Строка «общедомовые нужды», или «места общего пользования» уже появилась в квитанциях у жителей 51 многоквартирного дома, абонентов Амур-энергосбыта. О новшестве и постоянных проблемах — долгах за электроэнергию — рассказал на пресс-конференции директор Амурэнерго-сбыта Виталий Стороженко.

Почем свет в подъезде

Амурские энергетики так же, как и многие их коллеги в других регионах, начали предъявлять счета на общедомовое электричество жителям многоквартирных домов в этом году. Новшество не прихоть, оно продиктовано требованиями законодательства, а конкретно — статьей 157 Жилищного кодекса и Постановлениями Правительства РФ № 307 и № 530. Энергоснабжение мест общего пользования (МОП), или общедомовые нужды (ОДН) — это освещение лестничных клеток, подвалов, чердаков, технических помещений, энергия для работы лифтов, домофона, телевизионных антенн, насосов для подкачки воды и другого оборудования.

— Действующим законодательством четко прописано, что собственники многоквартирного жилого дома (к ним относятся дома, где более двух квартир) обязаны оплачивать весь объем электрической энергии — не только потребленный в квартирах, но и использованный на общедомовые нужды, — объясняет директор Амурэнергосбыта Виталий Стороженко. — В России еще не наработана практика, возникает много вопросов. На Дальнем Востоке такие счета выставляют не только в регионах, где работает Дальневосточная энергетическая компания, но и на Камчатке и Сахалине. Мы не стали идти семимильными шагами, амурчане не совсем готовы к новому требованию, поэтому к каждому дому подходим индивидуально. Но это дело времени, постепенно все жители многоквартирных домов будут оплачивать электричество в местах общего пользования.

Напомним, Амурэнерго-сбыт работает во всех территориях области, кроме Благовещенска и Тынды. Среди тех, кто уже отдельно оплачивает общенакрученные киловатт-часы, — жители многоквартирных домов в Свободном, Серышеве и Константиновке.

В этом году новшество придет к жильцам 200 домов, а через три года планируется охватить всех потребителей энергосбытовой организации. Однако, как отметил Виталий Стороженко, отдельная статья за свет в подъезде появится в квитанциях амурчан только после того, как жильцы многоквартирного дома определятся со способом управления жилым фондом, а на вводе в дом будет установлен коллективный прибор учета. Последнее, кстати, обязанность управляющих компаний. Устанавливают счетчики и сетевые компании, также 10 миллионов рублей на эти цели выделило областное правительство. Быстрыми темпами идут и в Благовещенске (здесь свой гарантирующий поставщик электроэнергии — АКС), до конца года в областном центре будет установлено 250 общедомовых счетчиков.

Кстати, оплачивали электричество на лестничных клетках и подвалах все и раньше, просто эта сумма для жильцов была одинакова и «забивалась» в графу «Содержание и ремонт жилья». Формула нового расчета электроэнергии на общедомовые нужды установлена постановлением правительства РФ и для всех регионов одинакова. Алгоритм таков. Из общего объема киловаттов, которые накрутил установленный на доме прибор, вычитается сумма показаний всех квартирных счетчиков (в отношении квартир, где счетчиков нет, берутся показатели нормативного потребления). Получившийся остаток (потребление электроэнергии на ОДН) распределяется по всем квартирам — плюсом к тому, что накрутили их счетчики. Причем «раскидывается» эта сумма пропорционально фактическому потреблению электроэнергии семьей. Чем больше вы накручиваете киловаттов в своей квартире, тем больше заплатите и за свет в подъезде.

Журналистов заинтересовал вопрос: почему размер платы за общедомовое потребление рассчитывается именно так, а не пропорционально, например, площади?

— Я бы не хотел обсуждать законодательство, но мне кажется, здесь есть логика, — предположил Виталий Анатольевич. — Если у вас квартира 200 «квадратов» и вы уехали в отпуск, то почему за этот месяц вы должны оплачивать свет в подъезде и подвале?! Это будет несправедливо, хотя, может быть, разносить пропорционально квадратным метрам и было бы логично. Но другого механизма разделить это общее потребление на сегодня нет.

