Около 70 процентов жилищного фонда Благовещенска уже сегодня нуждается в капитальном ремонте.Около 70 процентов жилищного фонда Благовещенска уже сегодня нуждается в капитальном ремонте.

От 3 до 10 рублей за квадратный метр — о такой прибавке в квитанции говорится в законопроекте, который депутаты главного законодательного органа страны рассмотрят во втором чтении уже в июле. Как обещает документ, плата будет ежемесячно взиматься с каждого собственника и аккумулироваться на счету специально созданной организации. Затем по распределению муниципальной власти дома, которые нуждаются в капремонте, будут получать из этой суммы необходимые средства. Таким образом, новый фонд, созданный собственниками, призван заменить Фонд содействия реформированию ЖКХ, который, как ожидается, перестанет выдавать регионам средства на капремонт уже в следующем году.

Несмотря на то что закон еще окончательно не принят, специалисты уже внимательно изучают его положения и сталкиваются с большим количеством неясностей — как чисто технических, так и концептуальных. Почти все они представляют закон не в лучшем для собственников свете.

Например, управляющие компании опасаются, что функция сбора денег с жильцов будет возложена на них. В этом случае не избежать повышения тарифа на большую сумму, чем будет указана в документе.

— В законопроекте предусмотрен вариант децентрализованного сбора средств на капремонт, — рассказала начальник юридического отдела УК «Союз» Надежда Епифанова. — Это означает, что данным вопросом должны будут заниматься управляющие компании. Технически УК может организовать сбор средств только путем их проведения через расчетно-кассовый центр, а на это придется нести дополнительные расходы, так как РКЦ берет процент за подобные операции. Естественно, эти затраты тоже лягут на плечи собственника. При этом в дальнейшем распоряжаться собранными средствами ни управляющая компания, ни сами собственники не будут иметь права, так как, какие именно дома в муниципальном фонде нужно отремонтировать в первую очередь, будут решать органы местного самоуправления.

Критерии, по которым власти будут отбирать «дома-счастливцы», пока также не определены. А, учитывая процент износа жилищного фонда, можно предположить, что некоторым жителям, даже при исправной оплате счетов, ждать капремонта придется годами. 

— Около 70 процентов жилищного фонда Благовещенска уже сегодня нуждается в капитальном ремонте, — отмечает председатель областного отделения общественной организации «Союз старших домов» Ирина Сивакова. — И всего 30% домов имеют правильно оформленную техническую документацию. Без техпаспорта провести капитальный ремонт в доме невозможно. Даже если дом получит деньги на ремонт, кто и как будет изготавливать документы, и главное — за чей счет?

Есть в законопроекте и положительные моменты. Так, предполагаемая «вилка» тарифа — от 3 до 10 рублей за «квадрат» — будет иметь социально значимые исключения. Максимальный тариф не планируется устанавливать для жильцов ветхих и аварийных домов, а собственники, живущие в домах, которым еще нет пяти лет с момента сдачи в эксплуатацию, вообще не будут платить «ремонтный» сбор. Однако на этом хорошие для собственников новости заканчиваются. Тем, чей ежемесячный доход невысок, избежать счетов или снизить тариф не удастся, так как система субсидирования в новом законе не предусмотрена.

— Все понимают, что капитальный ремонт надо проводить, что каким-то образом нужно собирать на него деньги, но в данной ситуации может получиться так, что людей снова настроят против управляющих компаний. Ведь квитанции с графой «капитальный ремонт» будут выписывать они. А люди, увидев, насколько вырастет тариф, еще долго не смогут разобраться в ситуации, — резюмировала Ирина Сивакова. 

 

В приемной Медведева расскажут о тарифах ЖКУ 

Очередной тематический прием граждан в региональной общественной приемной председателя партии «Единая Россия» Дмитрия Медведева будет посвящен тарифам на жилищно-коммунальные услуги в 2012 году. 

Если у вас есть наболевшие тарифные вопросы, специалисты приемной дадут на них ответы. Предварительная запись на прием проводится сегодня по телефону 22-44-19 с 10 до 17 часов, перерыв с 13 до 14 часов. Встреча состоится 29 июня в 17 часов по адресу: Благовещенск, ул. Ленина, д. 135, каб. 102 (вход с ул. Островского), региональная общественная приемная председателя партии «Единая Россия» Д. А. Медведева. 

Возрастная категория материалов: 18+