Проблему септика и подтопленного подвала жильцы многоэтажки пытаются решить уже полгода.Проблему септика и подтопленного подвала жильцы многоэтажки пытаются решить уже полгода.

Жильцы-невидимки

Напомним, взаимное непонимание ивановцев и обслуживающей организации «Амуртрейд» возникло в начале этого года, когда управление государственного регулирования цен и тарифов Амурской области не утвердило тариф на услугу водоотведения для коммунальных домов поселка. Вместо этого коммунальщикам было предложено самостоятельно разработать тариф на откачку жидких бытовых отходов, так как все многоэтажки в райцентре имеют септики, а центральная канализация в селе отсутствует. Люди выразили несогласие с таким решением и стали добиваться в суде того, чтобы их обслуживали в прежнем режиме. «Амуртрейд» договор на обслуживание с собственниками расторг. 

«Недосказали и ввели в заблуждение», — так охарактеризовал позицию собственников Александр Костин. По его словам, люди, повествуя о причинах конфликта, упустили несколько существенных моментов. 

— Договоры на ЖБО заключались у меня с 2010 года, — утверждает Александр Александрович. — Ведь разве может быть водоотведение там, где нет центральной канализации? Но я взимал плату с жильцов как за водоотведение. По счетчикам. Управление государственного регулирования тарифов и цен Амурской области никогда не утверждало этот тариф. Он утверждался на общем собрании собственников. В конце 2011 года я провел анализ своей деятельности. Оказалось, что, взимая с людей плату за откачку ЖБО по показаниям счетчиков, я понес серьезные убытки. Объем фактически откачанных отходов превысил тот, за который люди заплатили, в 1,7 раза. Тогда с 2012 года я решил рассчитывать собственников по нормам Жилищного кодекса — брать плату за ЖБО согласно площади жилья. Жильцы на общем собрании собственников подписали со мной договор, утвердили тариф — 95 рублей за кубический метр. Однако принципы начисления платы за услугу ЖБО все же уговорили изменить, ведь действительно несправедливо получается, когда пять человек платят столько же, сколько один, проживая в квартире одинаковой площадью. Было решено делить объем отходов на количество прописанных в доме. Так мы отработали полтора месяца. А потом люди стали массово выписываться. За небольшой срок из полутора тысяч человек, которых я обслуживал, выписалось 400. Остальные получили очень большие счета за откачку ЖБО.

Покрывать расходы своих соседей, естественно, никто не захотел, и в доме образовалась задолженность. Она, по словам Костина, и стала причиной того, что он расторг с жильцами договор на обслуживание. После того как люди два месяца прожили без обслуживающей организации, администрация района попыталась примирить собственников с «Амуртрейдом».

— Главы района и села собрали нас всех. Я предложил подписать договор на действующих условиях, но они отказались со мной работать, — рассказывает Александр Костин. — А потом зачем-то подали в суд на меня, чтобы я взял их на обслуживание. Кстати, то, что септик сегодня опорожняют случайно нанятые машины, неправда. У жильцов дома по Луговой заключен договор на откачку ЖБО с организацией «Строитель-2». У меня есть копия этого договора. 

Загадочная услуга

Почему, имея постоянную организацию по откачке жидких бытовых отходов, люди тонут в нечистотах в собственном подвале, наш собеседник затруднился ответить. Говорит, что, когда на откачке работал «Амуртрейд», в подвале было сухо. А уверенность людей в том, что, он якобы приписывал им чужие кубометры отходов, была ни на чем не обоснована. 

— Меня пытались уличить в приписках, — вспоминает директор ООО «Амуртрейд», но машины мои оснащены ГЛОНАСС, диспетчер смотрит, где машина работает, сколько откачала. У водителей стоят топливные датчики. Датчики, который объем откачки определяют, — тоже. Все контролируется. Машина очень высокой производительности. Поэтому потери и погрешности минимальны. С тем объемом работы, который раньше выполняли семь автомобилей, у меня один справляется.

Между тем собственники продолжают судиться с коммунальщиками. Все их требования сводятся к одному — признать откачку ЖБО услугами по водоотведению. Очередное судебное заседание состоялось 7 августа. Но вопрос о квалификации услуги до сих пор не прояснился.

— Судьей было вынесено решение признать незаконным отказ ООО «Амуртрейд» в предоставлении услуги «водоотведение жилого помещения», — зачитывает документ депутат райсовета Геннадий Симонов. — Но в то же время суд отказался понудить «Амуртрейд» оказывать данную услугу. По сути, эти решения противоречат друг другу. Надеемся, что ситуация окончательно прояснится в ближайшее время. 

Возрастная категория материалов: 18+