• Проект
  • Комплексный вид с площади – в крыле будет музей динозавров.

В одном крыле многофункционального комплекса разместят спортивный объект, а в другом — музей динозавров.

«Золотая миля» туризма

Туристическое направление руководство страны назвало приоритетным для Дальнего Востока. С ним связывают и развитие Благовещенска, стоящего на границе с Китаем. Увеличить поток заграничных гостей должен проект «Золотая миля». Намывную территорию на берегу Амура разделили на пять частей. Три с половиной гектара земли напротив площади Ленина отданы под культурную и досуговую деятельность. После реконструкции главной площади здесь появятся аллея сухих фонтанов, зеленые зоны и большой городской центр «Трибуна Холл».

Выше по течению Амура 4,4 гектара займет историко-познавательный комплекс, именно здесь планируется строительство православного храма. Оставшуюся территорию, около 20 гектаров, застроит, по сути, один инвестор — группа компаний «Регион». В районе улиц Островского и Шимановского появится многофункциональный комплекс. За ним, в районе улицы Трудовой, разместится канатная дорога. Ниже по течению будет построена современная гостиница.

Стержень проекта — канатная дорога

Основную часть «Золотой мили» займут культурно-развлекательный центр, канатная дорога и гостиница. Они станут единым туристическим комплексом.

Подвесная канатная дорога станет сердцем «Золотой мили». Возводить ее между Благовещенском и Хэйхэ будут ООО «ЗЭД Девелопмент», входящее в группу компаний «Регион», и китайская «Цзиньлунган». Канатка сможет провозить до 2 тысяч человек в час в одном направлении. К проектированию уникального объекта привлекли архитектурное бюро из Нидерландов UNStudio.

Также на российской стороне появится четырехэтажный терминал, в котором расположатся пункт пропуска и таможня, залы ожидания и магазин беспошлинной торговли. В здании также планируется открыть кафе, рестораны и публичные пространства, они будут доступны не только туристам, но и всем гостям и жителям Благовещенска.

Спорт, динозавры и торговля в одном флаконе

Четырехэтажный многофункциональный комплекс займет территорию между главной площадью и канатной дорогой. В нем планируют совместить различные виды отдыха: от спортивных развлечений до отдыха в ресторане.

Общая площадь здания составит 40 тысяч квадратных метров. Из них 4,5 тысячи «квадратов» отдадут под музей динозавров. Палеонтологический музей оснастят мультимедийной экспозицией, зоной дополненной реальности и 3D-кинотеатром научных фильмов. Здесь же откроется детский образовательный центр с лабораториями и площадкой для творчества. Предполагается, что музей станет центром культурно-просветительской работы, а также будет привлекать туристов.

Еще одна изюминка нового центра — трансформируемая спортивная зона. Она займет 4 тысячи квадратных метров. Территорию оснастят спортивной и мультимедийной техникой, которая позволит быстро менять назначение помещения. К примеру, днем здесь можно будет кататься на роликах и скейтбордах, профессионально заниматься скалолазанием и другими активными видами спорта. А вечером зона превратится в арену компьютерных игр и виртуальной реальности. Здесь же можно будет проводить спортивные соревнования, а также лекции и концерты.

Вид комплекса изнутри.

Предусмотрено и создание зон общественного питания. Под эти цели отводят 3,6 тысячи «квадратов». Посетители комплекса смогут отдохнуть в ресторанах или перекусить в кафе быстрого питания. Остальные помещения — около 27,8 тысячи «квадратов» — отдадут под магазины. Причем авторы проекта провели анализ и пришли к выводу, что еще один торговый центр не будет лишним для столицы Приамурья, особенно с учетом предстоящего пуска канатной дороги.

— Анализ конкурентной среды в Благовещенске подтвердил высокую востребованность предприятий общественного питания и торговли при низкой степени проникновения сетевых игроков. При этом сейчас плотность размещения таких предприятий на территории, прилегающей к «Золотой миле», является низкой. Завершение благоустройства набережной повысит привлекательность территорий для горожан и туристов. Это будет стимулировать спрос на подобные объекты, — считают аналитики.

