Документы оказались подложными Еще в 2002 году в «Амур-скую правду» обратились жильцы дома N 27 по улице Трудовой Благовещенска. Oдну из квартир на первом этаже начали переоборудовать под магазин. Вроде бы ничего плохого, но жильцам это не понравилось. Действительно, зачем он им? В радиусе одного квартала находится около десятка продовольственных магазинов. Так что плюсов особых нет. Зато минусы налицо. Живут в доме одни пенсионеры - постоянный шум им очень не по душе. Кроме того, здание старое, 1968 года постройки. Внутренние коммуникации уже изношены и больших перегрузок не выдерживают. А представьте, что может случиться, если к ним подключить магазин с холодильным оборудованием? Жильцы могут долго перечислять неудобства, причиняемые новым соседом. И неважно, насколько эти претензии объективны, главное - воля людей, проживающих в этом доме. Ведь для того чтобы в квартире открыть магазин, необходимо перевести помещение из жилого в нежилое. А для этого требуется согласие жильцов. Но несмотря на то, что жильцы никакого магазина в своем доме не хотели, в городском управлении ЖКХ появился документ с печатью местного ТОСа, где приводились многочисленные свидетельства жильцов, согласных с тем, чтобы в их доме появился магазин. Люди, чьи подписи стояли в заявлении, на самом деле об этой бумаге ничего не знали. И потому сильно удивились, когда в опустевшей квартире начались ремонтные работы. Оказывается, на основании подложного документа были приняты акт межведомственной комиссии Благовещенска о целесообразности перевода жилого помещения в нежилое, постановления мэра и губернатора, подтверждающие этот акт. Чиновников можно понять - подобные решения им приходится принимать постоянно, и трудно каждый раз обнаруживать подлог. А если решение принято, изменить что-либо очень трудно. Жильцы не сдаются! На первый взгляд, перед нами очередная история о том, как страдают рядовые граждане от несовершенства наших законов и «ловкости» отдельных лиц. Однако на этом история не закончилась - жильцы дома стали бороться за свои права. Варвара Филиппова и ее сын Владимир решили доказать через суд, что изначальный документ - фальшивка. Аналогичный иск подали семьи Юст и Грибановых. Сколько мытарств им пришлось преодолеть - это отдельный рассказ. Но доказать правду непросто. В июне 2005 года областной экспертно-криминалистический центр признал, что свидетельства жильцов, якобы согласных на открытие магазина, подложны. Фальшивыми признали не только тексты и подписи горожан, но и печать ТОС N 10, которой была заверена бумага. 14 сентября прошлого года состоялось заседание областного суда, который полностью удовлетворил иск Варвары Филипповой. Были признаны незаконными все акты, постановления и решения, связанные с переводом из жилого помещения в нежилое. - Мы тогда так обрадовались, - рассказывает Владимир Филиппов. - Думали, раз есть решение суда, то квартира автоматически вернется в жилой фонд, и на магазине можно будет смело поставить крест. Но у хозяйки магазина Любови Каминской оказалась другая точка зрения. Она сказала, что постановление мэра дало ей право открыть магазин, поэтому она хочет увидеть постановление мэра, запрещающее это делать. Магазин между тем начал работу в августе прошлого года. Это при том, что еще в 2003-м городской суд вынес исполнительный лист о прекращении переоборудования помещения. Судебный пристав сообщил рабочим об этом, но помещение не опечатал - не было у него таких полномочий. И уже через пару часов работы возобновились. Исполнительный лист же был отправлен в Свободный, где и проживает Любовь Каминская. Свободненский городской суд вынес решение: помещение стоит переоборудованное, но закрытое. Потому исполнительное делопроизводство надо прекратить. С чьих слов суд вынес такое решение - непонятно. Истцов, утверждают жильцы злополучного дома, никто не спрашивал. Но решение было вынесено, а магазин продолжали достраивать. И достроили. Вот уже четвертый месяц он работает, хотя при этом на бумаге «стоит закрытый». - Еще в октябре мы пошли на прием к мэру Благовещенска, - продолжает рассказ Владимир Семенович. - Я привел к Александру Мигуле всех истцов - и свою мать, и ее соседей. Показали мы решение суда. Александр Анатольевич с ним полностью согласился, дал нужные указания. Но уже январь, а воз и ныне там. Как я узнал, жилинспекция направила мастера в магазин, но ни хозяйку, ни директора он там найти не смог. Мастер сообщил об этом начальству, которое и нам, и мэру отправило отписку: хозяев нет, сделать ничего не смогли, следующая проверка в декабре. В декабре было то же самое. Нарушители надеются на новый закон Уставшие ходить по инстанциям истцы полагают, что дело затягивается специально. Хозяевам магазина нужно продержаться до первого марта. Согласно Жилищному кодексу к этому времени собственники помещений в многоквартирных домах должны выбрать способ управления домовым хозяйством. Они могут сами объединиться в товарищество собственников жилья (ТСЖ). Тогда жильцы будут вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе решать, быть магазину в их доме или нет. Но в этом случае они должны будут платить и за землю, на которой стоит дом. Если жильцы не могут или не хотят создавать ТСЖ, у дома появится другая управляющая организация - муниципальная или коммерческая. - Я уже говорил, что наш дом - пенсионерский, - поясняет Владимир Филиппов. - И наши старики ТСЖ создать не смогут. Вот и выходит, что с магазином надо дотянуть до марта, а там решение суда уже ничего значить не будет. По мнению жильцов, xозяева магазина могут просто обратиться в управляющую организацию с просьбой разрешить им работать, и та даст согласие. Потому как ей торговая точка никак не помешает, а мнение жильцов никакой силы не имеет.

Возрастная категория материалов: 18+