Миллионы из фонда Суммарная площадь ветхого и аварийного жилья в стране составляет около 50 млн. кв. метров. Два миллиона человек (около 1,5 процента населения России) живут в домах, не приспособленных для постоянного проживания. Амурская статистика также неутешительна: более 1334 тысяч квадратных метров жилого фонда области находится в ветхом или аварийном состоянии.  «Недвижимая» проблема по-прежнему остается одной из самых актуальных в нашем регионе. Сегодня в улучшении условий нуждаются 167 тысяч амурчан. Среди них больше половины живет в ветхих домах. В главном городе области ветхие строения составляют больше сорока процентов жилого фонда. За последние два года новые квартиры получили только 8 семей. И вот дело, кажется, сдвинулось с мертвой точки. Летом 2007 года был принят 185-й ФЗ «О создании фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». - На счет фонда было перечислено 240 млрд. рублей, которые на определенных законом условиях должны быть переданы в регионы, - рассказал «АП» заместитель мэра Благовещенска Александр Гиль. - В течение четырех лет, которые будет действовать фонд, эти средства будут выделяться на капитальный ремонт и переселение жителей ветхих и аварийных домов. 1 октября в Москве губернатором Амурской области и генеральным директором Фонда содействия реформированию ЖКХ Константином Цициным был подписан договор о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилого фонда. Заявка была одобрена на заседании наблюдательного совета фонда 30 сентября. На текущий год в соответствии с договором фонд выделил Приамурью 454,76 млн. руб., в порядке софинансирования 148,29 млн. руб. будет добавлено из областной казны, сообщают в пресс-службе областного правительства. Всего до 2011 года Приамурье может получить из фонда ЖКХ 1 млрд. 515,87 млн. рублей. В заявку на капитальный ремонт вошли 22 муниципальных образования. Это города Белогорск, Завитинск, Райчихинск, Шимановск, ряд муниципалитетов Архаринского, Белогорского, Бурейского, Ивановского, Октябрьского и Серышевского районов. На эти средства будет отремонтирован 321 многоквартирный дом. Однако, чтобы получить федеральные деньги, нужно выполнить ряд условий. «Жесткие, но выполнимые», - охарактеризовала их министр строительства, архитектуры и ЖКХ области Ирина Савельева. В частности, в законе установлено, что не менее 50 процентов многоквартирных домов должно перейти под крыло управляющих компаний. Также на территории каждого муниципального образования должно быть создано не менее 5 процентов товариществ собственников жилья от общего количества многоквартирных домов. Еще одним обязательным условием получения федеральной помощи по закону является софинансирование из областного и муниципальных бюджетов. «Правительством области принято решение в 2008 году долю софинансирования местных бюджетов взять на себя», - сообщила Ирина Викторовна. Ветхие хлопоты Областной центр в этом году «под раздачу» денег из фонда не попал - не выполнил некоторые условия. Но на строительство 50 квартир для благовещенских «переселенцев» были затрачены средства, также выделенные из государственной казны, - 100 миллионов рублей. - В квартирах полностью сделан ремонт - поклеены обои, постелен линолеум, установлены сантехника и электроплиты. Заходи и живи! - комментирует Александр Гиль. - Все необходимые документы уже поданы в областное управление, откуда заявка пойдет в Минрегионразвития. И мы получим федеральные деньги, часть которых пойдет на капитальные ремонты, часть - на переселение из ветхого жилья. Списки «неблагополучных» домов составляются в управлении ЖКХ, специальная комиссия решает: признать жилье ветхим или аварийным либо нет. Затем в дело вступает комитет по управлению имуществом - специалисты работают с жильцами, занимаются подбором квартир. - По программе переселения жилье предоставляется исключительно «квадрат на квадрат», - объясняет заммэра. - В связи с этим возникают проблемы: люди хотят получить больше, чем имеют, на всех прописанных на данной жилплощади людей. В благовещенской администрации надеются, что в следующем году областной центр все-таки сможет получить деньги из Фонда содействия  реформированию ЖКХ. Плюсы создания подобного фонда трудно переоценить. Во-первых, федеральный закон открывает новые перспективы в деле ликвидации непригодных для проживания зданий. К тому же ветхий и аварийный жилищный фонд ухудшает внешний облик городов, сдерживает развитие городской инфраструктуры, понижает инвестиционную привлекательность. Во-вторых, государство, таким образом, вкладывает деньги в строительство, выступая крупнейшим, благонадежным дольщиком и развивая тем самым всю строительную отрасль. Ведь эти деньги получат благовещенские строительные компании, что заметно укрепит их позиции в нынешние времена, а значит, и даст чувство уверенности конечному потребителю - покупателю жилья. Перспективы в 200 тысяч Сегодня в Российской Федерации строительство жилья возведено в ранг приоритетных национальных проектов. При этом на первом плане стоят задачи по увеличению объемов ввода жилья и повышению его доступности для разных категорий граждан РФ. Объем инвестиций, направленных в строительную отрасль Приамурья, в 2007 году составил 635 миллионов рублей, в 2008 году ожидается, что их объем достигнет показателя 0,9 миллиарда рублей и превысит аналогичный показатель предыдущих периодов в 1,3 раза, рассказали корреспонденту «АП» в министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ области. В настоящее время в рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» в Амурской области реализуется несколько подпрограмм, направленных на улучшение жилищных условий. В этом году на выполнение программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда» запланировано выделение финансовых средств в объеме 113 миллионов рублей. На программу «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» - 120,4 миллиона рублей. На «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» - 348,0 миллиона рублей, выдано 508 жилищных сертификатов. Участники программы «Обеспечение жильем молодых семей» «получат» 124,3 миллиона рублей, уже выдано 338 свидетельств. По программе «Экономическое и социальное развитие коренных малочисленных народов Севера» выделено средств в размере 47,7 миллиона рублей. Новые «квадраты» Благовещенска В настоящий момент в Благовещенске в стадии реализации находится инвестиционный проект «Застройка Северного жилого района». По проекту площадь территории района составит 237 га, планируемая численность населения микрорайона - 60 тыс. человек, общая площадь жилой застройки - 1800000 кв. метров. По оценке стоимость строительства жилого района должна составить 47,2 млрд. рублей. Кроме этого, на территории города планируется освоение еще одного проекта - «Комплексная малоэтажная застройка северо-западного района города Благовещенска», реализацию которого будет осуществлять частный инвестор - ООО «Буреястройинвест». Проектом предусмотрена застройка участка площадью 402 га, где будет возведено 258 тыс. кв. м жилья для 13,5 тыс. человек. Здесь также предполагается строительство обеспечивающей и социальной инфраструктуры, информирует минстрой области.