Алгоритм для дольщиков

Правительство области разъясняет, как дольщикам «России» получить господдержку

24.11.2010, 04:36Общество

Завтра на очередной сессии депутаты Заксобрания области рассмотрят новую редакцию закона, защищающего права обманутых дольщиков — и в первую очередь, дольщиков ООО «Россия». Предметом обсуждения станут поправки, разработанные областным правительством совместно с участниками долевого строительства.

9 домов не достроило ООО "Россия".

Фото: Андрей Оглезнев

9 домов не достроило ООО "Россия".

Кого коснутся изменения и каков механизм действия закона «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействий) заказчиков (застройщиков) на территории Амурской области» — в правительственной схеме.

Граждане, являющиеся участниками долевого строительства многоквартирных домов и пострадавшие вследствие неисполнения застройщиком, в отношении которого арбитражным судом принят судебный акт о введении одной из процедур банкротства, своих обязательств по договору долевого участия в строительстве многоквартирных домов (далее – граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков).

1-я группа

Товарищества собственников жилья, созданные гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, осуществляющие завершение строительства включенных в адресный перечень многоквартирных домов, степень готовности которых составляет 45% и более.

Меры государственной поддержки 1-й группы граждан

Предоставляется государственная поддержка в виде субсидирования затрат на завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с бюджетным законодательством и в порядке, утвержденном нормативными правовыми актами области

Для получения мер государственной поддержки гражданам 1-й группы нужно:

1. Признать право собственности на объект незавершенного строительства в судебном порядке путем подачи искового заявления. Оптимальный срок подачи искового заявления – до первого собрания кредиторов (в отношении ООО «Россия» оно состоится 07.12.2010).

2. Зарегистрировать право собственности в управлении Росреестра по Амурской области.

3. Создать ТСЖ и зарегистрировать его в налоговой службе.

4. Подать в министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Амурской области (г. Благовещенск, ул. Зейская, 206, каб. 104, тел. 22-39-92) для включения в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, следующие документы:

– заявление по форме согласно Приложению № 2 к Порядку формирования и ведения реестра граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, утвержденному постановлением правительства Амурской области от 26.10.2010 № 591 («Амурская правда» от 09.11.2010 г.);

– документ, удостоверяющий личность гражданина, полномочия представителя гражданина (в случае, если от имени гражданина обратилось уполномоченное лицо);

– судебный акт (с отметкой о вступлении его в законную силу) об установлении размера денежного требования;

– договор участия в долевом строительстве, по которому застройщик не выполнил свои обязательства по завершению строительства многоквартирного дома;

– документ, подтверждающий оплату стоимости жилого помещения в многоквартирном доме по договору участия в долевом строительстве (приходно-кассовый ордер, платежное поручение, квитанция, чек).

5. Подать документы на получение государственной поддержки в министерство строительства, архитектуры и ЖКХ Амурской области.

2-я группа граждан

Граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков и относящиеся к следующим категориям:

лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

инвалиды I и II группы;

семьи, имеющие детей-инвалидов;

многодетные семьи;

одинокие матери, не состоящие в браке, в свидетельстве о рождении ребенка (детей) которых отсутствует запись об отце ребенка или запись произведена в установленном порядке по указанию матери;

ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны;

супруга (супруг) погибшего (умершего) инвалида Великой Отечественной войны, участника Великой Отечественной войны, не вступившая (не вступивший) в повторный брак;

бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны;

граждане, достигшие возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин и получающие трудовую пенсию по старости;

семьи, совершеннолетние трудоспособные члены которых являются работниками государственных и муниципальных учреждений не менее одного года до подачи заявления о включении в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, а также одиноко проживающие граждане, являющиеся работниками государственных и муниципальных учреждений не менее одного года до подачи заявления о включении в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков;

граждане, имеющие на момент подачи заявления о включении в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, остаток основного долга по ипотечному жилищному кредиту, средства которого были направлены на оплату обязательств по неисполненному застройщиком договору долевого участия в строительстве жилья.

Меры государственной поддержки для 2-й группы

Предоставляется денежная компенсация, выплачиваемая исходя из фактически оплаченной стоимости жилого помещения, определенной договором участия в долевом строительстве, направляемая на приобретение жилого помещения, участие в долевом строительстве жилья либо (в отношении граждан, имеющих действующий ипотечный кредит) на погашение ипотечного жилищного кредита.

Для получения мер государственной поддержки гражданам 2-й группы нужно:

1. Подать иск в суд о расторжении договора долевого участия в строительстве и возврате денежных средств, уплаченных в счет цены договора. Оптимальный срок подачи искового заявления – до первого собрания кредиторов (в отношении ООО «Россия» оно состоится 07.12.2010).

2. Получить на руки решение суда с отметкой о вступлении его в законную силу.

3. Подать в министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Амурской области (г. Благовещенск, ул. Зейская, 206, каб. 104, тел. 22-39-92) для включения в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, следующие документы:

– судебный акт (с отметкой о вступлении его в законную силу) об установлении размера денежного требования;

4. Передать Амурской области в лице уполномоченного органа право требования к застройщику денежных средств в размере, установленном в судебном порядке.

5. Подать в государственные бюджетные учреждения – управления социальной защиты населения по городским округам и муниципальным районам области по месту жительства пострадавших граждан документы на получение государственной поддержки в соответствии с Порядком предоставления мер государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, утвержденным постановлением правительства Амурской области от 26.10.2010 № 591 («Амурская правда» от 09.11.2010).

3-я группа граждан

Граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков и не указанные в 1-й или 2-й группе, при условии, что эти граждане признаны в установленном порядке органами местного самоуправления области нуждающимися в жилых помещениях.

Меры государственной поддержки граждан 3-й группы

Предоставляется государственная поддержка в размере, рассчитываемом как разница между средней рыночной стоимостью одного квадратного метра общей площади жилья по Амурской области, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти для расчета размеров социальных выплат на приобретение жилых помещений гражданами на дату подачи заявления (30850 рублей), и стоимостью одного квадратного метра общей площади жилого помещения, оплаченной гражданином по договору участия в долевом строительстве, из расчета 18 квадратных метров на семью, но не более фактически уплаченной по договору участия в долевом строительстве суммы, направляемая на погашение первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья.

Для получения мер государственной поддержки гражданам 3-й группы нужно:

1. Подать иск в суд о расторжении договора долевого участия в строительстве и возврате денежных средств, уплаченных в счет цены договора, или о признании права собственности на объект долевого строительства. Оптимальный срок подачи искового заявления – до первого собрания кредиторов (в отношении ООО «Россия» оно состоится 07.12.2010).

2. Получить на руки решение суда с отметкой о вступлении его в законную силу.

- заявление по форме согласно Приложению № 2 к Порядку формирования и ведения реестра граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, утвержденному постановлением правительства Амурской области от 26.10.2010 № 591 («Амурская правда» от 09.11.2010 г.);

- документ, удостоверяющий личность гражданина, полномочия представителя гражданина (в случае, если от имени гражданина обратилось уполномоченное лицо);

– судебный акт (с отметкой о вступлении его в законную силу) об установлении размера денежного требования;

4. Подать в государственные бюджетные учреждения – управления социальной защиты населения по городским округам и муниципальным районам области по месту жительства пострадавших граждан документы на получение государственной поддержки в соответствии с Порядком предоставления мер государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, утвержденным постановлением правительства Амурской области от 26.10.2010 № 591 («Амурская правда» от 09.11.2010).

Возрастная категория материалов: 18+