В Тынде многоэтажки перестали строить, а нескольких миллионов в год на переселение из ветхого жилья, выделяемых государством, хватало на приобретение максимум тридцати квартир. Тогда как в очереди стоит более тысячи человек. Чиновники подсчитали, что с таким финансированием те, кто сейчас в конце списка, получат квартиры через сто лет. Сейчас очередь и вовсе продвигается только тогда, когда кто-то из жителей времянок уходит в мир иной. Видя безысходность ситуации, Старченко решили построить собственный дом. Два года назад на семейном совете супруги определились с планом дома, выбрали место под строительство. На этом приятные хлопоты тындинцев закончились. - Мы, конечно, знали, что придется столкнуться с бумажной волокитой, но то, что нужно обойти столько инстанций, поставить десятки подписей, не предполагали, - показывает стопку бумаг Татьяна Старченко. - Посмотрите: СЭС, энергетики, пожарные, земельный комитет, архитектура, жилищный комитет - и это только на одном документе, а таких здесь десятки. Застройщики говорят: чтобы обойти все службы, нужно предварительно запастись успокоительными средствами и подготовить деньги для всевозможных платежей за анализы санитарных врачей, осмотры пожарных, технические условия энергетиков и так далее. Офисы контролирующих органов находятся в разных частях города и работают с людьми только в приемные дни и часы. Зачастую у всех время совпадает. Например, пожарные принимают утром в четверг, в это же время работают и энергетики. Поэтому попасть в нужное место и в нужный час бывает довольно проблематично. Но даже полученное разрешение на строительство дома, подписанное мэром города, не дает гарантии того, что это разрешение является... законным. Трактовка законов по-тындински - Мы получили все необходимые документы и начали строить дом. В этом году пришли оформлять право собственности на него, но нам сказали, что участок под застройку был выделен незаконно, - объясняет Татьяна Старченко. - Я была в шоке, так как все документы были подписаны, никаких вопросов ни у кого тогда не возникло. Сейчас же нам предложили выставить участок, на котором уже построен дом, на конкурс. Получается, если кто-то предложит большую цену за землю, то нам придется сносить жилье. В такой ситуации в Тынде оказалось более 80 семей, которые спус-тя годы узнали, что земля под домами, оказывается, оформлена незаконно. Как пояснили «АП» в городской администрации, это упущение чиновников, которые «прохлопали» изменения в законодательстве. Закон, который обязывает выставлять земельные участки на конкурс, вступил в силу с 1 октября 2005 года. Однако после этого в архитектуре продолжали оформлять документы по-старому. Так, постановление о выделении участка Старченко было подписано 24 ноября 2005 года. Почти целый год специалисты не обращали внимания на новый закон, и только в августе заметили, что действуют по-старинке. 31 августа 2006 года исполняющий обязанности мэра Тынды Сергей Евтушенко отменил все постановления о выделении участков, которые были подписаны главой города в период с 1 октября 2005 года по 31 августа 2006 года. Тем самым чиновник расписался в том, что городская администрация выделяла земельные участки незаконно. Застройщикам предложили выставлять участки с построенными домами на конкурс и давать соответствующие объявления в муниципальную газету. - Скажите, почему мы должны за свои деньги устранять упущения чиновников, которые получают солидную зарплату с наших налогов, почему бы самой администрации не размещать эти объявления? - задают резонный вопрос застройщики. - И потом, нас удивляет то, что мы узнаем о незаконности выделения участков в последний момент от третьих лиц, спустя год! В это время чиновники готовят красивые отчеты: выделено столько-то участков, построено столько-то метров жилья. При этом местная власть ставит высокие показатели себе в заслугу. Возможно, если бы не бюрократические препоны, гораздо больше горожан решили построить частные дома. Застройщики просят чиновников не мешать Не только бумажные проволочки становятся барьерами для застройщиков. Существенная проблема - инфраструктура: линии электропередачи, системы тепловодо-снабжения, канализация. В правительстве России неоднократно поднимался этот вопрос. По мнению министров, развитие инфраструктуры в городах должно осуществляться за счет местного бюджета при поддержке федерального. Если в селах, где из благ цивилизации только электричество, проблем с коммуникациями, как правило, не возникает, то в городах инженерные сети зачастую становятся главной преградой на пути к новоселью. Теплотехники с трудом дают разрешение на подключение к системе тепловодоснабжения от центральной котельной, так как свободных мощностей фабрики тепла уже не осталось. Энергетики предлагают тянуть линию электропередачи не от ближайшего трансформатора, а за километр, так как первый перегружен. Никакой поддержки от городской администрации нет. - Только за проект подключения отопления с нас запросили 30 тысяч рублей, в три раза больше обошлись сами работы, - показывает счет Татьяна Старченко. - Чтобы подключить электричество, пришлось обойти четыре организации: Северные электрические сети, Горэлектротеплосеть, Амурэнергосбыт, Ростехнадзор - везде пройти согласование. Три года назад мэр Тынды Виктор Зубоваткин объявил о начале грандиозного проекта по строительству коттеджного поселка. Придумали даже название микрорайону - «Удачный». Но за это время ничего, кроме расчистки площадки, так и не сделано. Правда, появилась сомнительная фирма, которая готова построить коттедж вашей мечты за символический сбор на сооружение завода панелей в Хабаровске. В городской администрации сообщили, что в этом году в бюджете предусмотрено 400 тысяч рублей на проектную документацию по инфраструктуре «Удачного». Когда же виртуальный проект превратится в реальный, ответить затруднились. Поэтому большинство застройщиков в других районах не надеются на помощь местных властей и самостоятельно тянут трубы к новостройкам, подводят электричество. Главное, как говорят горожане, построившие дома, чтобы не мешали чиновники. С остальными трудностями можно справиться. - Я один полностью от фундамента до крыши построил дом и понял, что это сделать гораздо легче, чем получить кипу документов, - говорит застройщик Александр. - У меня этим вопросом занималась жена, и каждый раз после очередного похода к чиновникам я успокаивал ее. Накануне в Тынде было образовано новое муниципальное предприятие «Одно окно». По задумке создателей МУПа, теперь в одном окне можно будет оформить документы на землю, паспорт объектов, естественно, за определенную плату. Хорошая идея может превратиться в очередной чиновничий барьер, считают депутаты. По мнению народных избранников, существенным облегчением для застройщиков может стать сокращение всевозможных согласований в различных инстанциях. Это, во-первых, значительно сократит время, а во-вторых, сэкономит деньги. Только вот вряд ли кто-то захочет отказаться от подписи под документом и стабильных платежей. Тем более что желающих построить дом становится все больше. Тында.