В прошлом году в Амурской области была проведена кадастровая оценка земли, в результате чего ее стоимость возросла в десятки и даже сотни раз. Согласно новому земельному кодексу, кадастровая оценка земель влияет на величину земельного налога - если она больше, то и налог возрастает. - С 1 января 2006 года налог на землю стал исчисляться исходя из ее кадастровой стоимости, умноженной на процентные ставки земельного налога, - пояснил министр имущественных отношений, природных ресурсов и лесного хозяйства области Ронис Шарипов. - Многие регионы, в том числе и Амурская область, оказались не готовы к этим изменениям в федеральном законодательстве, так как кадастровая стоимость земли не пересматривалась несколько лет, и это привело к резкому снижению земельного налога. Если в 2005 году его сбор по области составил около 150 миллионов рублей, то в 2007-м - чуть более 37 миллионов. Земля в Приамурье оказалась дешевым товаром и стала предметом спекуляции. Многие скупали участки практически за бесценок, а потом отдавали их в аренду, но уже по рыночной стоимости. При этом местные бюджеты терпели большие убытки, недобирая значительную часть своих доходов. По свидетельству специалистов налоговых органов, зачастую «бумажная» процедура оформления документов по взиманию налогов оказывалась более затратной, чем величина самого налога. В среднем затраты на одного налогоплательщика составляют 100 рублей без судебных издержек, а у некоторых людей налог был даже меньше этой суммы. Если учесть, что российское правительство планирует бремя взимания налогов переложить на муниципальные бюджеты, то может сложиться такая ситуация, что расходы на сборы налогов в муниципалитете будут больше самих этих сборов. Это уже напрямую ударит по работникам социальной сферы, которым может оказаться нечем платить зарплату. В прошлом году губернатор Николай Колесов принял решение по проведению актуализации кадастровой стоимости земли. По результатам этой работы в конце декабря стало ясно, что стоимость амурских земель существенно возросла, но вместе с тем и земельный налог должен был увеличиться в десятки раз. Однако губернатор проводил совещания с главами муниципальных образований, чтобы не произошло резкого роста земельного налога и переоценка не ударила по амурчанам. - Ставка налога на землю определяется на уровне муниципальных образований. Поэтому муниципалитетам было рекомендовано рассчитывать земельный налог таким образом, чтобы он остался на уровне 2005 года без учета коэффициента инфляции, - подчеркнул Ронис Накипович. - Кроме того, льготы, которые освобождают некоторые категории граждан от уплаты земельного налога, будут сохранены. Налоговые ставки устанавливаются дифференцированно, но в пределах, разрешенных федеральным законодательством, - от 0,1 до 1,5 процента. Эти ставки зависят от вида использования земельных участков, которых всего 16. Например, есть земли, предназначенные для садовых и дачных участков, для многоэтажной застройки, индивидуального жилья, гаражей, магазинов, офисов, промышленных предприятий и других. По мнению областных властей, в этом вопросе они нашли золотую середину. Наиболее высокие налоговые ставки должны быть установлены для юридических лиц, тех, кто занимается коммерческой деятельностью, но по кошелькам рядовых амурчан земельный налог не должен ударить. Но в то же время это не означает, что на бизнес ляжет непосильное налоговое бремя. - Если говорить конкретно, то магазин площадью 100 «квадратов» будет обходиться его хозяину примерно в 9,5 тысячи рублей в год, - привел пример первый вице-мэр Благовещенска Андрей Донец. - На самом деле это не такая уж большая сумма, если учесть товарооборот магазина. К примеру, у магазина «Кэш энд Кэрри» площадью 1000 квадратных метров оборот составляет не менее 120 миллионов в год, и 95 тысяч земельного налога не такие большие издержки. Стоимость земли будет неодинаковой в разных территориях области, и даже в пределах города она будет различной, в зависимости от района. Самая дорогая земля находится в столице Приамурья. Депутатская комиссия по бюджету, налогам и финансам благовещенской думы уже рассмотрела ставки земельного налога, представленные администрацией города, и намерена добиваться их снижения по некоторым видам использования земельных участков. Подобная работа пройдет и в других муниципальных образованиях области, которые также должны пересмотреть свои налоговые ставки на землю.

Возрастная категория материалов: 18+