Школа в ипотеку: каким будет новое учебное заведение от федерального застройщика ПИК в Благовещенске
Машина для обнимания и уголок тишины в рекреации для детей-аутистов, бассейн, отдельное крыло со своей столовой для начальной школы, библиотека с интерактивным пространством, настоящая концертная сцена в актовом зале — новая школа в Северном микрорайоне в Благовещенске станет первым образовательным учреждением, которое построит на Дальнем Востоке федеральный застройщик ПИК. Самая крупная строительная компания России возводит образовательные заведения по международным стандартам. При этом регион поставил перед застройщиком еще одну задачу — сделать школу комфортной для детей с расстройствами аутистического спектра. Каким будет новое учебное заведение, на каких условиях и за какие средства его построит ПИК — в материале «Амурской правды».
Первая в ДФО
Стать учениками новой школы благовещенские дети из районов Северный, Тайвань, 800 квартал, Астрахановка и Пятая стройка смогут через полтора года. Здание компания ПИК построит в районе улиц Зеленой — 50-летия Октября — Шафира — Муравьева-Амурского.
3
миллиарда рублей потратит компания «ПИК» на строительство новой школы. В рамках концессионного соглашения для школы выделена субсидия из федерального бюджета по госпрограмме «Развитие образования».
Крупнейший федеральный застройщик пришел в Приамурье с проектом жилого комплекса «Зея парк» — это полмиллиона квадратных метров жилья здесь же. По информации застройщика, новый жилой комплекс предусматривает просторные квартиры, безбарьерные пространства, закрытые дворы и парки без машин.
Торжественная церемония подписания концессионного соглашения о строительстве школы между администрацией амурской столицы и компанией «ПИК Образовательные проекты – Благовещенск» прошла 15 марта в Общественно-культурном центре.
— На сегодняшний день ПИК работает в регионах России. Большинство наших клиентов — это семьи с маленькими детьми, поэтому развитие социальной инфраструктуры — одно из важнейших направлений в нашей работе, — прокомментировал директор дирекции регионального девелопмента «ПИК-специализированный застройщик» Владимир Калина. — Мы построили уже 33 школы, 72 детских сада. Но наши социальные объекты раньше не выходили за пределы Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Школа в Благовещенске станет нашим первым образовательным учреждением за пределами этих регионов. Почему именно Амурская область стала первой? Нам очень помогает правительство региона и администрация города. Сейчас компания находится на стадии переговоров с Сахалинской областью, Хабаровским краем о создании школ. Но именно здесь, в Амурской области, удалось быстрее всего договориться о концессионных механизмах.
Международные стандарты
В итоге в Благовещенске появится школа, которую построят с учетом международных стандартов и запроса города.
— Мы используем международные стандарты и опыт международных архитекторов, в первую очередь английских, для формирования образовательных пространств. Не все можно интегрировать в наши образовательные стандарты, но нам удалось создать достаточно удачную смесь российских и международных практик, — отметил Владимир Калина. — Это трансформирующиеся пространства, свободные помещения, двухцветные вестибюли, грамотная навигация, мебель, интерактивное оборудование и благоустройство. Технологическое оснащение школ — на уровне московских. Сегодня оно не уступает, а иногда и превосходит некоторые вузы.
Начать строительство школы в районе в районе улиц Зеленой — 50-летия Октября — Шафира — Муравьева-Амурского ПИК планирует в мае этого года, завершить — до конца 2024 года.
Например, библиотека будет не привычным кабинетом с полками для книг, а многофункциональным пространством и одновременно — медиацентром. В актовом зале расположат современную концертную сцену. «При проектировании были разработаны планировочные решения: высокие потолки, большие пространства делают процесс обучения более комфортным, дают простор для творчества и самореализации», — подчеркнул Владимир Калина.
В каждом учебном кабинете будут предусмотрены большие мониторы, индивидуальные парты — с расчетом не более чем на 25 учеников в классе. В спортивных залах — электронные табло и снаряды для разных видов спорта. А еще лектории, игровые зоны, спортивные комплексы, детские и игровые площадки. Кроме того, это будет первая в Приамурье общеобразовательная школа с бассейном.
