Что хочу, то ворочу Палок (в основном толстенных бревен) набралось столько - хватит обогреть избу в течение всего отопительного сезона! Глаза разбегаются - с чего начать? Пожалуй, начну... с достижений наших строителей. Выданные ими на-гора в 2003 году тысячи квадратных метров жилья отменно смотрятся лишь на фоне прошедшего десятилетия, когда стройиндустрия области вела тяжелейшую борьбу за выживание. Но ведь были и другие времена. К примеру, вторая половина восьмидесятых, когда строительная жизнь бурлила и переливалась через край, причем не в одном Благовещенске, а во всех амурских городах и весях. Да и ассортимент сдаваемых объектов был куда шире, чем сейчас. На совещании не раз звучало: строительные предприятия и организации области работают не на полную мощность, иные вообще вполсилы. На первый взгляд, средняя по отрасли заработная плата в 10218 рублей заслуживает ладушек. Однако у этой медали имеется и обратная сторона: во многих фирмах за эти деньги надо вкалывать не восемь часов в день, а как китайские товарищи: от светла до темна, в выходные и праздники. Вряд ли такое трудолюбие не противоречит принятому под работодателя новому трудовому законодательству. Наверное, и это имел в виду губернатор области, сказав на совещании следующее: - Закончился период определенного безвластия и анархии. Пора переходить к осмысленной, организованной работе с соблюдением законов, ГОСТов, СНиПов, стандартов, утвержденных на федеральном и областном уровнях. Наводить порядок есть где. Частные стройки, по сути, превратились в государства в государстве, на которых их хозяева что хотят, то и воротят. Предписания контролирующих служб выполняют плохо, а иногда просто игнорируют. Зачастую строительство стартует без наличия утвержденной проектно-сметной документации и разрешения на начало строительно-монтажных работ. Имеют место случаи, когда эксплуатация новостроек начиналась без надлежащего оформления актов приемки здания рабочими и государственными комиссиями. Экономия на мероприятиях по охране труда и технике безопасности привела к росту несчастных случаев. В погоне за количеством здорово захромало качество выполняемых работ. Где искать зарытую собаку? Уже сейчас в отрасли области остро чувствуется недостаток квалифицированной рабочей силы. Пока выручает "старая гвардия", поэтому строительный люд в большинстве своем морщинист и сед. "Гвардейцы" не вечны, а нынешняя молодежь в строительство идет плохо. Знает, что там пахать надо: зимой - на морозе с ветерком, летом - под палящим солнцем. Рабочее место строителей было таковым и в советские времена, но тогда к ним относились как к представителям почти что героической профессии: про них ставили фильмы, слагали песни, писали очерки и даже книги. Немаловажное дополнение: в те годы строители чаще других соотечественников справляли новоселья. Нынче о них вспоминают раз в год, в профессиональный праздник, да и то мимоходом. На совещании выяснилось: в стройкомплексе области не хватает не только квалифицированных работяг, но и инженерно-технических работников. Назывался путь решения проблемы: реанимация строительного факультета АмГУ. Ректор вуза Андрей Плутенко выразил готовность подставить плечо, однако в конце своего выступления довел до присутствующих следующую цифирь: - Я располагаю информацией, что только каждый пятый выпускник-строитель ДальГАУ, коммунально-строительного техникума и Амурского строительного колледжа идет после окончания учебного заведения в строительство. Как видите, "зарытую собаку", возможно, придется искать в совершенно другом месте. В бой идут опять старики Немало критических стрел в тот день было выпущено в адрес проектных организаций. За слабое внедрение новых эффективных строительных материалов и конструкций, современных энерго- и ресурсосберегающих технологий и решений, за порой низкое качество проектных работ. Все это соответствует действительности, однако мне, как бывшему проектировщику, хотелось бы замолвить за своих коллег пару слов. В конце восьмидесятых проектное дело в стране в целом и в Амурской области в том числе цвело и пахло: в одном только Благовещенске проектировщиков насчитывалось более тысячи. А какая была зарплата!.. Но вскоре настали "немножечко" другие времена. Под натиском реформ задышало на ладан строительство, а вместе с ним и проектные институты. В поисках лучшей жизни разбежались кто куда классные специалисты, количество проектировщиков сократилось в разы. Борьба за простое физическое выживание продолжалась без малого десятилетие. Некоторые проектные подразделения приказали долго жить, те, что выдюжили, вышли из боя изрядно потрепанными. Возраст уцелевших бойцов - в основном под пятьдесят-шестьдесят, а то и вовсе пенсионный. Материально-техническая база, естественно, из советских времен. Три-четыре года назад строительство в области стало оживать, а в Благовещенске вообще начался почти строительный бум: убедившись, что возврата к социализму не будет, богатенькие взялись за улучшение своих жилищных условий. Проектировщиков стало не хватать, и они вынуждены были трудиться за себя и за того парня. А проектное дело спешки не любит. Чиновники - еще тот тормоз! В перерыве я встретил давнего знакомого - генерального директора ООО "Строительное управление N 12" Владимира Щекина. Он поведал еще об одной проблеме: - Очень тяжело строить объекты, финансируемые из бюджета. Как свяжешься с ними, будешь в должниках ходить не один год. А это невыплаченные зарплата, налоги плюс пеня. Мы входим в их положение: ждем, дожидаемся, а нас понять никто не хочет. Хотя бы в первом квартале следующего года рассчитывались с нами! После десятиминутной передышки процесс обнародования белых пятен и черных дыр нашей строительной отрасли продолжился. Хотите - верьте, хотите - нет: для оформления разрешения на строительство, необходимо не один раз обойти 32 (!) инстанции. На согласование документов в Благовещенске зачастую уходят годы. Со слов генерального директора ОАО "Амурстрой" Александра Синькова, в европейских странах этот вопрос решается за... один день. Будущее сплошных мин Благовещенские строители заглянули в ближайшее будущее и увидели там несколько мин замедленного действия. Первая - нехватка тепла для новостроек. Выходов - два: увеличение мощности ТЭЦ или возвращение к тому, от чего ушли, - строительству котельных. Вторая беда - в городе все более четко вырисовывается проблема с обеспечением питьевой водой. "Мина" под номером три - ветхие подземные инженерные коммуникации. Строительный бум может пойти на убыль и еще по одной причине: стоимость жилья в областном центре кусается, как крокодил, и не по карману большинству благовещенцев. На состоятельных горожанах долго не проживешь, даже с учетом того, что они покупают квартиры не только себе, но и детям, внукам, любовницам. Дальше-то для кого строить? Дороговизну жилья объяснил Александр Синьков: - Насаждается мнение, что высокую планку стоимости квартир держат застройщики. Это не так. Очень сильно сказывается на удорожании себестоимости жилья компенсация владельцам сносимых домов. Они требуют за свои деревянные домишки от шести до пятнадцати миллионов рублей в зависимости от количества проживающих. Мы не имеем ничего против компенсации, но она должна быть в разумных пределах. Сколько раз мы просили решить этот вопрос, но воз и ныне там. Вторая причина удорожания - кабальные условия монополистов при выдаче технических условий на подключение к инженерным сетям. Как водится, совещание финишировало составлением резолюции. Она включает в себя "разминирование" стройотрасли и устранение барьеров на ее пути. Дожить бы! Тогда, наверное, и мне на журналистскую зарплату можно будет комнаты три-четыре прикупить.

Возрастная категория материалов: 18+