Расскажем об особенностях строительства в каждом конкретном случае. Мы поставили себе сверхзадачу - убедить вас, что строить дом своей мечты все-таки нужно. Что, несмотря на очевидные трудности, вы это сможете. Роман Федоренко, уроженец пригородных Чигирей, в свои 26 лет заканчивает работы на срубе собственного дома. У него есть свое небольшое дело - Федоренко работает перевозчиком на линии городского транспорта. То есть на хлебушек он зарабатывает, однако основную сумму на строительство занял в банке. Мы прикинули с Романом Сергеевичем, во что может вылиться строительство. Выходит так: примерно 700 тысяч рублей за деревянный дом площадью в 110 квадратных метров в двух уровнях. Думается, не много. Из чего же складываются главные затраты, давайте посмотрим. Неочевидные минусы Участок в 15 соток во втором микрорайоне Чигирей Роман выкупил за 140 тысяч рублей. По нынешним временам это не очень дорого. Ведь порой цены на участки в 0,15 гектара могут достигать сумм в 0,5 млн. рублей. «Поместье» Федоренко расположено в живописном месте. До центра города на рейсовом автобусе ехать 30 минут, а до окраины города не более 10. К тому же микрорайон подключен к электрической сети. В скором будущем вполне можно рассчитывать на централизованное обеспечение водой (то есть на водопровод). А пока вода подвозится силами администрации села Чигири. Впрочем, многие бурят скважину на воду и не зависят от властей и в этом тоже. Однако бурить скважину до грунтовой воды молодому хозяину еще только предстоит. Но, судя по опыту соседей, до верхнего водоносного слоя в этом месте не более 25 метров. Это не много, если учесть, что погонный метр проходки вместе с трубами подрядчика обойдется заказчику примерно в 1200 - 1500 рублей. К стратегическим минусам, наверное, можно отнести то обстоятельство, что за забором находится накатанная и весьма оживленная дорога. А поскольку микрорайон шагает все дальше, спокойнее на этой песчано-гравийной дороге с годами не станет. Впрочем, сам Роман проблемы в этом не видит. И это, пожалуй, главное. Ведь дом на земле строят, рассчитывая сохранить душевное равновесие. Проект и расходы Фундамент дома сделан из блоков ФБС, бывших в употреблении. Цена на них сейчас (с доставкой) не ниже тысячи рублей за штуку. Расход - 50 блоков. Они уложены в два ряда. Свайного поля под ними нет. А вместо ленточного фундамента, как это чаще всего делают застройщики, по бетонным блокам идет кладка из керамического кирпича. Красный кирпич отбивает влагу. Для деревянной постройки это очевидный плюс. Дальше - сруб. Почему дерево? Ответ очевиден: тепло зимой, да и экологически вполне оправданно. Сегодня даже элита продает свои 600-метровые коттеджи и «на старость» строит «деревяшки». Всего бруса и пиловочника на строительство уйдет не более 50 кубометров. Материал Роман Федоренко брал частично по 3,5 тысячи рублей за куб, частично - за 4 тысячи, а в последнее время уже и за 4500. Брус - 18х18 см. Замечу, что пиловочник в Приамурье дорожает заметно быстрее цемента и кирпича. Это во многом зависит от того, что все выше так называемая попенная плата за лес на корню. Да и вырубки уходят все дальше в тайгу от магистралей и железной дороги. Федоренко брал лес в Свободном и Экимчане. Первые венцы сруба, как водится, из лиственницы. Поскольку Роман еще молод, то не всякое ремесло он успел освоить. Сруб ему ставила бригада из деревни. Эти же работники устроят крышу и накроют ее металлом. Найм обойдется примерно в сто тысяч рублей. Но и сам застройщик работает с плотниками наравне. Думается, найми он бригаду из городских, заплатить пришлось бы вдвое больше. Площадь В доме вместе с мансардой всего три, как их называет Роман, основных комнаты. Котельная 2х6 внутри дома, туалет тоже. Кухня примерно 12 «квадратов». В центре большая тридцатиметровая комната с «капиталкой» посередине. «Капиталка» несет нагрузку и делит комнату надвое. Посередине ее - арочная дверь-переход. Вместе с мансардным этажом всего полезной площади около 110 квадратных метров. На мансардном этаже фронтон из бруса, а обе комнаты как бы внутри этажа, обе утепленные. Это спальни. Собственно, о доме все. О том, как Роман будет отделывать дом снаружи и как все устроит внутри, он подумает позже. Вариантов масса, поскольку мы живем в эпоху, когда в продаже имеются любые (!) отделочные материалы: выкладывай денежки и строй теремок своей мечты, насколько хватает изобретательности. Лишь бы приемная комиссия не взбунтовалась, глядя на то, сколь вы нафантазировали. Гараж Без гаража - какой же дом на земле? Роман Федоренко построил гараж из бывшего в употреблении силикатного кирпича и пеноблоков. Скомбинировал: кирпич несет нагрузку, а пеноблок - хранит тепло, правда нагрузку пеноблок держит неважно. Площадь гаража всего 40 квадратных метров. Крышу «несет» мощная тавра, опирающаяся на кирпичную кладку. Пеноблок сегодня в магазине можно приобрести примерно за сто рублей. Его объем равен примерно шести-восьми «полуторным» кирпичам. Насчет свойств этого материала споры еще не утихли. Забор Сегодня масса материалов и, как следствие, море возможностей устроить или построить забор по периметру участка. Становится популярным вариант с бетонной оградой промышленного производства. Их с успехом выпускают и устанавливают несколько мелких предприятий в областном центре. Если учесть, что участок таким образом удалось огородить за 70 тысяч рублей, то как вариант такой способ вполне приемлем. Особенно по соотношению цена-качество. Участок Романа Федоренко выглядит вполне благополучным, ухоженным: унавожен, огорожен, работа на стройке кипит. Так что новый 2009 год (деревянному дому надо дать время на усадку) молодая семья из двух человек вполне может встретить в собственном доме, построенном и устроенном по собственному разумению и на свои деньги. Так что проектируйте, подвозите материалы и стройте, уважаемые амурчане. Вы это сможете.

Возрастная категория материалов: 18+