Кстати, не исключено, что в объем освещения мест общего пользования попадут потери из-за старой электропроводки, киловатты, которые не учитываются некачественными квартирными счетчиками, или то, что ворует ваш хитрый сосед. По подсчетам энергетиков, в среднем амурчанину за общедомовые нужды выставляется в квитанции до 18 киловатт-часов.

— Когда мы видим, что у жителей в счетах значится более 50 киловатт-часов, то начинаем тщательно разбираться, — поясняет Виталий Анатольевич. — Например, жители одного дома в Свободном получили квитанции, где за общедомовое электричество им выставили от 50 до 150 кВт-ч(!). Мы разобрались, выяснилось, что к общему щитку был подключен… магазин. Счет в итоге был предъявлен торговой точке, а гражданам скорректировали показатели. Жителям нужно следить за своей собственностью, чтобы не пришлось платить за других..

Миллионные долги

Также на пресс-конференции Виталий Стороженко подвел итоги первого полугодия. Несмотря на финансовый кризис, дела энергосбытовой компании шли неплохо. Амурэнергосбыт отпустил потребителям почти 2 миллиарда 300 миллионов киловатт-часов — на 43 млн. больше, чем в прошлом году. Можно говорить, что спад производства, который характерен для других регионов Дальнего Востока, обошел Приамурье. Прирост энергопотребления обеспечили в первую очередь предприятия золотодобывающей промышленности.

В целом за 6 месяцев уровень оплаты амурских потребителей за электроэнергию составил 95 процентов. Как отметил Виталий Анатольевич, это лучше, чем в прошлом году, и связано такое улучшение с исчезновением перепродавца электроэнергии в Свободном. Тем не менее сумма долгов энергетикам остается огромной — 266 млн. рублей.

— Стабильную оплату обеспечивают такие территории, как Райчихинск, Благовещенск, Бурейский район, выровнялась ситуация в Завитинском, Ивановском и Константиновском районах, — привел примеры директор Амурэнергосбыта. — В то же время вынуждены констатировать, что значительно ухудшилось положение с расчетами у предприятий ЖКХ города Зеи: раньше там таких проблем не было, а в этом году оплачено только 76 процентов поставленной электроэнергии. Ну и по традиции, можно сказать, безобразная платежная дисциплина у Сковородинского района — потребители оплатили менее половины по счету. Магдагачинский район рассчитался на 56 процентов. Не блещет с расчетами Свободный — местное МУП «Водоканал» уже задолжало более 5 миллионов рублей.

Кстати, 25 процентов общей задолженности приходится именно на коммунальщиков. Они по-прежнему проблемная группа потребителей. На первой строчке антирейтинга — Свободный, 72-миллионный долг накопился еще в прошлом году, и вопрос его погашения до сих пор никак не решен. Лидеры среди неплательщиков также Магдагачинский район, где предприятия ЖКХ задолжали 38 млн. рублей, и Сковородинский (34 миллиона). При этом 11 котельных в Приамурье на данный момент обесточены из-за долгов.

Многие рядовые амурчане также забывают вовремя оплачивать счета за свет. Львиную долю задолженности — более 90 миллионов рублей — «обеспечило» население. Долг тех, кто не рассчитывается за свет более трех месяцев, составляет 10 миллионов.

Только цифры

5 тысяч раз сотрудники Амурэнергосбыта применяли санкции по отключению электроэнергии в первом полугодии. В 3,5 тысячи случаев долги были погашены

8 тысяч исков подано в суд по взысканию с неплательщиков в целом 16 миллионов рублей

4, 5 тысячи исков судами рассмотрено и удовлетворено, более 7,5 млн. рублей взыскивается через службу судебных приставов

1,5 тысячи абонентов сейчас отключено от энергоснабжения из-за долгов

Возрастная категория материалов: 18+