На выплату субсидий выделяются средства из расчета 25 тысяч рублей за квадратный метр. Таких цен в большинстве территорий области давно не помнят. Вчера реализацию социально важной программы обсуждали на заседании комитета по экономике, межрегиональных, внешнеэкономических связей и собственности области. По данным министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Амурской области, с начала действия программы новым жильем обзавелись более 650 молодых семей. Только в этом году, по предварительным данным, уже выдано 312 свидетельств, каждое из которых дает право супругам истратить заложенную в нем сумму денег на покупку квартиры или дома. Вот только хватит ли этой суммы на то, чтобы оплатить приобретение? - Молодые семьи, участвующие в программе, могут рассчитывать на субсидию в размере от 35 до 40 процентов от средней стоимости жилья, - рассказывает начальник отдела по обеспечению жильем отдельных категорий граждан министерства строительства, архитектуры и ЖКХ области Раиса Бабенко. - Жилищная субсидия для молодой семьи предоставляется из трех источников бюджетного финансирования: федерального, областного и муниципального. Большую часть оплачивает государство. В этом году федеральная часть субсидии составляет 30 процентов средней стоимости жилья, от 5 до 10 процентов выделяется из областного бюджета. Финансирование программы идет бесперебойно, однако расчетная средняя стоимость жилья не вполне соответствует действительности. Сейчас мы пользуемся утвержденными Минрегионом расценками - 25 тысяч рублей за один квадратный метр для Благовещенска и Тынды. Для Белогорска, Зеи, Бурейского, Мазановского, Свободненского районов, где также работает программа, эта сумма еще ниже. То, что Министерство регионального развития рассчитывает субсидии по заниженным ценам, специалисты объясняют несовершенством самой системы расчета, а также статистики. Официальные статистические данные, на которые опираются в федеральном ведомстве, зачастую отражают лишь общую ценовую картину в области, а не реальную стоимость жилья в отдельно взятых городах. - На сегодняшний день, по нашим данным, минимальная цена на «квадрат» в отдаленном районе областного центра - 29 тысяч рублей, - информирует исполнительный директор ОАО «Амурское ипотечное агентство» Евгений Васильев. - В центре города квадратный метр вторичного жилья стоит в среднем 40 - 45 тысяч рублей. И, по прогнозам, цены опять будут повышаться. Выходит, что если бы жилищная субсидия начислялась в соответствии с реальными ценами, то, покупая старенькую «двушку» площадью 45 «квадратов», семья могла бы рассчитывать на помощь от государства примерно в 700 тысяч рублей. А так получается чуть более 400 тысяч. Ростом цен на «квадрат» сегодня также озабочены и в территориях. С начала года резкое подорожание жилья отмечалось в Сковородинском и Свободненском районах. Ощутимо «подросли» квартиры в Белогорске. С продвижением программы в районы, по оценкам специалистов, угроза роста цен появилась и здесь. - До нас неоднократно доходила информация, что с появлением семей, которые приобрели жилье с помощью программы, в территории сразу же начинается рост цен на недвижимость, - отмечает Раиса Павловна. - В среднем жилье дорожает на 30 процентов, причем это касается даже не самых популярных районов. А учитывая то, что в селах сегодня ничего не строится, а вторичное жилье постепенно ветшает, можно предположить, что тенденция эта будет оставаться. И все же представители областного министерства надеются, что в ближайшем будущем убедить Минрегион в том, что цены, по которым сегодня производится расчет субсидий, давно устарели, все-таки удастся. Согласно действующей системе министерство получает из Приамурья ежеквартальный статистический отчет о положении дел на рынке жилья, а недавно в столице запросили прогноз роста цен на «квадраты» до 2012 года. Возможно, это как-то изменит ситуацию, полагают в министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ.

Возрастная категория материалов: 18+