Фото: Андрей ИльинскийФото: Андрей Ильинский

Если сумма сделки при продаже недвижимости будет значительно ниже кадастровой стоимости, то налоговики вправе доначислить налог.

В этом году из-за переноса выходных дней крайний срок подачи декларации 3-НДФЛ для амурчан — 3 мая. Всего обязаны отчитаться свыше 22 тысяч физических лиц, уточняет начальник отдела по работе с налогоплательщиками  управления ФНС России по Амурской области Татьяна Приезжих.  Однако, по данным на 20 марта, это сделали немногим более 3 тысяч человек.  

Обязаны декларировать доходы по форме 3-НДФЛ индивидуальные предприниматели, частнопрактикующие специалисты — адвокаты, нотариусы. Вторая большая группа лиц — это амурчане, получившие особые виды доходов, прежде всего от продажи имущества, которое было в собственности меньше установленного срока. Для движимого имущества, например автомобиля, установлен срок менее трех лет, а для недвижимого, например квартиры, — менее пяти лет, если оно было приобретено после 1 января 2016 года,  отмечают амурские налоговики. 

1000

рублей — минимальная сумма штрафа, который придется заплатить за непредставление декларации в срок, или 5 процентов неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30 процентов указанной суммы. Штраф за неуплату НДФЛ — 20 процентов от суммы неуплаченного налога

Представить декларацию 3-НДФЛ также необходимо, если в 2017 году налогоплательщик получил дорогие подарки не от близких родственников, выиграл в лотерею, сдавал имущество в аренду или получал доход от зарубежных источников. 

В этом году  действует обновленная форма 3-НДФЛ.  Одной из существенных особенностей кампании стало то, что физические лица, получившие доход от продажи имущества, приобретенного после 1 января 2016 года, должны рассчитать налог с учетом кадастровой стоимости недвижимости. 

— Если доход от продажи квартиры, дома или гаража существенно ниже его реальной стоимости (меньше чем 70 процентов от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи), то налог рассчитывается исходя из суммы кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7, — пояснила Татьяна Владимировна.     

Действуют и послабления для налогоплательщиков. Так, не требуется отчитываться о доходах тем физическим лицам, у которых доход был выплачен налоговым агентом.  Если НДФЛ не был удержан налоговым агентом (работодателем) , то амурчанин может не предоставлять декларацию.  

—  Обычные граждане  не несут бремя по уплате НДФЛ, поскольку за них это делает работодатель. Но бывают ситуации, когда  налоговый агент  не может удержать налог по определенным причинам. Например, если частное лицо выполнило для него какую-либо услугу или работу, допустим, ремонт, — пояснили АП в отделе по работе с налогоплательщиками регионального управления Федеральной налоговой службы. — Раньше таким физическим лицам нужно было прийти в инспекцию, самостоятельно подать декларацию, сейчас этого делать не нужно. Сумма налога к уплате будет рассчитана на основании сведений, которые представит налоговый агент, информация будет включена в налоговое уведомление и направлена физическим лицам для уплаты не позднее 1 декабря, как другие имущественные налоги физических лиц.

В этом году из-за переноса выходных дней крайний срок подачи декларации 3-НДФЛ  — 3 мая.

Налоговики призывают амурчан поспешить с подачей деклараций, не дожидаясь 2 мая. Оплатить налог необходимо до 16 июля 2018 года, уточняют специалисты.

ВОПРОС — ОТВЕТ

 ? В июне 2017 года я  продала квартиру за 3 000 000 рублей, купленную в 2015 году за 2,5 миллиона. Нужно ли платить налог?  Анна, Благовещенск. 

— Декларировать доход не нужно, если дом или квартира, которые вы продали в 2017 году, были куплены до 1 января 2016 года и они находились в собственности больше трех лет, — отвечает начальник отдела по работе с налогоплательщиками регионального УФНС Татьяна Приезжих. — Тем амурчанам, которые приобрели в собственность недвижимость после 1 января 2016 года, для того чтобы не декларировать и не уплачивать налоги в бюджет, придется подождать 5 лет. Исключение составляют те случаи, когда квартира досталась по наследству или была приобретена по договору ренты. 

Поскольку квартира находилась в вашей собственности меньше минимального предельного срока владения, то вам нужно представить налоговую декларацию по НДФЛ за 2017 год.

При заявлении в такой декларации имущественного налогового вычета облагаемый доход составит 2 миллиона рублей, а НДФЛ (3 000 000 рублей — 1 000 000 руб.) x 13 % = 260 000 руб. Если же вы заявите в декларации не имущественный вычет, а вычет в сумме документально подтвержденных расходов, облагаемый доход составит 500 000 рублей, а НДФЛ 65 000 рублей (3 000 000 руб. — 2 500 000 руб.) х 13% = 65 000 руб.).

В Приамурье проживает почти 3,5 тысячи миллионеров

По итогам последней декларационной кампании количество миллионеров в Приамурье выросло до 3422 человек. Это люди, которые весной 2017 года отчитались о доходах, заработанных в 2016 году. По-прежнему в области числится лишь один миллиардер. По информации налоговой, он живет в Благовещенске и занимается оптовой торговлей.

Хотя число миллионеров не достигло абсолютного рекорда (три года назад их было 3,6 тысячи человек), магнатов, обогатившихся на сумму свыше полумиллиарда, стало уже шестеро.

Основная часть наших обеспеченных земляков (1629) живет в областном центре и Благовещенском районе. 456 миллионеров зарегистрированы в Белогорске, Белогорском, Серышевском и Ромненском районах, еще 446 человек — в Свободном, Шимановске, Свободненском, Шимановском, Селемджинском и Мазановском районах. Амурские богачи в основном заработали капитал в банковской сфере, энергетической отрасли, добыче драгоценных металлов, геологоразведке, оптовой торговле.

Сколько миллионеров и миллиардеров появилось за прошлый год, мы узнаем по результатам текущей кампании (ДК-2018). Ее точные данные озвучивают обычно в начале следующего года.

Возрастная категория материалов: 18+