В Приамурье появится Корпорация жилищного строительства

Фото: Андрей Ильинский

Ипотечный бум продолжается

Минстрой России установил плановые показатели для области. По региональному проекту «Жилье», начиная с 2019 и до 2030 года, в Приамурье нужно сдать почти 3 миллиона квадратных метров жилплощади. Показатель удавалось перевыполнить: в 2019‑м — на один процент, в 2020‑м — на 9 процентов.

— За первых три месяца этого года введено чуть более девяти тысяч «квадратов». Основной ввод мы ожидаем во втором полугодии, — рассказал министр строительства и архитектуры Амурской области Николай Сибиряков. — Для обеспечения контроля за вводом минстрой региона регулярно проводит встречи с застройщиками, заранее выясняет и решает проблемы. В настоящее время уже выдано 85 разрешений на строительство — это 649 тысяч квадратных метров жилья, в стадии возведения находятся 80 домов — 616 тысяч квадратных метров.

Также глава регионального минстроя добавил, что развивать жилищное строительство в Амурской области помогает федеральная программа «Стимул». По соглашению с Минстроем России с 2020 года на территории региона строятся два объекта — водовод в Благовещенске и детский сад в селе Чигири. Водовод планируется ввести в эксплуатацию к декабрю, ДОУ — в июне 2022‑го.

Отметили чиновники и резкий подъем спроса на жилье, который произошел после ввода двухпроцентной дальневосточной ипотеки, а затем сельской и антикризисной ипотеки под 6,5%. На 25 марта этого года жители Приамурья подали 6 095 заявок в банки. Из них 3 689 одобрено, заключено уже 1 668 кредитных договоров.

Одно окно для всех вопросов

— Для развития жилищного строительства в Приамурье минстрой региона разработал Концепцию жилищного строительства до 2030 года. На базе Амурского ипотечного агентства создается Корпорация жилищного строительства области, которая должна стать одним окном по работе в данной сфере. Концепция определяет такие направления, как комплексное развитие территорий, малоэтажное многоцелевое жилищное строительство, стимулирование развития индивидуального жилищного строительства. Все эти направления будут реализовываться через Корпорацию жилищного строительства с обязательным привлечением всех заинтересованных министерств, — подчеркнул Николай Сибиряков.

Как отметил губернатор Василий Орлов, развитие жилищного строительства — очень важное направление в развитии региона в целом.

— Комплексное развитие территорий должно быть на особом контроле у минстроя и минюста. Амурское ипотечное агентство, в свою очередь, необходимо трансформировать в своеобразную «службу заказчика», через которую при помощи бюджетных средств можно было бы решать проблемы по обеспечению жильем различных социальных категорий граждан. Кроме того, важно обратить внимание на индивидуальное жилищное строительство. Нужно способствовать обеспечению участков под ИЖС необходимой инфраструктурой, что, естественно, повысит интерес у застройщиков и населения. Этот вопрос необходимо детально проработать с главами муниципальных образований, особенно сделать акцент на сельские территории, — подчеркнул глава региона.

Проблему дольщиков закроют

В области решается вопрос по обманутым дольщикам. Планируется возведение жилого комплекса «Современник», где 55 квартир предоставят пострадавшим участникам долевого строительства, и этот проблемный вопрос в регионе будет полностью закрыт. Всего в Приамурье было 450 обманутых дольщиков, 388 получили компенсации из областного бюджета. 55 человек, которые отказались от компенсации, получат квартиры. Работа в этом направлении будет идти поэтапно в 2022—2023 годах по мере сдачи домов.

В Приамурье создадут карту запрещенных для застройки зон

 Прогноз по прохождению весеннего паводка в этом году не предвещает особых проблем. Сложное время для региона — июль и август.

Около 250 миллионов рублей потратит амурский бюджет на определение границ подтопления населенных пунктов, которые пострадали во время наводнения 2019-го. В прошлом году специалисты подготовили 10 таких проектов, а к 2023-му должны проработать 247 населенных пунктов. Губернатор Василий Орлов во время прямого эфира ГТРК «Амур» рассказал о том, что предпринимает регион для защиты городов и поселков от паводков и сколько средств для этого необходимо.

«После разработки документации для каждого населенного пункта определят зону, в которой будет запрещаться любое строительство, — подчеркнул глава Амурской области. — Это необходимо для того, чтобы граждане понимали риски, выбирая участок для своего дома».

В целом прогноз по прохождению весеннего паводка не предвещает особых проблем, отметил губернатор.  Сложное время для региона — июль и август. «После наводнения 2013 года было разработано большое количество проектной документации для противопаводковой защиты населенных пунктов. Сейчас на три проекта — Владимировка, Усть-Ивановка и Гродеково — мы выделяем деньги для актуализации проектно-сметной документации, — объяснил Василий Орлов. — После 2013 года произошло много событий, в том числе наводнение-2019, поэтому требуется корректировка. Затем мы обратимся в Министерство природных ресурсов России с просьбой выделить соответствующее финансирование из федерального бюджета. Забегая вперед, скажу, что это работа непростая, ее стоимость — более шести миллиардов рублей.

Кроме того, для завершения проекта берегоукрепления в Благовещенске необходимо порядка 3,5 миллиарда рублей. Из них 1,2 миллиарда запланированы в областном бюджете в течение трех лет. Привлечь еще 2,2 миллиарда планируется из федеральной казны. Работа в этом направлении также ведется, отметил губернатор.

Возрастная категория материалов: 18+