Фото: СбербанкФото: Сбербанк

— Наталья Юрьевна, на ваш взгляд, стоит ли ждать снижения цен на жильё?

— Спрос на покупку недвижимости сохраняется, поэтому вряд ли стоит ожидать серьезного снижения цен. Большинство экспертов сходятся во мнении, что бурного роста, как в прошлом году, в ближайшем будущем не будет. Рынок ждет «затишье» не только цен, но и ставок. 

Спрос и рост цен на первичную недвижимость стимулировала программа «Господдержка 2020». С начала 2021 года первичная недвижимость подорожала в среднем по России на 21 %, а вторичная — на 20 %. Спрос на покупку новостроек в ипотеку упал из-за снижения максимальной суммы кредита до 3 миллионов рублей.

— По программе «Ипотека плюс» можно приобрести квартиру на вторичном рынке?

— Мы хотим, чтобы как можно больше дальневосточников смогли осуществить мечту о красивом и удобном жилье с максимальной выгодой. Новая программа Сбера «Ипотека плюс» позволяет приобрести квартиры в новостройках и на вторичном рынке по сниженной ставке. По программе субсидирования с застройщиками ставка будет максимально комфортная.

Но в программе есть ограничения по сумме кредита. На Дальнем Востоке минимальная сумма должна составлять не менее 6 миллионов рублей. Для покупки недвижимости в столичных регионах этот порог выше в два раза. Первоначальный взнос — от 20 %, срок кредита — до 30 лет.

— Напрашивается вывод, что покупать на Дальнем Востоке недвижимость сейчас выгоднее?

— Конечно, для дальневосточников у Сбера есть специальная программа, «Дальневосточная ипотека», которая действует до конца 2024-го. Мы запустили акцию по сниженной ставке до января 2022 года с учетом использования СЭР и страхования жизни.

Согласно постановлению Правительства РФ по этой программе жилье на первичном рынке можно купить в любой точке Дальневосточного федерального округа.  А в сельской местности, Магаданской области, Чукотском автономном округе и в моногородах* приобретать жилье можно и на вторичном рынке.

Ожидаем подъема спроса среди жителей поселков и районных центров. Это позволит еще большему числу дальневосточников в максимально короткие сроки решить жилищный вопрос.

«Дальневосточная ипотека» обеспечивает поддержку прежде всего для молодых специалистов, работающих в районах Дальнего Востока. Льготный кредит могут получить семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет (включительно), либо граждане не старше 35 лет (включительно), не состоящие в браке и имеющие ребенка, возраст которого не превышает 19 лет. Максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей, первоначальный взнос — от 15 %.

— Пользуется ли популярностью идея построить дом в ипотеку?

— Сейчас этот сегмент активно развивается, мы видим рост спроса со стороны населения. Все чаще кредиты, выданные Сбером по ипотечным программам, клиенты берут на индивидуальное жилищное строительство. Постановление Правительства РФ о льготной ипотеке распространяется и на этот сегмент. 

При оформлении программы страхования жизни и здоровья в Сбере ставка будет ниже, указанной в постановлении, а при первоначальном взносе от 20 % станет еще комфортнее. Воспользоваться такими условиями можно до 1 июля 2022 года.

По программе «Дальневосточная ипотека» для семей с детьми можно построить дом или купить землю под строительство по привлекательной ставке.

— Северные территории вошли в программу Дальневосточной ипотеки?

— По минимальной ставке кредит «Дальневосточная ипотека» предоставляется на покупку квартиры в новостройке, а также на вторичное жилье у юридического или физического лица и во всех населенных пунктах Магаданской области и Чукотского автономного округа.

— А есть ли цифры, подтверждающие популярность данных программ среди населения?

— За 10 месяцев 2021 года по программе «Дальневосточная ипотека» Дальневосточным Сбербанком одобрено более 5,7 тысяч заявок, лидирует Приморье, Хабаровский край и Амурская область. Сумма выдач по данной программе составила свыше 24 миллиардов рублей.

В 2021 году по всем программам на ИЖС выдано более 820 кредитов на сумму свыше 3 миллиардов рублей. В целом по жилищному кредитованию Сбер выдал более 32 тысячи ипотек на сумму свыше 109 млрд рублей.

— Выгодно брать ипотеку в конце года или подождать до лучших времён?

— Зависит от цели, зачем нужна недвижимость. Если для жизни, то покупка будет выгодна, потому что ставки невысокие. Если покупка — это инвестиции для вложения и сохранения денег, лучше посмотреть другие варианты инвестирования. Цены растут и делают такой подход менее выгодным.

Благодаря сервису «ДомКлик» процесс подбора вариантов и даже просмотр квартир максимально автоматизирован. С помощью онлайн-сервисов и персонального менеджера ипотеку можно оформить очень быстро и просто.

Можно даже выделить интересующий район и получать уведомления, когда там появляются объявления о продаже квартир. Для семьи покупка недвижимости — ответственный шаг и важно подумать о комфорте на каждом этапе реализации мечты об уютном доме. Не важно, где он будет находиться: в мегаполисе или небольшом промышленном центре.

Список моногородов и посёлков по программе «Дальневосточная ипотека»

* г. Райчихинск, г. Свободный, пос. Жирекен, пос. Новоорловск, пос. Первомайский, г. Краснокаменск, пос. Новопавловка, г. Дальнегорск, пос. Ярославский, пос. Селенгинск, пос. Чегдомын, г. Тында, пгт Прогресс, пос. Теплоозёрск, пос. Вершино-Дарасунский, пос. Шерловая Гора, пос. Кокуй, пос. Восток, г. Спасск-Дальний, пос. Лучегорск, г. Арсеньев, пос. Новошахтинский, пос. Липовцы, пос. Каменск, г. Гусиноозёрск, г. Северобайкальск, г. Удачный, г. Нерюнгри, пос. Айхал, пос. Эльбан, г. Закаменск, пос. Нижний Куранах, пос. Мохсоголлох, г. Мирный  

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481

Возрастная категория материалов: 18+