Хотелось бы узнать, хватит ли этих денег на первоначальный взнос, какая процентная ставка действует на сегодня и на какую сумму мы можем рассчитывать при оформлении кредита, исходя из нашего семейного дохода».

Светлана Абакумова, Благовещенск.

Отвечает начальник отдела по работе с партнерами Сбербанка России Ксения Минарченко:

— Если в вашей семье хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста, то вы можете оформить жилищный кредит по программе «Молодая семья». В этом случае вы должны подтвердить 10 процентов собственных средств от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. А при расчете суммы кредита банк может учесть доходы ваших родителей, то есть они будут выступать созаемщиками по кредиту. Но при этом срок кредита будет рассчитываться по старшему из созаемщиков. Либо вы можете взять в созаемщики третье платежеспособное физическое лицо, доходы которого будут учитываться при расчете суммы кредита.

Если в вашей семье оба супруга старше 35 лет, то вам необходимо подтвердить 15 процентов собственных средств от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Также вы можете взять в созаемщики третье платежеспособное физическое лицо, доходы которого будут учитываться при расчете суммы кредита.

Еще один момент, который учитывается при расчете суммы кредита, — это остаток средств после погашения всех платежей. Он должен быть не менее совокупного прожиточного минимума, приходящегося на семью, с учетом всех созаемщиков, выступающих по кредиту.

Процентная ставка по жилищным кредитам зависит от нескольких факторов: вида жилищного кредита, срока кредитования, размера первоначального взноса; отнесения заемщика к одной из трех категорий — участники зарплатных проектов, сотрудники аккредитованных компаний и заемщики, не относящиеся к перечисленным ранее категориям. Диапазон ставок на сегодняшний день — от 9,5 до 15,75% годовых.

Возрастная категория материалов: 18+