О перспективах малоэтажного жилищного строительства не так давно заявили в высших политических кругах России. В мае первый вице-премьер правительства Дмитрий Медведев объявил, что в нацпроект «Доступное жилье» планируют внести коррективы, направленные на развитие малоэтажного строительства. Спустя месяц правительство определилось с тремя субъектами для реализации пилотного проекта. Полигоном для «опытов с жильем» выбрали Ленинградскую, Калужскую и Костромскую области. В то же время монолитно-каркасное домостроение не такая уж новинка для регионов. Строительство домов по подобным технологиям активно внедряется в Челябинской и Нижегородской областях. Пилотные дома строили в Перми, на Сахалине и в Хабаровском крае. Изучало опыт строительства малоэтажного жилья по канадским технологиям в свое время и Приамурье. Одна из частных компаний вела переговоры о возведении блочных домов, однако затем проект заглох. Но, по мнению аналитиков, будущее жилищного строительства - за малоэтажками. - Строительство малоэтажного жилья - это не просто перспектива, но с учетом нашего геополитического положения - наша стратегическая обязанность, - уверен президент центра содействия внешней торговле и инвестициям «Прогноз» Андрей Конюшок. - В Приамурье очень много свободных территорий, однако население в области не такое большое, чтобы создавать высотки. Сейчас рассматривается возможность строительства в Свободном домостроительного комбината. Название для нашей области диковинное, но перспективы у проекта значительные. Инвестором проекта готова выступить компания из Чувашии. Интересно, что в Приамурье почти одновременно поступило несколько подобных предложений, в том числе из Санкт-Петербурга и Челябинска. Самым интересным в администрации области признали проект, который предложили чувашские бизнесмены. Свободный в качестве площадки для реализации проекта инвесторы выбрали не случайно. Город находится в центре региона, это крупный транспортный узел, и, что немаловажно, - там есть свободные площади, на которых можно разместить комбинат. Через Свободный проходит множество транспортных артерий, которые позволят минимизировать затраты по доставке конструкций практически в любую точку области. Строительство завода по производству малоэтажных домов обойдется инвесторам, по предварительным подсчетам, в один миллион долларов. На заводе будут производить блоки - отдельные элементы будущего дома. Затем конструкции планируют поставлять на территории, и уже на месте из такого конструктора соберут новый дом. Как обещают специалисты, для сборки, отделки и проведения всех коммуникаций потребуется всего пара месяцев. Без учета же инженерной и внутренней оснастки на монтаж дома уйдет от одной до двух недель. Отапливать строения планируется с помощью небольших котлов, которые будут устанавливать в каждом доме. Планируется, что из блоков ежегодно станут возводить жилые дома общей площадью до 80 тысяч квадратных метров. К слову, в минувшем году в Приамурье всего было построено 125 тысяч квадратов жилой площади. - Говорить о том, что первый дом по новой технологии построят в этом году, я не готов: сначала нужно просчитать экономику, определить первых заказчиков, построить несколько пилотных домов, увидеть их плюсы, преимущества, выявить недостатки, - подчеркнул в интервью с корреспондентом «АП» начальник департамента архитектуры и строительства Федор Бельчиков. - Мы же для себя ставим планку - 2007 год. По данным за последние пять лет, почти 80% строящегося жилья в Приамурье приходится на областной центр. Малоэтажные дома должны стать доступными также и для жителей Райчихинска, Свободного, Белогорска, Тынды. Тем более что при всей массе плюсов малоэтажные строения еще и сейсмоустойчивы. - Город заинтересован в таком заводе. Потому что это и новые рабочие места, и реанимация строительной отрасли как в Свободном, так и толчок для ее развития в регионе, - заявил в интервью «АП» исполняющий обязанности главы администрации Свободного Алексей Тарасов. По предварительным данным, себестоимость одного квадратного метра в малоэтажных домах будет в пределах 11 тысяч рублей. Сейчас цена за квадратный метр в ряде районов Благовещенска достигает 30 тысяч. В среднем же строительные компании просят за один метр жилья на первичном рынке около 24 тысяч рублей. Низкая себестоимость малоэтажного жилья достигается и за счет того, что при возведении жилья за городской чертой строителям приходится преодолевать гораздо меньше административных барьеров, получать меньше согласований, что, в конечном счете, приводит к удешевлению квадратного метра. При этом по своим потребительским качествам малоэтажки обеспечивают достаточно высокий уровень комфорта. В российском обществе под воздействием целого ряда факторов сложился устойчивый стереотип: сборные дома - это всего лишь ненадежные времянки. Однако, уверяют специалисты, это далеко не так. На сегодняшний день, благодаря современным строительным, отделочным материалам и фурнитуре, малоэтажки по комфортности не будут уступать квартирам в многоэтажных домах.

Возрастная категория материалов: 18+