Коммунальная революция: как и где в Амурской области строят новые бани

В прошлом году по поручению губернатора отремонтировали баню в Ромнах. Фото: А. Сухушин

В Екатеринославке на здании новой бани сделали крышу

«Баня — не только стиль жизни и дань традициям, это еще важнейший вопрос соблюдения санитарно-гигиенических норм населения, проживающего в частном секторе, — подчеркивает Галина Кучер, глава Екатеринославки, где строительство бани близится к завершению. — Само здание уже построено, крыша возведена, строители сейчас укрепляют там балки и опоры».

Население Екатеринославки приближается к десяти тысячам жителей. И чуть ли не половина из них проживает в частном секторе, то есть без доступа к центральному тепло- и водоснабжению. На территории села есть еще одна баня, но она очень маленькая и в скором времени тоже придет в негодность.

— Новую баню ждут не только жители районного центра, но и жители других сел, которые приезжают сюда мыться на выходных, — говорит председатель Октябрьского райсовета Марина Мальцева. — Потому что, кроме Екатеринославки, общественные бани сохранились только в Панино и поселке Восточном. Остальные сёла небольшие, раньше они были на балансах колхозов, а когда хозяйства развалились, то и бани содержать стало некому. Люди моются где придется: кто у односельчан в частной баньке, кто едет в соседнюю деревню или к нам в Екатеринославку. Подрядчик обещает к сентябрю сдать объект в эксплуатацию. На днях я там была. Строители завершают крышу и приступят к отделочным работам.

У новой бани в Екатеринославке — готовность 70 процентов. Фото: Иван Сергеев

В Тынде установили теплообменник и укладывают в бассейне плитку

Тында в этом году отмечает 50-летие с начала строительства Байкало-Амурской магистрали. Повод для обновления в самых разных сферах. В том числе и коммунальной. А здание бани здесь капитально не ремонтировалось почти сорок лет — со времен постройки. В честь юбилея столице БАМа сделали подарок — выделено более 50 миллионов рублей на коммунальное обновление городской бани. Ведь это единственный объект в городе, где при плановых отключениях горячей воды во время ремонта сетей теплоснабжения подают горячую воду.

По словам Александра Мачуженко — заместителя мэра столицы БАМа, курирующего жилищно-коммунальную сферу, за счет средств региона обновили кровлю здания, заменили окна на металлопластиковые, капитально отремонтировали общие отделения.

— Подрядчик уже завершил работы по индивидуальному тепловому пункту, где установили современные теплообменники. Это позволит существенно повысить качество услуги и сократить расходы на теплоснабжение. Как только получим заключения организации, осуществляющей строительный контроль, работы будут приняты и оплачены, — подытожил заммэра Тынды. — В настоящее время близится к завершению ремонт в общем отделении бани. Строители выкладывают керамической плиткой пол, стены и чаши бассейнов.

В Завитинске подрядчик приступил к демонтажу

В Завитинске всего одна баня — там моется весь частный сектор. Фото: Иван Сергеев

В Завитинске проживает сегодня более девяти тысяч человек, муниципальное образование большое, частный сектор — тоже. И одна на весь город общественная баня. Старое одноэтажное здание находится в центре города и рассчитано на посещение 50 человек в смену. До середины апреля три дня в неделю (пятница и выходные) мужское и женское отделения были открыты для посетителей. Сейчас там идет демонтаж — подрядная организация уже приступила к капитальному ремонту.

Завитинская помывочная была построена еще в 1959 году. И с тех самых хрущевских времен ни разу капитально не ремонтировалась. Текущие косметические ремонты, конечно, проводили. Кое-что подкрашивали, поправляли. На этом всё! Износ буквально всех инженерных коммуникаций очень большой. Нужно менять системы водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции. Трубы кругом были прогнившие, полы проваленные — от такой бани не удовольствие получаешь, а вред здоровью.

В октябре жители зайдут в новую парную

— Благодаря тому, что начали реализовывать региональную программу через министерство ЖКХ области, наш банный вопрос наконец сдвинулся с места, — рада начальник отдела муниципального хозяйства администрации Завитинска Анжелика Дудникова. — Мы постарались войти в программу, подготовили все документы. Помощь региона на капитальный ремонт нашей бани составила более 21 миллиона рублей. У нас большой частный сектор. И баня пользуется популярностью еще и у жителей многоквартирных домов. Любителей попариться много, в том числе среди молодых людей. Народ у нас баню любит, поэтому работали до последнего — только когда подписали с подрядчиком договор и они зашли на объект, помывочную закрыли.

Заявок было несколько, аукцион выиграл местный предприниматель. Работы выполняет подрядчик ИП «Фролов». После обследования эксперты, кроме износа коммуникаций, выявили еще массу проблем: трещины отмостки по всему периметру здания, что позволяет воде просачиваться к фундаменту, способствуя его разрушению. От этого и просадка пола. На крыше нет водостока, кровля поражена гнилью. Идет разрушение кирпичной кладки несущих стен здания.

— Работы предстоит много. Нужно выполнить капитальный ремонт отмостки, перекрытий, ограждающих конструкций, — перечислила Анжелика Дудникова. — Будут заменять деревянные конструкции стропильной системы, кровлю, утеплитель на перекрытиях, заменят деревянные окна и дверные блоки на металлопластиковые. Сметой предусмотрен ремонт электроосвещения, электрооборудования, установят новый пароводогрейный котел.

