фирмы используют керамический отделочный кирпич, который завозят из Красноярска. Все чаще применяются керамогранитные плиты и другие высококачественные отделочные материалы, украшающие вентилируемые фасады новостроек. Таким образом, мы сразу решаем две проблемы. Во-первых, это дополнительное утепление зданий, потому что между отделочным материалом и стеной укладывается эффективный утеплитель. Во-вторых, значительно увеличивается срок эксплуатации зданий.