Жильцы теперь не обязаны доплачивать за светлые места в подъездах сверх норматива — это бремя легло на «управляйки».

Нововведение несет благую цель: управляющие компании теперь не могут выставлять жильцам платеж за электроэнергию в местах общего пользования свыше установленного в регионе норматива. УК должна добиваться того, чтобы лишних потерь не было — бороться с воровством киловаттов, приводить в порядок электропроводку, заставлять жильцов менять счетчики. Либо оплачивать сверхнормативные расходы. Кстати, в Амурской области для потребителей, которые добились низких ОДН, оставили прежнюю схему расчета исходя из фактических показаний общедомового прибора учета, не дожидаясь федеральных норм. Накануне Госдума приняла в окончательном чтении законопроект, закрепляющий это право россиян.

2,69

киловатт-часа в месяц на кв. метр площади мест общего пользования составляет в Амурской области норматив на ОДН в домах, где электроэнергия тратится только на освещение, 2,79 — где есть еще усилители телеантенн и домофоны

В целом количество обращений по поводу ОДН в Амурэнергосбыт снижается: если в 2015 году это была почти треть от их общего числа, в 2016 году — 22%, то за 6 месяцев этого года количество снизилось до 12%. Впрочем, изменился сам характер жалоб.

— Если раньше большинство вопросов, возникающих у амурчан в части ОДН, касалось синхронного снятия показаний, хищений, состояния электропроводки, то сегодня основной причиной обращений абонентов стало несогласие с размером площадей, используемых в расчете ОДН, — констатирует пресс-секретарь Амурэнергосбыта Вероника Александрова.

Как поясняют энергетики, нормативы по электроснабжению на общедомовые нужды применяются на квадратный метр площади мест общего пользования, а устанавливаются каждым регионом отдельно в зависимости от наличия в доме лифтов, домофонов и другого электрооборудования. При расчете ОДН учитываются как площади общедомового имущества МКД, так и квартир потребителей. Как правило, площадь общедомового имущества МКД имеется в техпаспортах. Однако некоторых собственников удивил тот факт, что квадратура совсем не новой недвижимости может меняться. И что самое интересное, меняться в большую сторону. Те, кого настораживают новые цифры, должны решать правомерность «расширения» не с энергетиками, а со своей УК.

Узнать квадратуру общего имущества своего дома и другую информацию можно на сайте «Реформа ЖКХ». Нужно набрать лишь адрес.

— Наши специалисты делают расчеты на основании размера общедомовых площадей, предоставленных управляющей компанией. Изменить их сами мы не можем, как и выезжать проверять — это не наша компетенция. Поэтому собственникам жилья нужно внимательно относиться к этим данным, вместе с УК выверять площади, а затем по необходимости инициировать внесение изменений в расчетные сведения, — посоветовали в Амурэнергосбыте.

Какой счетчик накручивает лишний ОДН

Напрямую влияет на ОДН также точность квартирных приборов учета. В Приамурье, по данным энергетиков, порядка 8% всех электросчетчиков не соответствуют современным требованиям. А вся неучтенная ими энергия уходит в общедомовые нужды. Поэтому амурчанам необходимо своевременно принимать меры по замене устаревших приборов учета.

6,53

кВт-ч — норматив в домах с лифтами, 6,6   — в МКД, оснащенных ко всему вышеперечисленному противопожарными системами

Менять счетчик не нужно, если класс его точности не ниже 2.0. и не истек срок межповерочного интервала (в среднем это 16 лет). В противном случае показания этого прибора учета не могут применяться при расчете за потребленную электроэнергию. В течение 3 месяцев начисление будет производиться по среднемесячному потреблению, а далее по нормативу, причем с повышающим коэффициентом 1,5.

Если счетчик электроэнергии не соответствует требованиям или вышел из строя, потребитель обязан незамедлительно сообщить об этом УК, а при непосредственной форме управления домом — в ДЭК.

Возрастная категория материалов: 18+