Но реальная финансовая помощь молодым семьям - участникам областной целевой программы - обеспечена. Реализацию ОЦП обсудили на прошедшей сессии депутаты облсовета. Областная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей на 2006 - 2010 годы», которая входит в федеральную программу «Жилище», начала действовать в Приамурье еще в 2003 году. Суть ее заключалась в том, что нуждающейся в жилье семье, вставшей на очередь, выплачивалась безвозмездная субсидия, которая шла на частичную оплату покупаемой квартиры. Главными критериями для участия в программе были возраст супругов (не старше 30 лет) и наличие детей. Но в 2006 году требования изменились сначала на федеральном, а затем на региональном уровне. Так, участниками программы смогли стать и бездетные семейные пары. Отличие лишь в том, что семье с ребенком выплачивается 40 процентов от расчетной стоимости приобретаемого жилья, а без ребенка - 35 процентов. Кроме того, в сентябре этого года амурские депутаты приняли изменения в областную программу обеспечения жильем молодых семей, согласно которым семьи, которые уже включились в эту программу, сохраняют право на получение субсидии, независимо от возраста. Суть в том, что если раньше на момент получения бюджетных средств кому-то из семьи исполнялся, к примеру, 31 год, ячейка общества автоматически исключалась из списка участников и уже не могла претендовать на государственную помощь. - Жилищная субсидия предоставляется из трех источников финансирования: федерального, областного и местного бюджетов, - объясняет первый заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ области Рустем Набиуллин. - При этом федеральные деньги в обоих случаях, то есть при наличии или отсутствии ребенка, составляют 10 процентов. Все остальное распределяется между областным и городским бюджетом. Но тем, кому исполнилось больше 30 лет, федеральные средства по закону будут недоступны, субсидии этим семьям выплатят область и город. В этом году более 200 молодых семей получат свидетельства на получение субсидии на покупку жилья. Из областного бюджета на эти цели предусмотрено около 90 миллионов рублей. Однако рассчитывать на то, что вся семейная молодежь купит квартиры с помощью государства, пока не приходится. - В области около 8,5 тысячи молодых семей нуждаются в улучшении жилищных условий, но в очереди на получение квартир стоят чуть более полутора тысяч, - говорит Рустем Леронович. - Отчасти это связано с тем, что программа реализуется не во всех территориях. Сегодня рассчитывать на господдержку могут только жители Благовещенска, Белогорска, Зеи, Тынды, а также Благовещенского, Бурейского, Зейского, Мазановского и Свободненского районов. В перечисленных городах и районах принята и действует аналогичная областной программа, а самое главное - в бюджетах заложены средства на ее реализацию. Цены на жилье растут настолько быстро, что скопить денег самостоятельно молодым семьям просто не под силу. Для многих выходом становится ипотечное кредитование. Кстати, субсидия предоставляется и на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита. Всего по области в этом году выдано около 2 тысяч ипотечных кредитов. Средний размер займа в Приамурье достиг 985 тысяч рублей, в то время как в прошлом году эта цифра составляла 650 тысяч. По словам чиновников, такое увеличение напрямую связано с ростом доходов и цен на жилье. Причем цены традиционно растут быстрее, чем благосостояние населения. В этом году в Приамурье цены на новостройки поднялись почти на 10 процентов, вторичного - на 7,4 процента. По данным Амурстата, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составила 29 тысяч 973 рубля, на вторичном - 23 тысячи 668 рублей. В среднем амурчане выплачивают по кредиту 7 - 8 тысяч ежемесячно. На амурском рынке ипотеки уже сложилась достаточно конкурентная среда. Сегодня услуги ипотечного кредитования в Приамурье предоставляют более 10 банков. Одним из самых первых начало свою деятельность «Амурское ипотечное агентство», созданное в 2003 году под эгидой области для развития жилищного кредитования. Об итогах его работы за 9 месяцев текущего года амурским парламентариям доложил генеральный директор «Амурского ипотечного агентства» Сергей Семибратский. За период работы агентство выдало 238 займов на сумму 238 миллионов рублей. Это несколько меньше, чем в прошлом году, когда за аналогичный период было выдано 275 кредитов. На сегодняшний день процентная ставка ипотечного кредита составляет от 10,75 процента до 14 процентов годовых в зависимости от срока кредитования и первоначального взноса. По словам Сергея Семибратского, сейчас ряд банков занимается развитием собственных ипотечных программ, и в скором времени многие из них начнут предоставлять кредиты сроком до 40 лет и без первоначального взноса. В скором времени в области запустится социальная ипотека для людей с низким и средним уровнем доходов. Ее можно будет оформить без первоначального взноса с рассрочкой платежа до 30 лет под 7 процентов годовых. Стоимость квадратного метра по социальной ипотеке - 22 тысячи рублей. Сейчас в областном центре цена квадратного метра в зависимости от района колеблется от 19 тысяч 600 рублей до 33 тысяч 500 рублей. В июле в Приамурье создан внебюджетный Фонд жилищного строительства при губернаторе. На его средства будут возводиться многоквартирные жилые дома в областном центре, районах и городах Приамурья. Более 70 процентов жилья планируется выделять молодым семьям по социальной ипотеке на льготных условиях.

Возрастная категория материалов: 18+