Сам себе мэр

Традиционное итоговое совещание началось с позитива. Леонид Коротков подчеркнул, что строительная отрасль является сегодня одной из ведущих в экономике Приамурья: она насчитывает более 400 строительных, проектных организаций, предприятий стройиндустрии и промышленности строительных материалов. В ней трудятся более 19 тысяч амурчан, средняя зарплата которых достигает 13 тысяч рублей (на 20% больше среднеобластной). В 2006 году подрядные организации выполнили работ на 15 миллиардов рублей (в том числе строительство федеральных объектов) и перечислили в областной бюджет свыше 700 миллионов. - Из областного бюджета в 2006 году на строительство объектов социального значения было направлено 446 миллионов рублей, это почти на 10 процентов больше, чем в 2005 году, - заявил губернатор Леонид Коротков. - Мы ввели в эксплуатацию детский дом в Дмитриевке Ивановского района, поликлинику в Ромнах. В этом году планируется достроить и сдать школу в селе Новогеоргиевка Шимановского района, первую очередь школы в Заречном Белогорского района, хирургический корпус центральной больницы Свободного. На стадии строительства находится еще более 10 объектов, финансируемых из областного бюджета. В 2006 году введено 138,7 тысячи квадратных метров жилья, выдано ипотечных кредитов на 626 миллионов рублей, 150 молодых амурских семей получили свидетельства о получении государственной субсидии на покупку жилья на сумму свыше 40 миллионов рублей. Радует властей тот факт, что в регионе растет объем инвестиций в жилищное строительство - по прогнозам, в 2007 году этот показатель достигнет 1 миллиарда 777 миллионов рублей. - В то же время более 30 процентов строительных организаций являются убыточными, - начал разговор о «минусах» начальник департамента архитектуры и строительства Федор Бельчиков. - Есть проблема текучки кадров, все активнее в отрасль привлекаются иностранные работники, в основном китайцы. В прошлом году снизилось производство строительных материалов - это стало следствием закрытия предприятий в Свободном и Талакане. Цены на жилье в Благовещенске завышены, в очередной раз заявили чиновники. Сегодня стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке составляет 25,3 тысячи рублей, на вторичном - 23,4. При этом, по подсчетам экспертов регионального центра ценообразования при департаменте, реальная стоимость «квадрата» - 12,3 тысячи рублей. Несмотря на это, спрос на квартиры в областном центре стабильный: средний показатель ввода жилья на одного жителя Благовещенска и Благовещенского района превышает не только среднеобластной, но и среднероссийский показатель. Актуальную проблему строителей - непродуманные изменения Градостроительного кодекса - поставил перед присутствующими начальник государственной жилищной инспекции архитектурно-строительного надзора Игорь Красюк. С января 2007 года изменились требования к выдаче заключений на приемку объектов. При этом времени перестроиться на новые правила регионам не дали: чтобы привести в соответствие документы и принять полномочия, потребуется не один месяц. В итоге с начала года ни один объект по новым требованиям Градостроительного кодекса не принят. Чтобы не парализовать весь строительный комплекс, в январе губернатор подписал постановление, согласно которому жилой дом или другие помещения могут получить положительное заключение по старым нормам, если до 1 января 2007 года была начата процедура их приемки. Этот документ стал спасением для всех муниципалитетов, кроме Благовещенска. - В администрации Благовещенска находятся акты примерно на 40 объектов, - обратился к участникам совещания Игорь Красюк. - Они до сих пор не подписаны, застройщики приходят к нам, но без визы мэрии мы выдать положительное заключение не можем. Эти объекты надо принимать, ведь они уже начали частично сдаваться с прошлого года по прежним нормам. - В чем смысл такой позиции, в чем выгода? - поинтересовался Леонид Коротков. - Это вопрос к мэрии, - парировал Красюк. - Юристы правового управления заняли позицию: соблюдать Градостроительный кодекс. Хотя по постановлению губернатора работают во всех территориях. - Мэру было предложено 2 варианта: либо действовать по постановлению губернатора, либо по Градостроительному кодексу, - попытался разъяснить ситуацию Короткову начальник управления архитектуры и градостроительства администрации Благовещенска Владимир Крылов. - В итоге было решено руководствоваться Градостроительным кодексом, поэтому документы не подписаны и ни одного объекта в городе по новой схеме не принято. - Но у вас же, по официальным данным, в 2007 году сдано более 20 тысяч квадратных метров, - вмешался Федор Бельчиков. - На этих объектах уже была начата процедура приемки, - заявил Крылов. - Так на тех сорока тоже, что это за избирательность?!  - возмутился губернатор. После многозначительной паузы представителя мэрии продолжил: - Самое страшное, что могут демонстрировать людям органы власти, - это двойные стандарты. Они могут быть для народа либо плохими, либо хорошими, но всегда должны оставаться одинаковыми. Вы у нас чиновник-исполнитель, поэтому, я надеюсь, вы поставите в известность ваше вышестоящее начальство о моей просьбе. Как мэр Благовещенска Александр Мигуля отреагирует на критику главы Приамурья, станет известно в ближайшее время. Пока же застройщики продолжают нести затраты на содержание зданий, а сотни дольщиков не могут оформить свое жилье в собственность.