Кроме того, новый Градостроительный кодекс РФ запрещает вести капитальное строительство без таких документов. Проблемы, с которыми столкнулось Приамурье в реализации этих задач, обсуждались на заседании коллегии областного министерства строительства, архитектуры и ЖКХ. Напомним, что с момента вступления в силу нового Градостроительного кодекса органы местного самоуправления должны самостоятельно разрабатывать и после прохождения государственной экспертизы утверждать генеральные планы городских и сельских поселений и схемы территориального планирования муниципальных районов. Раньше утверждение этих документов было функцией государственных органов. Финансирование всех этих разработок также ложится на плечи местных властей. Конечный срок этой работы - 1 января 2010 года, но на сегодняшний день генпланы разработаны только в 56 процентах муниципальных образований области. По уровню обеспеченности соответствующей документацией выделяется Белогорский район, в котором этот показатель составил 75 процентов. В остальных районах области эта цифра колеблется от 14 до 61 процента. - Большая часть планов и схем разработана почти четверть века назад и не соответствует современным требованиям, - отметил начальник управления распоряжения земельными ресурсами Геннадий Черкасов. - Кроме того, одна из проблем территориального планирования заключается в том, что картографический материал не обновлялся с середины 80-х годов. То, что мы видим на картах, не соответствует картине сегодняшнего дня. Застройка ведется за пределами установленных границ. Это касается, в частности, Чигирей, Усть-Ивановки, Тынды, где, например, в центре города оказались земли лесного фонда. Новый, отвечающий всем требованиям современного законодательства генеральный план есть только у областного центра. Для Благовещенска новый документ территориального планирования стал четвертым в его истории. Предыдущая редакция была разработана в 1987 году и рассчитана до 2010 года. Новый генплан во многом продолжает те направления, которые были приняты еще в советское время. Одной из его особенностей станет разрешение малоэтажного строительства в городе. В первую очередь это касается частного сектора, где вместо деревянных домов должны появиться кирпичные коттеджи. В основном их будут строить в районе села Плодопитомник и 5-й стройки. Работы по корректировке генплана ведутся в Белогорске и Тынде. Достаточно свежий документ имеет Шимановск, а вот генпланы городов Зеи и Райчихинска, целый ряд районных центров области требуют безотлагательной корректировки. Как отметил начальник управления архитектуры и градостроительства Благовещенска Владимир Крылов, в области очень мало проектных организаций. Но, как говорится, спрос рождает предложение. Возможно появление множества частных фирм, предлагающих свои услуги по разработке генпланов. Однако без должной квалификации и обладания архивной документацией такие фирмы вряд ли смогут выполнять эту работу качественно, поэтому здесь нужна большая осторожность. Для многих муниципалитетов главная проблема - финансирование. Разработка градо-строительной документации потребует больших расходов из местных бюджетов. Например, по подсчетам главы администрации Ивановского района Владислава Бакуменко, на эти цели им потребуется более 5 миллионов рублей, взять которые просто негде, так как дефицит бюджета в районе порядка 40 миллионов. Чиновники все же сошлись во мнении, что работа по созданию генпланов и схем территориального планирования действительно трудная и требующая финансирования, но сделать ее нужно обязательно, в противном случае это станет препятствием в реализации программ жилищного строительства. Для этого они предложили вполне конкретные меры. Например, рассмотреть возможность создания специальных градостроительных фондов, формируемых из средств, поступающих в местные бюджеты от уплаты земельного налога, арендной платы на землю и муниципальное имущество. Одной из задач является и укрепление кадрового потенциала, для этого областные власти намерены выйти с предложением к руководителям Амурского государственного университета и Дальневосточного аграрного университета об организации с 2009 года специальных выпусков специалистов для работы в органах местного самоуправления в сфере градостроительной деятельности. Кроме того, члены коллегии обсудили прохождение отопительного сезона в Приамурье. В этом году на проведение ремонтной кампании затрачено почти 1471 млн. рублей. На сегодняшний день запасы угля в среднем по области рассчитаны на 24 дня. До конца декабря на котельные области поставят еще 180 тысяч тонн твердого топлива. Однако на котельных северных районов Приамурья угля осталось всего на 8 суток. Как заверили чиновники, в ближайшие дни на север доставят еще 36 тысяч тонн топлива - этого запаса хватит до 15 января. В целом отопительный сезон в Приамурье проходит без аварий, отметили члены правительства. Однако проблемы все-таки были. Неполадки в работе котельных возникли в поселке Екатеринославка Октябрьского района, в поселке Чигири и селе Грибском Благовещенского района, в городе Сковородине и поселке Восточный Тындинского района.

Возрастная категория материалов: 18+