Да, должны. Продавая имущество, находившееся в собственности меньше трех лет, налогоплательщик обязан представить декларацию по форме 3-НДФЛ за 2011 год до 2 мая 2012 года. Но при подаче декларации сумма налога к уплате будет равна нулю. Дело в том, что при определении размера налоговой базы вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, он предоставляется всем гражданам при продаже квартиры.

Это та сумма, которая не будет облагаться налогом. К примеру, если бы вы продали квартиру за 1,5 млн. рублей, уплатить 13-процентный налог пришлось бы только с 500 тысяч. Но так как вы реализовали жилье за миллион, платить ничего не нужно. Кроме того, вы можете уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных расходов. Это значит, что если вы, например, купили квартиру за 1,5 млн. рублей и продали ее спустя время за 2 млн. рублей, вы вправе вычесть сумму своих расходов при покупке квартиры (1,5 млн.) из суммы дохода при продаже (2 млн.) и заплатить 13-процентный налог с оставшихся 500 тысяч рублей. Главное — подтвердить свои расходы на приобретение жилья документально. Это обусловлено пунктом 1 статьи 220 Налогового Кодекса. В вашем случае, так как вы и купили, и продали квартиру за одинаковую сумму — 1 млн. рублей — платить налог не придется.

Возрастная категория материалов: 18+