В заложниках у строителей и чиновников

Люди живут практически «на птичьих правах», не имея возможности платить за коммунальные услуги. В результате жильцов чуть было не оставили без тепла и света - коммунальщики на несколько часов уже вводили ограничения. В дело пришлось вмешаться депутатам гордумы Благовещенска. Заказчиком дома по Театральной, 183/1 является ООО «Сигмар». Строительство планировали начать в июле 2004 года, но к работе подрядчик (ООО «Буреяжилпромстрой») приступил только в октябре. В декабре прошлого года, когда первая очередь дома была уже построена, дольщики стали заселяться в новые квартиры. В это время получателем коммунальных услуг (тепло, вода и электричество) была фирма-заказчик. Завершив работы на объекте, компания стала дожидаться оформления документов. В это время и возник конфликт с поставщиками коммунальных услуг. Поскольку «Сигмар» не оформил бумаги в органах юстиции, жильцы не получили документы о праве собственности. Значит, они не могут оплачивать стоимость услуг на свои личные счета - их просто не существует. «Сигмар» тоже не намерен платить за новоселов, которые жгут электричество, пользуются водой и теплом. В итоге жильцы обратились в гордуму, которая попыталась собрать на заседании социальной комиссии всех участников конфликта. - Разделение объекта на две очереди было чисто условным, и произвела его администрация Благовещенска, - пояснил представитель ООО «Сигмар» Сергей Ильчук. - Дом является единым целым, но на месте так называемой второй очереди были бараки государственной конюшни, а на разрешение о сносе федеральной собственности у нас ушло три года переписки. Причем на вторую очередь нет разрешения до сих пор. В ходе последовавших препирательств с жильцами выяснилось, что новоселы собрали 24 тысячи рублей, но за коммунальные услуги необходимо заплатить вдвое больше. - У нас все записано - вот список тех, кто сдал деньги, - предъявила депутатам разноцветную тетрадь старшая дома Галина Шерстюк. - Выделенные зеленым квартиры принадлежат разным организациям, там у них общежития, и с ними мы как-нибудь договоримся. А десять «синих» квартир принадлежат городской администрации - там сейчас никто не живет, но тепло ведь им тоже подают. - Я ни одного человека не впускал, они вселились, не имея договоров на право собственности, - заявил Ильчук. - Если бы не было жильцов, то можно было бы перейти на минимальное потребление тепла - поддерживать температуру плюс один, плюс два градуса и все. - 300 человек оказались заложниками, дом от тепла отключили, - жаловалась депутатам представитель жильцов Анжелика Тертышная. - Раз уж пошла такая, как говорится, пьянка, то знайте, господин Ильчук нам сказал: «Мы попробуем оформить жилье через суд, но вы никуда не обращайтесь». Сейчас он кривит душой! Как выяснилось, корень проблемы заключается в отводе участка. Изначально земля была отведена мэрией компании «Гарантия», а договоры инвесторы заключали с «Сигмаром». Тот факт, что обе фирмы принадлежат одной семье, для государственных структур не является весомым доводом. «Сигмар» направил в мэрию около 20 писем с просьбой переоформить участок, но городские чиновники оставили их без удовлетворения. - Мы приглашали на заседание комиссии заместителя мэра Сергея Пискунова, но он не пришел, - заявил председатель комиссии Сергей Абрамов. - Может быть, другие представители администрации пояснят нам позицию мэрии по этому вопросу? - А что вы на меня смотрите?! - удивилась в ответ начальник правового управления горадминистрации Татьяна Сопина. - Я тут не вместо Сергея Витальевича, а просто так. - Некрасиво сваливать все на отсутствующую сторону, - ответил на вопрос о причинах конфликтной ситуации Ильчук, - но это произошло не только по нашей вине, но и по вине мэрии. В итоге мнение горадминистрации пришлось озвучивать представителям жильцов. - Органы местного самоуправления осуществляют приемку и ввод жилья в соответствии с соответствующими правилами, - начала зачитывать ответ Пискунова Анжелика Тертышная. После пятиминутного перечисления норм и статей различных законодательных актов была подведена черта: «Вмешиваться в отношения между застройщиком и дольщиками администрация не вправе». На призыв помочь жильцам разрешить ситуацию с отключениями, которыми грозила энергоснабжающая компания, мэрия посоветовала обратиться в суд. При этом чиновники предположили, что решение компании «неправомерно». - Мы понимаем, что суд может встать на нашу сторону и, скорее всего, встанет, - взывали к чиновникам жильцы. - Но это произойдет в самом лучшем случае через несколько дней, а тепло отключают уже сегодня! - Было бы интересно узнать, как осуществлялся отвод земли и почему нельзя переоформить его на «Сигмар», - заметил один из депутатов. - И каким образом в строящемся доме выделялись квартиры для горадминистрации? Впрочем, большинство народных избранников посчитали, что главным виновником все же является фирма-заказчик. - Вы же их «подставили», - возмущенно заявил депутат Игорь Чеглаков. - Действительно, люди обиженные богом и ООО «Сигмар», проглотили это, - поддержал коллегу Игорь Банин. - Надо вместе над этим работать, ведь и заказчику надо дом сдать, и люди могут не только в суд - на площадь могут выйти голодать! В результате депутаты рекомендовали компании платить коммунальщикам за тепло по общедомовому счетчику, а жильцы будут платить «Сигмару» с учетом показаний счетчиков в каждой квартире. С учетом разницы тарифов для предприятия и для жителей фирма еще и с прибылью останется, подсчитали народные избранники. Довольные «засвеченной проблемой» депутаты заявили, что будут «осуществлять контроль» за тем, как решится проблема электората.