Школа с дополнительными возможностями
По признанию представителей компании ПИК, новая школа в Благовещенске стала для них вызовом. Дело в том, что застройщик должен построить образовательное учреждение с отдельным блоком для детей с аутизмом, задержкой психического развития и интеллектуальными нарушениями.
33
школы уже построила компания «ПИК» в разных регионах России. Благовещенская станет 34-й
— Создание именно такой школы — инициатива города. Количество детей с аутизмом увеличивается ежегодно, и им необходимо создавать комфортные условия для получения образования, — рассказала начальник управления образования администрации Благовещенска Лариса Попова. — В столице Приамурья уже есть школы, в которых созданы условия для обучения детей с расстройством аутистического спектра, есть классы для детей с аутизмом. А строительство новой школы дало нам возможность заложить необходимые решения для организации образования детей с аутизмом, задержкой психического развития и интеллектуальными нарушениями уже на этапе проектирования.
Для таких учеников начальной школы в учреждении выделен отдельный блок со своими кабинетами, рекреационной зоной, общественным пространством.
— Там же будет расположена зона отдыха для таких младшеклассников. Она спроектирована особым образом: с одной стороны, у детей будет возможность уединиться, ведь такие ребята могут быть малоконтактными, а с другой стороны — гиперактивными. Поэтому стены обиты специальным мягким материалом, — рассказывает руководитель управления СКБ Дирекции регионального девелопмента группы компаний «ПИК» Анна Букина. — С точки зрения оснащения нам очень помогло управление образования города. Коллеги подобрали современные специфические методические приспособления — как, например, машины для обниманий. Для детей с особенностями психического развития более старшего возраста мы приняли решение не создавать отдельное крыло: ребята должны быть интегрированы в общую учебную жизнь, уметь находиться в пространстве со своими сверстниками. Но такие учебные классы будут укомплектованы меньшим количеством учеников — от 10 до 15.
«Обучение будет абсолютно бесплатным, как в обычной школе»
Сопровождал проект Центр государственно-частного партнерства (ГЧП) Амурской области. Сотрудники центра работают над привлечением льготного заемного финансирования, чтобы снизить нагрузку на бюджет. Инвестор также планирует получить статус резидента ТОР. Это позволит пользоваться налоговыми льготами и преференциями.
— Сегодня многие госпрограммы предусматривают возможность реализации инфраструктурных проектов с помощью механизма ГЧП. Привлечение частных инвестиций позволяет регионам создавать несколько социально-значимых проектов одновременно. Поэтому было принято решение, что для строительства школы необходимо привлекать инвестора, который создаст школу уже в 2024 году, а государство будет возвращать инвестору вложенные средства в течение нескольких лет после ввода объекта в эксплуатацию. Это первое концессионное соглашение в сфере образования у нас в регионе. Сразу развеем мифы, которые могут возникнуть о проекте. Это школа государственная, не частная, и обучение по общеобразовательным программам будет абсолютно бесплатным, как в обычной школе, — отметила Татьяна Домейкайте, руководитель Центра государственно-частного партнерства.
Это будет уже третья с 2020 года школа, построенная в Благовещенске благодаря различным формам поддержки со стороны регионального правительства.
Комментарий
Олег Имамеев, мэр Благовещенска:
— Полностью проблему переполненности благовещенских школ новое учебное заведение не решит, но снизит потребность в этом районе. Чтобы перевести все школы города на обучение в одну смену, необходимо строительство еще порядка десяти.
В рамках строительства жилого микрорайона в Северном будет возведена еще одна школа и минимум два детских сада. Сейчас прорабатывается вопрос о строительстве одного такого сада на 350 мест, уже выделен земельный участок, идут работы по проектированию.
***
Новая школа с бассейном станет центром досуга в Северном микрорайоне Благовещенска
Возрастная категория материалов: 18+