По плану первая очередь дома на Комсомольской, 49 должна быть сдана в декабре прошлого года. К этому времени первые жильцы уже заселились в свои квартиры, однако официальный акт госкомиссии был подписан лишь летом. - В декабре дом был фактически сдан, и люди получили квартиры, - пояснил председатель АРО МЖК Игорь Ермолаев. - Просто зимой мы не имели физической возможности выполнить некоторые фасадные работы и благоустройство: заасфальтировать прилегающую к дому территорию. Поэтому госкомиссия подписала акт лишь после выполнения этих работ. Представители инициативной группы новоселов не согласны с этими объяснениями. По их словам, недочеты в квартирах были с самого начала. - Перед Новым годом Ермолаев сказал, что после праздников акт приемки будет подписан, поэтому жильцам надо подписать акт передачи, - говорит владелец одной из «нехороших» квартир Юрий Болотов. - С меня в феврале требовали внести какую-то непонятную плату за обслуживание дома в зимний период - пять тысяч рублей. Жильцам не давали ключи, пока не подпишут эти бумаги и не заплатят. Тем, кто самовольно заменил замки и двери -отключали свет. - У меня в квартире сначала электричества не было, - поддерживает Болотова соседка Лена. - Включили лишь после того, как я начала скандалить с Ермолаевым. Ситуация почти как у героини Мордюковой в «Бриллиантовой руке»: «Не будут брать - отключим газ». Извините, но это не смешно. Ряд претензий владельцы квартир предъявили жилищно-эксплуатационной службе. Эта управляющая компания, которая создана при МЖК. При этом, говорят новоселы, им «настоятельно рекомендовали избрать управляющей компанией именно ту, которая создана самим МЖК». Жители жалуются на проблемы с водоснабжением, теплом и освещением подъездов. Некоторые утверждают, что в сильные холода в квартирах было по 16 - 18 градусов, а представители ЖЭС просто отказывались проводить замеры температуры. Все эти острые вопросы регулярно выносятся на общие собрания, которых, по подсчетам Юрия Болотова, было уже три. - Мы не страусы, головы в песок не прячем, - считает Игорь Ермолаев. - Нас позвали на собрание - мы пришли на встречу с жителями, объяснили им ситуацию, и почти все поняли нас. С теплом разобрались - из-за подключения офисов в квартирах температура падала с 26 до 23 градусов, но сейчас проблема решена. С освещением тоже все нормально, в подъездах сейчас есть журналы заявок. - В шестом подъезде главная проблема с установленными евроокнами, - говорит Болотов. - Они не соответствуют никаким нормам: сквозь щели видна улица, окна обледенели снаружи, а кое у кого и внутри, ветер в квартирах. Из-за того, что надо будет менять окна, люди не могут начать ремонт. Я направил претензию еще в июне, но ни ответов, ни устранения проблемы. Ермолаев сообщил «АП», что заявление в арбитражный суд направлено, но решение пока не вынесено. В свою очередь жители дома подозревают, что никакого обращения в арбитраж не было. По крайней мере, в канцелярии суда на вопрос о дате заседания им ответили, что «от Амурского отделения МЖК иск в суд не поступал». Критически настроенные жильцы предъявляют и другие претензии. Так, в первых из заключаемых договоров фигурировал пункт, по которому в случае, если квартира окажется меньшей площадью чем та, за которую люди внесли деньги, им будет возвращена стоимость несуществующих квадратных метров. Однако в действительности некоторым оказавшимся в такой ситуации деньги не вернули, а в более поздние договоры внесли изменение, по которому реальная площадь квартиры может быть на пять процентов больше или меньше указанной в договоре. Еще одна проблема - отсутствие доступа в подвал. По словам жильцов, руководство управляющей компании объяснило это тем, что собственник (некая коммерческая фирма) не предоставляет ключи от подвального помещения. - Теоретически у меня есть некая кладовка в подвале, но я ее в глаза не видел - прораб Завалей отказался выдавать мне ключи от подвала, мотивируя это тем, что жильцы крутят тепло, - возмущается Юрий Болотов. - Игорь Ермолаев для меня был авторитетом, так как он первый взялся за реализацию сложной программы «Жилье - молодым семьям», но после всего этого мне кажется, что он подрывает реализацию президентской программы. В итоге в МЖК говорят, что дом по Комсомольской, 49 не уникален со своими проблемами. Кроме того, изначально, работая по программе «Жилье - молодым семьям», рассчитывали на относительно недорогие квартиры, пусть и в небольшой ущерб качеству. Но наиболее активные жители не соглашаются с этими доводами и грозят написать заявление в прокуратуру.