Бизнес-леди и глава города не могут поделить самое первое капитальное здание столицы БАМа - общежитие «Пионер». На поле битвы сегодня два охранных предприятия с обеих сторон, беспрецедентные способы выживания предпринимателей, масса судебных разбирательств. Почему «Пионер» стал камнем преткновения между бизнесменами и местной властью, попытался разобраться корреспондент «АП». Общежитие «Пионер» было построено в 1976 году трестом «Центробамстрой». Это было первое многоэтажное здание в Тынде, отсюда и соответствующее название. Во время сооружения БАМа общежитие принадлежало строителям, в начале 90-х годов капитальная четырехэтажная постройка оказалась никому не нужна. Ее передали муниципалитету, а тот в свою очередь в 1993 году продал предпринимателю Надежде Низовой. Позже сделку признали незаконной, и общежитие снова вернули в городскую собственность. Здание стали сдавать в аренду торговому дому «Надежда», хозяйкой которого является Надежда Низова. В 1999 году, когда в Тынде сгорел центральный рынок, было принято решение первый и второй этажи общежития сдавать в аренду предпринимателям, которые лишились рабочих мест из-за пожара. До 2004 года руководство ТД и местная власть постоянно выясняли отношения. Чиновников не устраивало то, что хозяйка торгового дома не платила арендную плату. Надежда Низова объясняла это тем, что на эти деньги она делала ремонт в муниципальном помещении. - Когда я пришла сюда, здесь все было разбито. На верхних этажах жили бомжи, везде лазили крысы, полы были сгнившими, - рассказывает Надежда Низова. - Мне пришлось вложить существенные деньги, чтобы привести здание в божеский вид. Это признала и команда прежнего мэра. В 2004 году предприниматель Надежда Низова финансово помогла в предвыборной кампании кандидату на должность мэра Тынды Виктору Зубоваткину. Со слов Надежды Константиновны денежные вливания были существенные. Неизвестно, какая была договоренность между кандидатом в мэры и бизнес-леди, но избранный градоначальник Виктор Зубоваткин практически сразу после вступления в должность подписывает договор аренды общежития «Пионер», согласно которому с 1 января 2005 года здание переходит на 10 лет в пользование ТД «Надежда». Данный договор вызвал много возмущений у комитета по управлению муниципальным имуществом и депутатов. По их мнению, подписание документов об аренде на столь длительный срок должно происходить только после согласования с городской думой. Ряд депутатов считают, что мэр превысил полномочия, подписав договор аренды на 10 лет. После этих перипетий местная власть решила расторгнуть договор с Надеждой Низовой, однако предприниматель не согласилась с этим и стала защищать свои интересы в суде. В течение двух лет договор аренды не регистрировали в органах юстиции, ссылаясь на разные причины. Арбитражный суд признал доводы управления регистрационной службы неубедительными и обязал оформить документы надлежащим образом. В это время по решению городской администрации на роль управляющей компании по обслуживанию «Пионера» назначено МУП «Тындаторгсервис». - Мы пришли в «Пионер», потому что госпожа Низова накопила существенные долги перед поставщиками тепловой и электрической энергии. Нужно не забывать, что помимо двух этажей, где размещены торговые точки, есть еще и два этажа общежития, где живут люди. Как раз они в любой момент могли оказаться без света и тепла, - объясняет Тамара Теплых, директор МУП «Тындаторгсервис». - Что касается разборок между владелицей торгового дома и мэра, то это их личное дело. Здесь не должны страдать предприниматели, которые арендуют места в «Пионере». Заложниками разборок Надежды Низовой и Виктора Зубоваткина стали тындинцы, торгующие на первом и втором этажах общежития. В этом году им предложили платить за свои места 1000 рублей за квадратный метр торговому дому «Надежда» и 550 рублей за квадрат МУП «Тындаторгсервис». В среднем с одной торговой точки получалось больше тридцати тысяч рублей. Предприниматели отказались платить такие деньги. - Почему мы должны отдавать такие суммы, за что? - возмущается Светлана Плужник, торгующая тканями и фурнитурой в «Пионере». - Такую аренду не платят нигде в городе. Это беспредел. После того как предприниматели не стали подписывать договоры с ТД «Надежда», Надежда Низова была вынуждена пойти на крайние меры и закрыть доступ на первый и второй этажи. - Мне пришлось нанять охранное агентство, чтобы его сотрудники навели порядок. С меня требуют деньги за аренду, но как я буду их отдавать, если мне в свою очередь не платят субарендаторы, - говорит Надежда Низова. - До этого за счет платежей от предпринимателей мы отремонтировали первый этаж, положили плитку, поменяли двери. Мы бы продолжили ремонт, но как можно работать, когда мэр каждый месяц меняет свои решения. Сначала он признает договор ничтожным, потом присылает письма, что все в силе, нужно его исполнять. У Надежды Низовой накопилась целая папка с бумагами, которые прислали ей из городской администрации. Среди них есть и благодарственные письма от мэрии, в которой ТД «Надежда» благодарят за добросовестный труд. С одной стороны, местная власть обвиняет арендатора в бесхозяйственности, а с другой - шлют похвальные грамоты. Между благодарностями и критикой в общежитии «Пионер» за последние два года можно было снять несколько серий полнометражных триллеров. - После того как я отказалась расторгать договор, работать стало невозможно. В один из вечеров руководитель МУП «Тындаторгсервис» вместе со сварщиком пыталась заварить железную дверь в кабинет, где сидела мой бухгалтер. Я стала звонить в милицию, но там сказали, что поступила команда не обращать внимания на мои обращения, - делится Надежда Низова. - Потом ночью опять же «Тындаторгсервис» с подачи мэра вскрыл аптеку нашего торгового дома, которая находится в «Пионере». Вывезли товар, оборудование. Обращаться за помощью в местную милицию, прокуратуру бесполезно. Мне пришлось ездить на прием к начальнику УВД, областному прокурору. Как предприниматель я обратилась за поддержкой в Амурскую торгово-промышленную палату. Также я наняла телохранителей, которые меня сопровождают из дома на работу и обратно, потому что мне открыто угрожают. - Я думаю, что в ближайшее время от Надежды Константиновны можно ждать новых пакостей. Как вы считаете, это законно силовым способом не пускать предпринимателей на работу, мы до сих пор не восстановили двери, которые сломали охранники ТД «Надежда», - высказывает свою позицию Тамара Теплых. - Для защиты здания нам пришлось тоже обратиться в охранное агентство. В это же время Надежда Низова готовит обращение к горожанам, в котором она намерена извиниться за то, что в 2004 году финансировала предвыборную кампанию Виктора Зубоваткина, так как, по ее мнению, градоначальник не оправдал ожиданий избирателей. - Общежитие «Пионер» будет функционировать, как это положено, а мы продолжаем переговоры с торгово-промышленной палатой, на помощь которой очень сильно рассчитывает ТД «Надежда», и с коммерсантами, которые сегодня там работают. Никто теперь их не тронет. В рамках цивилизованного государства все решается в судебном порядке, - прокомментировал ситуацию Виктор Зубоваткин в эфире местного телевидения. Сегодня предприниматели, занимающие места в общежитии «Пионер», платят только 550 рублей за квадратный метр МУП «Тындаторгсервис», с ТД «Надежда» заключать договоры они отказались. Надежда Низова считает, что это несправедливо, и сдаваться не намерена, юристы торгово-промышленной палаты сейчас защищают интересы пострадавшего предпринимателя в арбитражном суде.

Возрастная категория материалов: 18+