Торжественные речи периодически прерывались звонким лаем. Голос подавал еще один член семьи - собака Лора. 11-летний сын Елены и Алексея, Валера, сейчас гостит у бабушки. До этого семья жила на съемных квартирах, за годы совместной жизни сменили пять чужих углов. Копили деньги на свой. В итоге сбережений хватило, чтобы оплатить 30 процентов от общей стоимости приобретенного через ипотеку жилья - обязательный первоначальный взнос. Остальное - заем. С кредитом супругам предстоит расплачиваться в течение девяти лет. Ежемесячно их долг будет уменьшаться на шесть тысяч. Но Елену и Алексея вполне устраивает этот вариант, ведь теперь они платят не за чью-то крышу над головой, а за свой дом. Рассчитывают молодые люди только на свои силы и заработок. Даже ремонт в квартире сделали сами. Кстати, сделка именно с этой семьей дала старт амурской ипотеке - с папки, в которой хранятся документы на имя Елены и Алексея, в агентстве начинается нумерация дел клиентов. Сегодня более 30 российских регионов выдают жилищные сертификаты. Молодым семьям заем выдается на самый длительный срок - 27 лет под 15 процентов годовой кредитной ставки. Сегодня это один из самых низких процентов по стране. Чтобы купить в Благовещенске однокомнатную квартиру стоимостью тысяч в 600, необходимо иметь около 200 тысяч собственных сбережений. 400 выдаст агентство после проверки заемщика на платежеспособность, добропорядочность и пр. Подобная услуга обойдется в пять тысяч рублей. Плюс - риэлторские расходы. В общем, на такую покупку могут рассчитывать семьи, где совокупный доход не ниже 15 тысяч рублей в месяц. Однако с нового года депутаты обещают сделать ипотеку доступнее. В прошлую субботу Госдума приняла во втором чтении 19 из 27 законопроектов так называемого "жилищного пакета". С первого января 2005 года занять деньги под залог недвижимости станет проще - средства будут ссужаться на 27 лет, как в Европе и США. Стоимость ипотечного кредита начнет постепенно снижаться. И к 2010 году, как прогнозируют авторы проекта, средний рублевый процент дойдет до 8 - 10 за год. Предполагается, что подешевеет и первый взнос. Кроме этого, ипотечный кредит можно будет брать не только под уже застроенные здания, но и под незавершенное строительство. За четыре месяца существования ОАО "Амурское ипотечное агентство" посетили около 18 тысяч человек. Тридцать амурчан подписали договоры. Троим счастливчикам выдан кредит, двое получат заем на днях, еще семеро - до конца августа. Уставный капитал агентства невелик - четыре миллиона рублей. Для сравнения: фонд ипотечного агентства в Приморье - 100 миллионов. Недавно амурскую организацию посетил губернатор Леонид Коротков. После встречи с руководством компании глава области поручил финансовому департаменту рассмотреть вопрос об увеличении уставного капитала амурской ипотечной организации. На августовской сессии облсовета будет рассматриваться вопрос об увеличении фонда агентства еще на десять миллионов рублей. Рост оборотных средств позволит выдавать больше кредитов населению и, соответственно, развиваться ипотеке в Приамурье. Возможно, уже в этом году филиал агентства откроется в Тынде. Специалисты уверяют: ипотечное будущее области - реальная перспектива.