Подрядчик обещает за пять месяцев завершить капитальный ремонт бани в Завитинске. В октябре обновленная помывочная откроет двери посетителям.

В Магдагачах строители заходят на площадку

Сельские бани преображаются после капитального ремонта. Фото: Алексей Сухушин

Больше года назад здание единственной общественной бани в Магдагачах, где проживает более 10 тысяч человек, признали аварийным. Закрытие помывочной вызвало большой резонанс среди населения. В коммунальных домах горячее водоснабжение есть, но в летний период его всегда отключают. В поселке работают две частных сауны. Однако удовольствие это не дешевое. Помывка стоит более тысячи рублей с одного человека. Большинству семей это просто не по карману. Местные жители ждут не дождутся, когда же наконец в районном центре начнут возводить важный коммунальный объект, сдача которого запланирована на этот год.

По словам главы Магдагачинского района Андрея Горюнова, вопрос о строительстве новой бани в районном центре изначально даже не стоял. Старую баню никто не планировал закрывать — ее хотели лишь капитально отремонтировать. Чтобы изучить состояние довоенного объекта, которому более 70 лет, и просчитать, сколько денег потребуется на ремонт, вызвали экспертов. Они пришли к выводу: шлакоблочная постройка пришла в негодность, несущая стена начала отходить, плиты перекрытия подвисли, износ здания составил более 80 процентов. По решению комиссии объект ремонту не подлежит — его нужно сносить.

Старая баня находилась в нижнем поселке и отапливалась котельной, водоснабжение было только холодное. Место для новой бани выбрали недалеко от центра поселка, где раньше был Дом локомотивных бригад. Здесь будет централизованное отопление и горячая вода. На случай отключения горячей воды в летнее время установят водонагреватели. Уйдут в прошлое мужские и женские дни — места хватает на два отделения.

Сложность была в том, что земельный участок под новую баню принадлежал ОАО «РЖД», и сначала нужно было согласовать его передачу муниципалитету. В настоящее время этот вопрос решен, ГКУ «Строитель» уже выдано разрешение на возведение объекта.

— Срок ввода в эксплуатацию новой бани — ноябрь этого года. Пока проектная документация проходит экспертизу. К строительству не приступили, потому что промерзание грунта в нашей местности позволит это сделать не ранее конца мая — начала июня, — пояснила начальник отдела ЖКХ администрации Магдагачинского района Ирина Селина. — Как только грунт достаточно оттает, подрядчики приступят к работе. После майских праздников застройщик ООО «ВСК» (Восточная строительная компания) зайдет на территорию. Строители огородят стройплощадку, начнут завозить технику. Они сами разрабатывали проект, сами будут строить.

Как регион помогает амурским муниципалитетам

По данным министерства ЖКХ региона, на территории Амурской области сейчас работает 86 общественных бань. Большинство построены еще в период социализма, некоторые здания старше семидесяти лет! 75 процентов коммунальных объектов требуют текущего или капитального ремонта, другие здания нужно просто сносить — они в таком удручающем состоянии, что мыться там опасно для жизни. Все понимали: без помощи региона муниципалитетам с их бюджетами самим банную проблему не решить.

В небольших деревнях и поселках работа бань нерентабельна, а значит не приносит дохода для проведения необходимого ремонта. Благодаря вниманию регионального правительства бани сегодня получают вторую жизнь. Амурчане обращались к главе региона через социальные сети, поднимали этот вопрос на личных встречах. И по поручению губернатора в правительстве разработали региональную программу строительства и капитального ремонта общественных бань.

Населенные пункты, где в первую очередь нужно начинать ремонт и строительство новых бань, выбирали по заявкам местных властей в зависимости от численности населения и востребованности таких услуг. Так, в 2023 году в Приамурье началось масштабное банное обновление. Вторую жизнь уже получили помывочные в поселке Архара и селе Ромны. Еще в трех населенных пунктах — Завитинске, Новобурейском и Шимановске — приступают к капитальным ремонтам бань. За два года на строительство банных комплексов в семи городах и селах из бюджета региона потратят почти полмиллиарда рублей. До 2026 года планируется отремонтировать здания бань в Серышеве, Райчихинске и Тамбовке.

Василий Орлов: «Профильные ведомства следят за подрядчиками»

Во второй половине апреля в Завитинске побывал с рабочей поездкой глава региона. И в первую очередь он осмотрел социально важные объекты — баня в их числе. Губернатор не раз упоминал, что профильные ведомства должны строго контролировать подрядчиков, которые занимаются строительством и капитальным ремонтом социально важных объектов.

«Общественные бани очень нужны людям, поэтому всё нужно делать максимально быстро и качественно»,— подчеркивает Василий Орлов.

За качеством, объемами и последовательностью планируемых работ по строительству и капитальному ремонту общественных бань будут следить профильные ведомства и специализированные организации по строительному контролю.

«Обновление позволит работать безаварийно десять лет»

Алексей Тарасов, министр ЖКХ Амурской области:

— В рамках региональной программы доведены лимиты по ремонту общественных бань на 2025 год. Плановый объем субсидий областного бюджета составляет 106,8 миллиона рублей. Эти средства пойдут на обновление помещений в Райчихинске, Прогрессе, Серышеве и Тамбовке. Обновление позволит банным комплексам работать безаварийно как минимум десять лет. При планировании капитальных ремонтов отбирались населенные пункты, по которым поступили заявки от местных администраций, а также в зависимости от численности жителей и востребованности таких услуг.

Возрастная категория материалов: 18+