Первыми на «круглом столе» выступили участники переговорной площадки, посвященной вопросам социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг. По словам начальника отдела экономики областного департамента ЖКХ Любови Бойко, вокруг нового документа возникло много споров. Так, на «обочине» жилищной реформы остались детские семейные дома. Таких мини-детдомов, когда родители берут на усыновление по семь-девять ребят, в Приамурье 15. Однако ни одна из семей не пользуется льготами по оплате ЖКУ, так как не имеет статуса многодетной. С инициативой изменить областное законодательство в пользу детских семейных домов выступило амурское региональное отделение Всероссийского детского фонда. Еще одна проблема - предоставление жилья детям-сиротам и «отказникам». Как правило, по достижении совершеннолетия ребята остаются на улице. Положенное жилье биологических родителей их не дожидается: оно «теряется», перепродается или приходит в негодность. Как говорит заместитель губернатора Сергей Степанов, согласно 131-му федеральному закону, средства для покупки квартир для воспитанников интернатов и детских домов должны предусмaтриваться в бюджетах городов и районов области. Не меньше вопросов и споров возникло на переговорной площадке по теме «Cовременные формы самоуправления жилым фондом». Так, по новому законодательству с января 2006-го распоряжаться многоквартирным домом смогут сами жильцы (при условии, что их квартиры приватизированы). «Товарищество собственников жилья» - так называется орган самоуправления, в компетенцию которого входят решения о реконструкции дома, строительстве хозяйственных построек, эксплуатации и ремонте общего имущества, использовании земельного участка и др. Для создания ТСЖ жильцы одного или нескольких многоквартирных (частных) домов должны заключить соглашение, выбрать председателя и зарегистрировать объединение как юридическое лицо. ТСЖ вправе без посредников заключать договоры об оказании коммунальных услуг, определять затраты на капитальный ремонт и реконструкцию строения. Казалось бы, новое законодательство дает собственникам жилья «карты в руки». Однако и здесь не обошлось без «подводных камней». Распоряжаться имуществом только что сданного в эксплуатацию дома не составит большого труда и не отнимет много денег: достаточно будет делать по мере надобности косметический ремонт. А как быть владельцам аварийных домов, где капремонт не делался десятилетиями? Откуда брать деньги на реконструкцию разваливающихся на глазах строений? Можно, конечно, оставить все как есть - управлять домом по-прежнему будет муниципалитет. Правда, тогда капремонта ваш «угол» не дождется еще полсотни лет: денег на это у местного бюджета просто нет. У участников переговорной площадки «Строительство жилья для молодых семей» свои претензии к новому Жилищному кодексу. По мнению председателя благовещенской общественной организации Амурского регионального отделения Союза МЖК России Игоря Ермолаева, документ в какой-то мере препятствует реализации программы «Обеспечение жильем молодых семей». По одному из условий участниками программы молодые могут стать, предоставив справку о том, что они стоят в очереди на жилье в местной администрации. Согласно же новому ЖК, встать в эту очередь может только малообеспеченная семья. Однако под эту категорию подпадают далеко не все молодые семьи. Некоторые, имея неплохой заработок, обзавестись своим «углом» все же в состоянии. В то же время они могли бы приобрести квартиру с помощью программы, получив, например, субсидию на первоначальный взнос. В настоящее время необходимо решить, что будет проще: внести поправки в федеральное законодательство или изменить условия программы? О необходимости создания программы поддержки рабочих кадров говорили представители профессиональных училищ и работодатели. Мастеров отделочных работ, сварщиков, автокрановщиков, электромонтеров в Приамурье готовят девять профессиональных училищ. Несмотря на нехватку рабочих на стройках области, трудоустроиться удается не всем амурским технарям. По словам первого заместителя начальника областного департамента образования Алексея Помалейко, все сложнее им конкурировать с дешевой рабочей силой из Китая, Белоруссии и Украины. Нашему молодому специалисту, помимо приличной зарплаты, необходимо предоставить социальный пакет, выделить жилье. Как говорят сами предприниматели, они готовы строить для этих целей общежития, было бы на это соответствующее разрешение местных властей. Все предложения и рекомендации, высказанные участниками «круглого стола», нашли место в итоговой резолюции амурского гражданского форума. Как говорят организаторы мероприятия, первый шаг к эффективному взаимодействию власти, общественности и бизнес-структур сделан. Теперь, когда «обнажены» основные проблемы нового законодательства, необходимо совместно найти пути их решения.