Россельхозбанк понизил ставку по ипотеке до 10,9 процента

Шаг навстречу

Нестабильная ситуация в российской экономике поставила жителей Амурской области перед дилеммой: приобретать недвижимость сейчас или перенести решение квартирного вопроса на будущее. С одной стороны, произошел определенный рост кредитных ставок, но с другой — снижается стоимость жилья. Отличным выходом из сложившегося положения может стать участие в программе «Ипотека с государственной поддержкой», которую, наряду с другими кредитными учреждениями страны, реализует Россельхозбанк. Тем более что накануне учреждение объявило о беспрецедентном снижении ставки по этой программе. Теперь амурчане смогут приобрести недвижимость на первичном рынке в кредит под 10,9 % годовых. Об этом на брифинге журналистам сообщил директор Амурского регионального филиала Россельхозбанка Сергей Клещёв.

— Стоит признать, что в текущей экономической ситуации идет небольшое снижение доходов у населения, — рассказал о причинах такого шага Сергей Клещёв. — Амурчане, которые рассчитывали улучшить свои жилищные условия, начали откладывать с покупкой квартиры. Снижение ставки почти на один процент от первоначальной позволит расширить круг людей, которым будет доступна ипотека даже в нынешних экономических условиях. При ставке в 10,9 % квартиру в кредит сможет позволить себе семья с совокупным доходом около 40 тысяч рублей.

В этом году Россельхозбанк второй раз идет навстречу амурчанам. С момента старта программы в апреле 2015 года процентная ставка по ипотеке с господдержкой составляла 12% годовых, затем банк снизил минимальный процент до 11,3% годовых. По словам руководителя Амурского филиала, главный акционер банка — государство не ставит перед кредитным учреждением задачи получать сверхприбыли, а потому банк может принимать социально направленные решения.

Квартира в Сочи — реальность

Ипотечное кредитование с господдержкой предусматривает возможность получить до 8 миллионов рублей на покупку жилья в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге и 3 миллиона рублей — для других регионов России, на срок до 30 лет. Первоначальный взнос по программе — не менее 20 %. Кредит предоставляется на приобретение жилого помещения на первичном рынке, клиенты могут выбрать жилье в аккредитованных Банком новостройках. При этом, находясь в Благовещенске, человек может приобрести квартиру в любом другом городе России.

— Хочется отметить тот факт, что, помимо жилья в Амурской области, у населения пользуется популярностью квартиры в Санкт-Петербурге и Краснодаре. Клиент подает заявку в своем филиале, а после ее одобрения может выбрать квартиру в другом регионе. Тем не менее основная масса клиентов выбирает жилье в Приамурье. Сегодня по‑прежнему популярны гостинки до 30 квадратных метров и полноценные однокомнатные квартиры, — отмечает начальник отдела розничных продаж амурского Россельхозбанка Марина Столбинская.

Тысячи семей обзавелись жильем

За последние три года активной работы в розничном сегменте Амурским филиалом Россельхозбанка выдано около тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 1,4 миллиарда рублей. С начала 2015 года филиалом принято 600 заявок на ипотечное кредитование на сумму более 1 (одного) миллиарда рублей, из которых третью часть составляют заявки на ипотечное кредитование с государственной поддержкой. По словам Марины Столбинской, одобрение получают около 60 % заявок.

В Россельхозбанке отмечают — клиенты, кому ранее была одобрена ипотека под 12 и 11,3 процента, могут снова подать документы на рассмотрение с обновленной ставкой. Но только если они не успели оформить сделку. Тем же, кто уже получил кредит и приобрел жилье по ранее действовавшим ставкам, на пересмотр условий договора рассчитывать не стоит. «По действующим кредитам ставка фиксированная снижаться и повышаться не будет», — подытожил Сергей Клещёв.

Россельхозбанк активно развивает розничное направление бизнеса, в частности ипотечное кредитование. Сегодня доля ипотеки в розничном кредитном портфеле Амурского филиала Россельхозбанка составляет более 40 %. Банк расширил продуктовую линейку, оптимизировал процентные ставки и увеличил количество каналов продаж.

Не менее привлекательны условия и других ипотечных продуктов. Их в банке четыре. Они позволяют клиентам приобретать готовые объекты недвижимости, заниматься индивидуальным жилищным строительством, осуществлять покупку земельного участка для последующего возведения жилого дома. Разработаны специальные программы для молодых семей и семей, получивших материнский капитал. Например, преимуществом ипотеки для молодой семьи является то, что в случае рождения ребенка или снижения платежеспособности банк по заявлению заемщика предоставляет трехлетнюю отсрочку по уплате основного долга.

КОММЕНТАРИИ

Созаемщиков стало больше

Иван Стеблевский, заместитель директора амурского филиала АО «Россельхозбанк»:

— Амурский филиал Россельхозбанка является одним из немногих банков Амурской области, который предлагает возможность выбора наиболее комфортного способа погашения кредита: аннуитетными платежами (равными долями) либо с постепенным уменьшением ежемесячного платежа в связи с сокращением суммы основного долга по кредиту, что позволяет сократить расходы заемщика по уплате процентов. Кроме того, Россельхозбанк не берет с клиентов никаких комиссий: ни за рассмотрение заявки, ни за составление договоров, ни за выдачу кредита. Также дополнен перечень возможных объектов, принимаемых в залог: теперь в этом качестве могут выступать земельные участки, в частности садоводческие. А для оформления максимально возможной суммы кредита клиент может привлечь в качестве созаемщиков до трех физических лиц, в том числе не являющихся родственниками.

Ипотека сравнялась с арендой

Марина Столбинская, начальник отдела розничных продаж амурского филиала АО «Россельхозбанк»:

— Снижение процентной ставки на 0,4 процентного пункта позволит клиентам экономить около 2 тысяч рублей от ежемесячного платежа. Так, при сумме кредита в 2 миллиона рублей ежемесячный платеж составит около 20 тысяч рублей. Эта сумма сопоставима с ежемесячной арендой квартиры в Благовещенске. При такой ситуации лучше платить за свою квартиру, чем за чужую. Более того, партнерами Амурского филиала Россельхозбанка являются более 40 компаний — это ведущие застройщики и риелторы области. Партнеры готовы предоставить клиентам филиала индивидуальные скидки при приобретении объектов недвижимости. В среднем скидка может достигать 100 тысяч рублей. Благодаря этому фактическая переплата по ипотечному кредиту значительно уменьшается. 

Лицензия Банка России № 3349 (бессрочная)

Возрастная категория материалов: 18+