Более того, считают, что выбирать им не из чего. О ситуации в Белогорске — в материале корреспондента местной газеты «ТВС-анонс».

Напомним, что Жилищный кодекс предусматривает три способа управления многоквартирными домами. Первый — непосредственное управление собственников жилых помещений. В этом случае каждый житель дома в индивидуальном порядке заключает с поставщиками услуг договор на подачу тепла, воды, водоотведения и т. д., а общее собрание заключает договор на обслуживание дома.

Второй способ —товарищество собственников жилья (ТСЖ), которое от имени жильцов заключает договоры на поставку жилищно-коммунальных услуг и нанимает организацию для технического содержания дома. Привлечение управляющих компаний — третий способ управления. Здесь граждане доверяют свои дома квалифицированной организации, которая представляет их интересы.

Между жителями дома и управляющей компанией заключается письменный договор, в котором закрепляется перечень работ и услуг, осуществляемых компанией, их стоимость, а также права, обязанности и ответственность сторон. Каждый из этих способов имеет свои преимущества и недостатки. Однако белогорцы не готовы ни к одному из них. Между тем на роль управляющих компаний претендуют два жилищно-коммунальных монополиста: МУП «БКС+» и ТООР «ПЖТ». «Дележ» домов они начали еще в марте 2006 года. В то время Жилищный кодекс требовал перевести ЖКХ на рыночные рельсы к январю 2007 года. Но тогда «война» между БКС и ПЖТ особым успехом не увенчалась, хотя во многих домах выборы управляющих компаний все же состоялись. Однако ни БКС, ни ПЖТ договоры с жителями так и не заключили.

Очередная вспышка активности этих организаций наступила в октябре прошлого года, когда был принят новый Федеральный закон «О фонде содействия реформированию ЖКХ». При соблюдении определенных условий город мог получить из федерального бюджета средства на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах. Одно из условий — деньги должны поступать на счета юридических лиц, ТСЖ или управляющих компаний. Тогда же было решено, что ПЖТ и БКС+ объединятся, а их совместное предприятие будет называться ООО «Управляющая компания». По словам замглавы городской администрации по ЖКХ и строительству Юрия Никулова, это ООО было создано в ноябре прошлого года.

— Но, по сути, оно пока не работает, — отметил он. — Занимается сбором подписей жителей многоквартирных домов в пользу того, чтобы их обслуживало именно это ООО. Всего нужно собрать подписи жителей 600 домов, в наличии — 300. Этого явно недостаточно.

— Мы в тупике, — характеризуют жилищную реформу местные власти.

Между тем 1 мая этого года — последний срок, который дается жителям на выбор способа управления многоквартирными домами. Сначала, согласно Жилищному кодексу, граждане должны были определиться с вариантом управления многоквартирным домом к марту 2006 года, потом — к январю 2007 года. Затем этот срок и вовсе продлили до мая 2008 года. Причин, которые могли повлиять на отсрочку, называлась масса: от недостаточной информированности граждан до отсутствия кадров и управляющих компаний. Кстати, большинство белогорцев сетует именно на отсутствие конкуренции между коммунальными предприятиями.

— В том году только за техобслуживание я заплатила 6300 рублей, — рассказала жительница дома N 66 по улице Кирова. — А у нас в доме 80 квартир. Это полмиллиона рублей. А работы ноль! Куда ушли деньги? Они ж ничего не сделали абсолютно. Хоть бы на дверь в подъезде пружину купили! Мы когда к НГЧ относились, к нам приходили, красили-белили, дверь ремонтировали. Сейчас же ничего не делается!

Недовольна работой коммунальщиков и другая жительница Белогорска. На ее вызов (лопнула труба в ванной комнате) сантехники приехали быстро, правда в полупьяном состоянии.

— Они приехали ко мне в пятницу и перекрыли воду,  — возмущалась Наталья Сибилева. — Перекрыли совсем не то. Вызвала их в субботу. Они пришли, но сказали, что им мешает плитка. Я все убрала, а их нет. Позвонила в воскресенье — такая же петрушка. Дежурный мне сказал потерпеть до утра. В понедельник звоню дежурному в полдевятого, а он говорит: «Какая труба? Я вообще не в курсе дела». В итоге прислал слесаря, тот посмотрел, ничего не сказал и ушел. В мою квартиру до сих пор льются нечистоты, а я с пятницы не работаю. Сижу и жду, когда отремонтируют.

Также негативно относятся многие белогорцы и к тому, что при устранении какой-нибудь сантехнической поломки в квартире коммунальщики «сдирают» с них за это отдельную плату. Например, за прочистку трубы.

— Непонятно, за что тогда мы платим ежемесячно?! — искренне удивляются горожане.

И все же свет в конце темного тоннеля в ЖКХ появиться должен. Во всяком случае, Юрий Никулов в это верит:

— Очень надеюсь, что все-таки найдутся предприниматели, которые смогут взять на себя ответственность и начнут работать как управляющие компании. Ведь только конкуренция между ними сможет сдвинуть с долгой точки стояния те коммунальные проблемы, которые копились годами. Что ж, белогорцам тоже приходится на это надеяться и ждать. Только вот времени остается все меньше и меньше... Белогорск.

Возрастная категория материалов: 18+