Затраты на строительство комплекса ориентировочно составят 1 миллиард 293 миллиона рублей. Планируется, что работы начнутся в этом году и будут закончены в 2023‑м. В итоге комплекс должен стать не только круглогодичным и комфортным досуговым центром для горожан, но и туристической достопримечательностью.

Звезды над Амуром

Планируется, что новая четырехзвездочная гостиница будет работать под маркой известного бренда, идут переговоры с компаниями Lotte и Hilton.

Инвесторы позаботились и о том, чтобы прибывающим туристам было где жить. Более 12 тысяч квадратных метров территории рядом с канатной дорогой займет современный гостиничный комплекс. Общая площадь будущей четырехзвездочной гостиницы составит 7,3 тысячи «квадратов».

В десятиэтажном здании разместят 224 номера, в том числе 126 — двухкомнатных, а также просторный ресторан, фитнес-зал для гостей гостиницы, спа-комплекс и другие объекты сервиса. Гостиница станет одной из самых больших в городе, для сравнения: сейчас наибольший номерной фонд у «Азии» — 258. А также одной из самых «звездных». Сегодня в Благовещенске категорию «четыре звезды» имеет отель французской сети Accor Hotels — Mercure, открывшийся в «Доме на набережной». Но он рассчитан примерно на 80 номеров. Также четыре звезды получил бизнес-отель «Амурассо» на 22 номера. В целом из более чем 40 гостиниц, работающих в городе, только девять относятся к категории крупных, то есть имеют более 20 номеров.

По расчетам инвесторов, рост потока туристов в ближайшие годы должен увеличить спрос на отели. «Анализ конкурентной среды и потенциального роста турпотока показал экономический потенциал строительства на территории «Золотой мили» нового гостиничного объекта на 200—250 номеров с качественным сервисом», — объяснили авторы проекта.

Строительство гостиницы, по предварительным расчетам, обойдется в 1,2 миллиарда рублей. Сдать ее должны вместе с развлекательным комплексом — в 2023 году. Планируется, что новый отель будет работать под маркой одного из известных сетевых брендов. Сейчас инвесторы ведут переговоры с такими лидерами гостиничного бизнеса, как Lotte и Hilton.

Разработку фасадов поручат лучшим архитекторам

Примерный облик многофункционального комплекса и гостиницы определен. Но, как отмечают представители ООО «Мильдор Девелопмент», это не окончательный вариант.

— Необходимо уделить особое внимание внешнему облику этих соо­ружений. Ведь они расположатся на границе с КНР и фактически будут играть роль фасада, — под­черкнул губернатор Приамурья Василий Орлов. — Конечно, здания должны соответствовать всему реализуемому на «Золотой миле» проекту. Это очень важный вопрос.

Для разработки фасадов зданий компания планирует привлечь ведущие архитектурные бюро, как это было сделано при проектировании терминала канатной дороги. Конкурс на разработку архитектурной концепции будет проведен позднее.

Запустить канатную дорогу планируют к середине 2022 года. А еще через год рядом с ней откроют свои двери гостиница и многофункциональный комплекс. Их возведением занимается ООО «Мильдор Девелопмент», входящее в группу компаний «Регион».

Ставки на Китай

По данным Росстата, в 2018 году в Россию въехали 1,7 миллиона китайских туристов. Причем 90% всех гостей из Поднебесной приняли пять регионов, в их числе Москва, Санкт-Петербург, Приморский край, Иркутская и Амурская области. За 2018 год Приамурье посетили 104,4 тысячи китайских туристов. Но, как отмечают аналитики, число туристов из КНР могло бы быть гораздо выше. Приграничный Хэйхэ посещают 4,5 миллиона китайских туристов в год. И потенциально каждый второй из них мог бы стать гостем Благовещенска. Но для этого надо развивать сервис и туристическую инфраструктуру.

Возрастная категория материалов: 18+