Вопрос оплаты электроэнергии не волнует разве что жителей отдаленных поселков и некоторых представителей коренных народов севера, которые до сих пор продолжают «дружить» с керосиновыми лапами. В домах же почти 900 тысяч жителей области каждый вечер загораются лампочки Ильича. Если вопрос технического обслуживания жильцов довольно туманен (вопросов здесь пока остается больше, чем ответов), то кому и сколько амурчане будут платить за свет, уже более или менее понятно. Для начала - при любом формате отношений с поставщиками электроэнергии стоимость кВт-ч останется прежней. В каждом из регионов существует управление по регулированию цен и тарифов, которое на основании данных Федеральной службы по тарифам и энергетиков определяет стоимость электроэнергии для конечного потребителя. В Приамурье в этом году сельское население платит за киловатт-час один рубль, городское - рубль 32 копейки. Больше этой суммы стоимость электроэнергии в регионе быть просто не может. Это ниже, чем в среднем по региону. Однако выше, чем, к примеру, в Приморье, где население платит за электричество чуть больше 80 копеек. - В процессе реформы меняется структура наших отношений с жильцами, - рассказал заместитель генерального директора «Амурэнерго» по сбыту энергии Николай Перетятько. - Сегодня на большинстве территорий области плату за электроэнергию взимаем мы. Со следующего года эта функция переходит к управляющей компании или товариществу собственников жилья. Мы призываем к тому, чтобы муниципалитеты наконец озаботились созданием подобных организаций. Если не сделать этого сейчас, нам же потом все боком выйдет. На данный момент большинство амурчан взаимодействуют с продавцами электроэнергии напрямую. В населенных пунктах региона индивидуальные потребители платят за электричество двумя способами. Либо с использованием расчетных книжек, когда оптовые предприятия -перепродавцы электроэнергии предоставляют счет за услуги. Либо так называемой самооплатой, когда граждане самостоятельно рассчитываются за электричество. Сейчас предприятий - оптовых перепродавцов электричества - в регионе девять, а крупных - четыре. Кроме «Амурэнерго-сбыта», это еще АКС в Благовещенске, свободненский «Теплоэнергосервис» и Тындин-ские горэлектросети, рассказал исполнительный директор ФАО «Амурэнергосбыт» Виталий Стороженко. После жилищной реформы, с выбором одной из трех основных форм управления имуществом, схема взаимодействия со многими предприятиями, в том числе и поставщиками электроэнергии, меняется. Однако, как подчеркивают специалисты, цена за кВт-ч останется неизменной - поменяется только сама схема взаимодействия. Заботливое государство подготовило для россиян сразу три способа управления многоквартирным домом, прописав их в статье 161 Жилищного кодекса РФ. Во-первых, это непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. Как отмечают аналитики, такой способ наиболее подходит для домов с небольшим количеством жителей. В этом случае каждый жилец заключает прямые договоры с поставщиками услуг - тем, кто приглянулся. Второй способ - домом управляет товарищество собственников жилья (ТСЖ) либо жилищный кооператив (ЖК) или иной специализированный потребительский кооператив (ПК). Создание ТСЖ актуально для новостроек, которые не требуют больших вложений на капитальный ремонт. В Приамурье уже действуют такие товарищества, например, в Благовещенске и Свободном. Оформленные как юридическое лицо, они являются посредниками между жильцами и поставщиками услуг. ТСЖ может само выбирать поставщиков услуг, определять, что ему нужно, а что нет, что дорого, а что вполне сносно по цене. Однако здесь действует принцип круговой поруки - если в многоквартирном доме есть пара неплательщиков, их долг должно выплатить ТСЖ, то есть в конечном счете остальные жильцы. В третьем случае можно выбрать управляющую компанию. Однако она, как поставщик услуг, будет диктовать собственные цены - одинаковые для всех. И если предельная стоимость электроэнергии, теплоэнергии, холодного и горячего водоснабжения останется для всех жителей муниципального образования одинаковой (она зафиксирована правовыми актами), то плата за техобслуживание - ремонт подъездов, чердаков, лифтов - у ТСЖ и тех, кто доверился управляющей компании, очевидно, будет довольно серьезно отличаться. - Сейчас мы фактически живем в условиях управляющих компаний, то есть не всегда ясно, куда же идут деньги, которые мы ежегодно платим за коммунальные услуги. У нас работает тот же принцип, что и в пенсионной системе - платя за другого, ждешь своей очереди. Только вот не факт, что к тому моменту, когда очередь дойдет до меня, я буду пользоваться услугами той же управляющей компании, - сказал в приватной беседе сотрудник одной из энергоснабжающих компаний. Платить за электричество жильцы, оформившие договоры непосредственно с перепродавцом электроэнергии, будут напрямую. Соответственно, сколько света «нагорело» - столько и заплатил. В случае если управлять домом будет ТСЖ, поставщик электроэнергии будет требовать оплаты уже от него. Товарищество соберет деньги за потребленную электроэнергию, а также за освещение мест общего пользования с жителей и передаст их продавцу энергии. По статистике энергетиков, доля добросовестных плательщиков - около 80%. Однако оптовый перепродавец электроэнергии будет требовать от ТСЖ расчет за общее количество энергии, потребленной жильцами. Поэтому за неплательщиков отдуваться придется товариществу. Долг могут либо перераспределить между членами товарищества, либо ТСЖ придется брать кредит на погашение долга, пояснил руководитель отдела по работе с проблемными клиентами «Амурэнергосбыта» Дмитрий Пичкур. В этом случае товариществу придется гораздо сложнее, чем более крупной управляющей компании с большим оборотом средств. Однако это не значит, что сотне жильцов постоянно придется вечно спонсировать пару неплательщиков. К тем, кто несвоевременно оплачивает счета, будут применяться меры - начиная от моральной обработки и заканчивая судом. Взысканные деньги снизят цену за освещение мест общего пользования для добросовестных плательщиков. Если же у должника попросту нет средств, его отключают от электричества. Несмотря на то, что граждане имеют право самостоятельно выбрать форму управления только до 1 января, активности амурчан в этом вопросе пока не наблюдается. Местные власти занимают выжидательную позицию. Не проводят сходов граждан, чтобы разъяснить им суть жилищной реформы, ее позитивные стороны. Не говорят на местах о том, что государство хочет демонополизировать хозяйственную и управленческую деятельность в сфере управления жилищным фондом. Поэтому, если жители многоквартирных домов не выберут форму управления сами, за них это сделают муниципалитеты. - В принципе, мы знаем, как работать и с такой формой, как управляющая компания, и ТСЖ, но может так случиться, что нам придется организовывать эту работу в очень сжатые сроки. А это может повлечь возникновение определенного рода неприятностей. Допустим, электроэнергию это не слишком затронет, но по остальным услугам может довольно болезненно аукнуться, - подчеркнул Виталий Стороженко. Объявив конкурс на поставщика ЖКУ, местные власти выберут одну управляющую компанию (УК), которая, по мнению властей, предоставит наиболее выгодные условия для горожан. И затем больше половины жильцов дома должны согласиться, чтобы УК стала их посредником в поставке тепла, электричества, воды. Изменить выбор формы собственности жильцы смогут только через год.

Возрастная категория материалов: 18+