Этого требует новый Жилищный кодекс РФ. Но где взять собственнику жилья деньги на все про все, если плата за жилищно-коммунальные услуги наносит ощутимый удар по семейному бюджету тысяч амурчан. И это сегодня, когда тарифы на электроэнергию, ЖКУ регулируются государственными органами, а не отданы на откуп ресурсосберегающим организациям, управляющим компаниям (УК) и товариществам собственников жилья (ТСЖ). О том, что Москва должна часть средств Стабилизационного фонда направить на ремонт многоквартирных домов, прежде чем переложить проблемы их содержания на плечи собственников жилья, говорилось не раз. Участники «круглого стола» не стали делать упор на это общероссийское требование жильцов, а пошли дальше. Рассказывали о том, что мешает амурчанам правильно выбрать форму управления жильем. Прежде всего это полная правовая безграмотность и нигилизм населения, с одной стороны, а с другой - отсутствие соответствующих нормативно-правовых актов на областном уровне и на уровне муниципальных образований. Обновленный Жилищный кодекс РФ действует с 2005 года, а, к примеру, мэром Благовещенска подписано только постановление о создании ТСЖ. Никаких методических рекомендаций! Если такой правовой вакуум в амурской столице, то что говорить о райцентрах? Вопросы, проблемы сыпались на встрече как из рога изобилия. Василий Бауло, мэр Шимановска: - Сегодня наш город пока еще живет «большим колхозом». Выводим средний тариф на отопление, горячую воду, ведь ЖКХ использует и дорогой топочный мазут, и более дешевое твердое топливо. Такая уравниловка спасает многих, но что будет завтра с теми домами, которых греет только мазут? Там же стоимость ЖКУ будет неподъемной. А что делать со старыми многоэтажками? Затраты на их содержание огромные, значит, собственникам жилья в таких домах придется платить больше, чем новоселам. Мало того, что семья живет в доме не первой свежести, да еще за такое «старье» ее заставят доплачивать. О тарифах, несовместимых с жизнью, говорили многие. Одни предлагали включать в лоты на предстоящие конкурсы для управляющих компаний дома «разной свежести». Другие - расширить категорию получающих субсидии на оплату ЖКУ. Было высказано и такое предложение: создавать небольшие УК и обслуживающие предприятия, чтобы можно было применять упрощенную систему налогообложения. Зачем собственнику жилья платить еще и НДС? - Мы заложники Жилищного кодекса, - резюмировал депутат облсовета Александр Башун из Белогорска. - Документ очень сырой и хорош только для нового жилья. Столько в нем неясностей, разночтений! В подтверждении сказанного Александр Николаевич продемонстрировал объемистую папку документов, которые пришлось собрать ему, как руководителю предприятия, на содержании которого находится 900 кв. м жилья. А главный инженер благовещенского МП «Аварийно-восстановительное» Евгений Наумов был настроен еще более критично: - У людей нет реальной возможности выбора. РЭУ превращается в ООО, но собственник жилья не может со своими квадратами «переехать» в другое место. Потому его будет обслуживать все то же РЭУ. Рынок жилищно-коммунальных услуг еще долго не будет сформирован. Значит, «заказывать погоду» станут по-прежнему монополисты. Другая проблема: поскольку ситуация с платежами негативная, то ради снижения рисков придется опять-таки повышать тарифы. В итоге видятся мрачные перспективы: рядом с домами будут бурить скважины, ставить электростанции, котельные. Иначе не выжить собственникам жилья. На «круглом столе» много нареканий прозвучало в адрес жилищных инспекций. Не сумели, дескать, там перестроиться с учетом требований Жилищного кодекса. Проблемы ветхого жилья, льготные кредиты на ремонт жилья, демонополизация рынка технического обслуживания, наука управления жилыми домами, создание накопительной части для капремонта... - На конкурс нужно выставлять дома с земельными участками, а у муниципалитетов нет времени, финансовой и кадровой возможности сделать даже межевание территории, - считает начальник юридического отдела управления ЖКХ Благовещенска Наталья Игнатенко. - Это огромный труд и по времени, и по физическим затратам. Такой вал предложений, сомнений, вопросов обрушился на инициатора «круглого стола» - депутата Бориса Виноградова. Ему надо будет вы-брать то, что решаемо Госдумой, то есть на законодательном уровне, и одновременно позаботиться о рекомендациях для нормативно-правового обеспечения реализации Жилищного кодекса на местах. - Кодекс следует вводить поэтапно и с учетом мнения конкретного субъекта федерации. Буду работать над законопроектом о переходном периоде, который даст возможность капитально отремонтировать многоквартирные дома и только потом передавать их в ведение собственников жилья, - считает амурский депутат Госдумы. - Кроме того, надо организовывать учебу людей, чтобы те четко знали меру своей ответственности при введении тех или иных федеральных и областных законов. Мы все хорошо помним, чем закончилась в России ваучеризация. Опасаюсь, что и на этот раз народ так же «бросят» в управляющие компании. Представители гражданского общества, а я именно так называю участников нашего «круглого стола», говорили об этом с болью и тревогой. Власть должна услышать их требования, хотя бы для того, чтобы сохранить себя. Новый Жилищный кодекс возложил полную ответственность за содержание жилых домов на их собственников. Однако чисто формальная передача объемных жилищно-коммунальных забот в руки владельцев приватизированных квартир грозит социальной напряженностью. Не случайно в своем недавнем Послании Федеральному собранию президент Путин подчеркнул, что «эта нагрузка для подавляющего большинства новых собственников оказалась абсолютно неподъемной. Из 3 млрд. кв. метров жилого фонда России более половины нуждается в ремонте...

Возрастная категория материалов: 18+