Государство вернет деньги ипотечникам

Фото: Андрей Ильинский

Дети и доходы

Программа помощи заемщикам, попавшим в сложное финансовое положение, заработала еще в апреле прошлого года в соответствии с 373‑м Постановлением Правительства России. Она предполагает списание части долга или реструктуризацию кредита. Однако до нового года претендентов на нее почти не было: в программу попадали лишь заемщики с просрочкой. В декабре 2015‑го этот пункт был отменен, а вот максимальная сумма поддержки увеличилась в три раза — с 200 до 600 тысяч.

По словам сотрудников самого популярного среди амурских ипотечников Сбербанка (на его долю приходится более половины оформленных жилищных кредитов в области), обращения от желающих вступить в программу теперь поступают ежедневно. Однако значительная часть клиентов не проходит по условиям.

— На помощь могут рассчитывать только семьи с несовершеннолетними детьми, инвалидами, а также сами инвалиды, участники боевых действий, — рассказали АП консультанты горячей линии Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Именно эта организация инициировала сначала создание, а затем изменения в программе. И теперь в круглосуточном режиме отвечает на вопросы заемщиков.

Второе обязательное условие — финансовое положение семьи. Претендовать на помощь можно, если доход заемщика и созаемщиков за последние три месяца уменьшился более чем на 30 процентов по сравнению с доходом за три месяца перед оформлением ипотеки. Второй вариант — для валютных жилищных займов. Помощь предложат тем, у кого размер ежемесячного платежа вырос (в пересчете на рубли) более чем на 30%.

При этом совокупный доход за последние три месяца семьи после вычета ежемесячного платежа не должен быть больше, чем два прожиточных минимума на каждого члена семьи. Напомним, прожиточный минимум в Приамурье сегодня составляет чуть больше 11 тысяч рублей на человека.

Квадратный учет

Есть в программе требования и к купленному в ипотеку жилью. Общая площадь однокомнатной квартиры не может быть больше 45 квадратных метров, «двушки» — 65 квадратов, для трех- и более комнатных квартир стоит ограничение в 85 квадратных метров. Кроме того, стоимость одного квадратного метра ипотечной квартиры не должна превышать более чем на 60% средней стоимости квадрата жилья в Приамурье. Требования к количеству квадратных метров и их цене не учитываются, если в семье трое и больше детей.

— Кроме того, купленное в ипотеку жилье должно быть единственным у заемщиков, — уточняют консультанты горячей линии. — Допускается наличие совокупной доли заемщика и членов его семьи в праве собственности на иные жилые помещения в размере не более 50 процентов в каждом из таких иных жилых помещений.

Важно: участвовать в программе могут только заемщики, которые выплачивают ипотечный кредит не меньше года.

600 тысяч в помощь

Программа предлагает несколько способов поддержки таким должникам. Главное условие: при любом варианте максимальная сумма помощи по одному ипотечному кредиту составляет не более 600 тысяч рублей. Первый — для валютных ипотечников: перевод ежемесячного платежа в рублевый по курсу Банка России на момент заключения договора о реструктуризации. Также возможно установление процентной ставки не выше 12% годовых.

Второй вариант — разовое снижение суммы основного долга на 10 процентов. Либо можно уменьшить ежемесячный платеж в два раза на полтора года. Но при таком снижении ежемесячного платежа банк имеет право увеличить срок кредита.

При этом участвовать в программе могут не все заемщики, а те, которые взяли кредиты в банках, вошедших в перечень 373‑го Постановления Правительства РФ. Список довольно большой, и в него входят все крупные банки, работающие в Приамурье: Сбербанк, ВТБ24, Росбанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк — всего 71 организация, в том числе и Амурское ипотечное агентство. Для участия в программе заемщику нужно собрать пакет документов и отнести их в банк, где оформлялась ипотека.

— На сегодняшний день ни один из клиентов Сбербанка, претендующий на участие в программе, не представил полный перечень документов. Он довольно большой (список необходимых документов занимает порядка двух листов формата А4. — Прим. авт.), — комментируют сотрудники кредитного учреждения. — Все документы направляются в Москву, в АИЖК, решение принимают они, а не банк.

Аналогичная ситуация — в ВТБ24. Из 30 обратившихся полный пакет документов представили только трое. Два заявления на рассмотрении, по одному выдан отказ «ввиду несоответствия условиям реализации программы».

Ограничили по времени

«Сроки рассмотрения заявления о реструктуризации у каждого кредитора могут отличаться, — указано на сайте Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. — Решение по заявке о реструктуризации кредитор может сообщить по телефону, электронной почте или письмом, отправленным на почтовый адрес заемщика. Вы также можете узнать решение, обратившись в контакт-центр кредитора или офис, в котором были приняты документы».

Основные документы для участия в программе:

1. Заявление.

2. Паспорт.

3. Свидетельство о рождении ребенка.

4. Свидетельство о заключении брака (для супругов).

5. Свидетельство о расторжении ранее заключенного брака.

6. Свидетельство о смене фамилии/имени/отчества родителя/детей, соглашение между отцом и матерью ребенка (или решение суда) о проживании ребенка с одним из родителей.

7. Документы, подтверждающие наличие инвалидности заемщика либо инвалидности детей заемщика.

8. Документы, подтверждающие снижение дохода заемщика и созаемщиков.

9. Если заемщик на момент подачи заявления на реструктуризацию не трудоустроен:

трудовая книжка и/или истекший трудовой (-ые) договор (-ы) либо документ, подтверждающий постановку на учет в органе службы занятости населения с указанием размера выплаты пособия по безработице (если заемщик встал на такой учет).

10. Договор купли-продажи недвижимости.

11. Договор участия в долевом строительстве.

12. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Полный список документов указан на сайте АИЖК http://www. ahml. ru/ru/borrower/ppz/docs/

Возрастная категория материалов: 18+