Региональная общественно-политическая газета
Свежий выпуск: №7 (28949) от 25 февраля 2021 года
Издается с 24 февраля 1918 года
1 марта 2021,
понедельник

Эксперты: сдача в аренду новой квартиры в Благовещенске окупит ее покупку через 12 лет

Общество

Аналитический центр SRG изучил, насколько быстро окупится покупка новой квартиры в региональных центрах России, если сдавать ее в аренду. Из полученных результатов эксперты составили всероссийский рейтинг доходности и окупаемости аренды. Амурская столица заняла в нем 20-ю строчку. Чтобы вернуть деньги от покупки квартиры в Благовещенске, ее придется сдавать почти 12 лет. Доходность аренды в областном центре аналитики оценили в 8,4 процента годовых.

Эксперты: сдача в аренду новой квартиры в Благовещенске окупит ее покупку через 12 лет / Аналитический центр SRG изучил, насколько быстро окупится покупка новой квартиры в региональных центрах России, если сдавать ее в аренду. Из полученных результатов эксперты составили всероссийский рейтинг доходности и окупаемости аренды. Амурская столица заняла в нем 20-ю строчку. Чтобы вернуть деньги от покупки квартиры в Благовещенске, ее придется сдавать почти 12 лет. Доходность аренды в областном центре аналитики оценили в 8,4 процента годовых.

По данным исследования центра, самым доходным для сдачи в аренду жилья стал Петропавловск-Камчатский. Собственникам новой квартиры в столице Камчатского края потребуется 9 лет сдавать ее в аренду, чтобы возместить расходы за квадратный метр. Аренда будет приносить доход 11 процентов в год, что в денежном эквиваленте равняется 7,2 тысячи рублей с одного «квадрата».

Вторую и третью строчку рейтинга занимают Магадан (Магаданская область) и Грозный (Чеченская Республика). В этих городах годовая доходность от сдачи недвижимости в аренду составляет 10,9 и 10,2 процента, а срок окупаемости составит 9,1 и 9,8 лет соответственно.

В пятерке лидеров Мурманск и Хабаровск. В топ-10 также попали два дальневосточных города — Биробиджан (6 место) и Якутск (10 место). Последние строчки рейтинга заняли Москва, Белгород, Курск и Саранск со средней доходностью порядка 6 процентов.

Областной центр Приамурья — Благовещенск — попал на 20-ю строчку рейтинга SRG. Доходность жилой недвижимости в амурской столице составляет 8,43 процента в год при средней стоимости «квадрата» в 57 тысяч рублей и средней величине арендной платы в 400 рублей за «квадрат». Окупаемость сдаваемой в аренду квартиры в Благовещенске составляет 11,9 лет.

— Большинство инвестиционных сделок, проводимых ранее на рынке недвижимости, были рассчитаны на извлечение дохода за счет роста цен на недвижимость. В последние годы тренд роста цен на квартиры сменился на противоположный и привлекательность жилой недвижимости как объекта инвестиций значительно снизилась, — прокомментировал партнер Группы компаний SRG Максим Русаков.

Справка SRG

Для расчета годовой доходности жилой недвижимости учитывалось соотношение средней ежемесячной стоимости арендной платы за квадратный метр к средней стоимости квадратного метра по данным за октябрь 2016 года. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра.

В рейтинг по доходности жилья не вошли административные центры Чукотского АО, Республики Ингушетии, Ямало-Ненецкого АО, Ненецкого АО и Республики Тыва из-за отсутствия данных о стоимости арендной платы за квадратный метр.

Добавить комментарий

Забыли?
(Ctrl + Enter)
Регистрация на сайте «Амурской правды» не является обязательной.

Она позволяет зарезервировать имя и сэкономить время на его ввод при последующем комментировании материалов сайта.
Для восстановления пароля введите имя или адрес электронной почты.
Закрыть
Добавить комментарий

Комментарии

Комментариев пока не было, оставите первый?
Комментариев пока не было
Комментариев пока не было

Материалы по теме

Золотые квартиры: зачем амурчане вкладываются в жилье в Краснодарском крае и насколько это выгодноЗолотые квартиры: зачем амурчане вкладываются в жилье в Краснодарском крае и насколько это выгодно
Губернатор объяснил, почему в Амурской области высокие цены на жильеГубернатор объяснил, почему в Амурской области высокие цены на жилье
«Тепличный» эффект: почему вторичка на окраине Благовещенска стоит дороже квартир в центре
Дальний Восток в цене: Минстрой России спрогнозировал стоимость жилья в 2021 году
Дорогая моя квартира: стоимость аренды жилья в Свободном достигла московского уровня
Не ипотекой единой: почему растет цена на квартиры в новостройках Благовещенска
Цены на рынке вторичного жилья Благовещенска выросли, а спрос упал почти вдвое
Квартира в Благовещенске попала в топ самых дорогих на Дальнем Востоке
Себестоимость строительства «квадрата» жилья в Приамурье упала до 50 тысяч рублей
Приамурье попало в пятерку регионов с самой дорогой арендой «однушек»
С видом на Китай: благовещенская квартира вошла в топ самых дорогих на Дальнем Востоке

Амурский театр кукол капитально отремонтируют к сентябрюОбщество
Выбросы Благовещенской ТЭЦ автоматизируют: Амурская генерация инвестирует 290 миллионов в этом годуНовости партнеров
Мы начинаем КВН: амурские шутники возвращаются на сцену после годового перерываОбщество
Весна идет: в Благовещенске прекращают работу каткиОбщество
В первый день марта официально подтвердили коронавирус у 39 амурчанКоронавирус
Россиян этой весной ждут три сокращенные рабочие неделиОбщество

Читать все новости

Общество

Амурский театр кукол капитально отремонтируют к сентябрю Амурский театр кукол капитально отремонтируют к сентябрю
Собчак, взрывы в Хэйхэ, мегаферма и гороскоп на 2021 год: самые популярные статьи февраля
Мы начинаем КВН: амурские шутники возвращаются на сцену после годового перерыва
Час до Зеи: первым рейсом в город энергетиков вылетели восемь человек и кошка
Березитовый рудник признан благотворителем года в Амурской области
Система Orphus