Более тридцати крупных агентств недвижимости областного центра собрались вместе по инициативе гильдии риэлторов Приамурья, существующей уже более трех лет. По словам ее президента Василия Катина, необходимость в совместном обсуждении проблем жилищного рынка назрела давно. Только создание сильной некоммерческой организации позволит сделать его цивилизованным и надежным. На сегодняшний день услуги на рынке недвижимости в Благовещенске оказывает 61 компания. Президент гильдии считает: некоторые из них оказались в этой сфере деятельности случайно. Главная цель фирм-«однодневок» - получить первую прибыль. И если не обмануть вкладчиков, то просто сменить бизнес. Это ощутимо бьет по репутации солидных фирм и отбирает у них определенный сегмент рынка, что не может не волновать руководителей крупных компаний. Между тем только пять агентств недвижимости входят в гильдию риэлторов Приамурья. Форум должен был продемонстрировать участникам преимущества, которые дает объединение. В первую очередь это устав гильдии, единые правила и стандарты, которыми должны руководствоваться вступившие в сообщество фирмы. Это позволит существенно повысить качество услуг на рынке жилья и укрепить репутацию самих риэлторов. По словам Василия Катина, малочисленность членов связана с тем, что в течение долгого времени гильдия была закрытой. Компании, в принципе готовые вступить в организацию, инициативу проявлять не торопились. Сразу по окончании форума несколько агентств заявили о своем желании пополнить ее ряды. Кстати, для этого нужны только заявление руководителя и рекомендация двух действующих членов гильдии плюс опыт работы на рынке недвижимости без претензий со стороны правоохранительных органов. - Сфера купли-продажи недвижимости - достаточно криминальная среда, - говорит Василий Анатольевич. - Пусть у нас не очень большой город, но случаи обмана клиентов все-таки есть. Есть и предприниматели, осужденные и приговоренные к разным срокам. «Случайные компании» были, есть и будут. Наша задача - сделать так, чтобы их стало меньше. Спрос на недвижимость в Благовещенске постоянно растет. Статус областного центра подразумевает непрекращающийся приток жителей других населенных пунктов Приамурья. А когда растет спрос, растет не только предложение, но и цены. Еще десять месяцев назад квадратный метр в однокомнатной квартире в центре Благовещенска стоил 21000 рублей. Сейчас его цена составляет 25700. На 4,5 тысячи повысилась стоимость одного квадрата в трехкомнатных «хоромах». Свою лепту в подорожание благовещенского жилья вносят и традиционный рост цен на стройматериалы, и инфляция. Кстати, Приамурье в плане покупки недвижимости недешевый субъект Федерации. Например, на Сахалине в пределах миллиона рублей можно купить двухкомнатную квартиру, в Благовещенске же столько стоит однокомнатная. Еще в прошлом году ситуация была противоположной. По словам Василия Катина, именно объединение позволит защитить интересы самих риэлторских компаний в сегодняшних условиях, когда любой новоявленный предприниматель может сбить существующую цену в полтора-два раза, чтобы получить свою быструю прибыль. В других регионах России риэлторские услуги составляют 8 - 10 процентов от стоимости объекта продажи. В Приамурье же приходится работать ниже рубежа в четыре процента, чего не позволяют себе соседи. Амурские риэлторы опасаются, что через два-три года на их рынок придут более сильные компании из других регионов, которые смогут устанавливать здесь собственные правила игры. Такая тенденция, по словам Василия Катина, отчетливо прослеживается в других сферах рынка, и торговля недвижимостью не исключение. Когда это произойдет, отстаивать собственные интересы будет уже поздно. Поэтому, настаивают члены гильдии, нужно объединяться, создавать цивилизованный рынок и работать для общей выгоды и спокойствия клиентов.

Возрастная категория материалов: 18+