«В связи с изменением федерального законодательства с 1 января 2006 года налог на землю стал исчисляться исходя из ее кадастровой стоимости, умноженной на процентные ставки земельного налога, — пояснил министр имущественных отношений, природных ресурсов и лесного хозяйства области Ронис Шарипов. — В Амурской области стоимость земли была низкой, так как не пересматривалась с 2001 года, и это привело к резкому снижению земельного налога. Если в 2005 году его сбор составил порядка 150 миллионов рублей, то в прошлом — чуть более 37 миллионов».

В июне прошлого года губернатор Николай Колесов поставил задачу провести кадастровую оценку земель, и уже 22 декабря эта работа были завершена. Понятно, что за годы, прошедшие с последней переоценки земли, цены на земельные участки оказались гораздо выше уровня пяти–шестилетней давности. И это неутешительная новость для владельцев земельных участков, которые привыкли платить исходя из прежней кадастровой стоимости земли, а после переоценки вынуждены будут выкладывать за свои сотки гораздо больше. Но не все так пессимистично.

— Нужно принять меры, чтобы эта переоценка не повлияла негативно на жизнь людей, нельзя допустить резкого роста земельного налога, — подчеркнул губернатор Николай Колесов. — Ставка налога на землю определяется на уровне муниципальных образований. Поэтому муниципалитетам рекомендовано рассчитывать земельный налог для населения таким образом, чтобы его ставка осталась на уровне 2005 года и была увеличена только на коэффициент инфляции.

Если не будет выработан такой алгоритм применения ставок земельного налога, то население просто-напросто перестанет платить его. Поэтому к началу февраля все муниципальные образования должны пересмотреть свои налоговые ставки на землю. Самая дорогая земля находится в столице Приамурья, а значит, и земельный налог для благовещенцев будет выше, чем для остальных жителей области.

Однако ставка будет зависеть от вида использования земельного участка. Ведь одно дело иметь частный коттедж с земельным участком или дачу, другое — крупный торговый комплекс или солидный производственный объект. Например, владельцы скромных садовых участков за свои 6 соток должны будут выложить около 600 рублей, что в 4 раза больше, чем в прошлом году. А земельный налог за участок под офисное здание может вырасти в 24 раза. Один квадратный метр земли, предназначенной для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания в Благовещенске, оценивается почти в 7290 рублей, а процентная ставка налога составляет 1,3. В таком случае магазин площадью 100 «квадратов» будет обходиться его хозяину примерно в 9,5 тысячи рублей. Для заводов, трестов, типографий и других производственных объектов установлена ставка в размере 1,3 процента. В денежном выражении это составит 26 рублей за квадрат.

Накануне в Благовещенской гордуме прошло заседание депутатской комиссии по бюджету, налогам и финансам. Несмотря на то что местные бюджеты редко трещат от обилия средств и власти всегда рады дополнительному налоговому ручейку, народные избранники решили немного подправить и смягчить ситуацию. Они воспользовались реальным рычагом управления налоговыми ставками, поскольку им дано право устанавливать их на местном уровне в пределах, разрешенных федеральным законодательством, — от 0,1 до 1,5 процента от кадастровой стоимости земли.

— Депутаты должны очень взвешенно и продуманно отнестись к внесению изменений в Положение о земельном налоге, — считает председатель постоянной депутатской комиссии по бюджету, налогам и финансам Сергей Калашников. — С одной стороны, весь этот налог идет в местный бюджет и является одним из главных источников его пополнения. С другой — суммы выплат становятся столь значительными, что резко скажутся на благосостоянии жителей, многих организаций, поэтому мы будем добиваться снижения ставок.

В результате члены комиссии подготовили заключение, в котором рекомендовали остальным депутатам Думы изменить налоговые ставки для некоторых видов земельных участков. Так, ставку налога на земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, предлагается снизить с 0,3 до 0,1 процента, то есть сделать ее минимальной. Для земли, находящейся под административными и офисными помещениями, ее хотят уменьшить с 1,3 до 0,8 процента, а под производственными — до 0,6. По мнению депутатов, бизнес и производство у нас совсем недавно начали оживать и набирать обороты, поэтому такое налоговое бремя может оказаться для них непосильным.

Возрастная категория материалов: 18+