Региональная общественно-политическая газета
Свежий выпуск: №14 (28956) от 15 апреля 2021 года
Издается с 24 февраля 1918 года
17 апреля 2021,
суббота

Эксперты: сдача в аренду новой квартиры в Благовещенске окупит ее покупку через 12 лет

Общество

Аналитический центр SRG изучил, насколько быстро окупится покупка новой квартиры в региональных центрах России, если сдавать ее в аренду. Из полученных результатов эксперты составили всероссийский рейтинг доходности и окупаемости аренды. Амурская столица заняла в нем 20-ю строчку. Чтобы вернуть деньги от покупки квартиры в Благовещенске, ее придется сдавать почти 12 лет. Доходность аренды в областном центре аналитики оценили в 8,4 процента годовых.

Эксперты: сдача в аренду новой квартиры в Благовещенске окупит ее покупку через 12 лет / Аналитический центр SRG изучил, насколько быстро окупится покупка новой квартиры в региональных центрах России, если сдавать ее в аренду. Из полученных результатов эксперты составили всероссийский рейтинг доходности и окупаемости аренды. Амурская столица заняла в нем 20-ю строчку. Чтобы вернуть деньги от покупки квартиры в Благовещенске, ее придется сдавать почти 12 лет. Доходность аренды в областном центре аналитики оценили в 8,4 процента годовых.

По данным исследования центра, самым доходным для сдачи в аренду жилья стал Петропавловск-Камчатский. Собственникам новой квартиры в столице Камчатского края потребуется 9 лет сдавать ее в аренду, чтобы возместить расходы за квадратный метр. Аренда будет приносить доход 11 процентов в год, что в денежном эквиваленте равняется 7,2 тысячи рублей с одного «квадрата».

Вторую и третью строчку рейтинга занимают Магадан (Магаданская область) и Грозный (Чеченская Республика). В этих городах годовая доходность от сдачи недвижимости в аренду составляет 10,9 и 10,2 процента, а срок окупаемости составит 9,1 и 9,8 лет соответственно.

В пятерке лидеров Мурманск и Хабаровск. В топ-10 также попали два дальневосточных города — Биробиджан (6 место) и Якутск (10 место). Последние строчки рейтинга заняли Москва, Белгород, Курск и Саранск со средней доходностью порядка 6 процентов.

Областной центр Приамурья — Благовещенск — попал на 20-ю строчку рейтинга SRG. Доходность жилой недвижимости в амурской столице составляет 8,43 процента в год при средней стоимости «квадрата» в 57 тысяч рублей и средней величине арендной платы в 400 рублей за «квадрат». Окупаемость сдаваемой в аренду квартиры в Благовещенске составляет 11,9 лет.

— Большинство инвестиционных сделок, проводимых ранее на рынке недвижимости, были рассчитаны на извлечение дохода за счет роста цен на недвижимость. В последние годы тренд роста цен на квартиры сменился на противоположный и привлекательность жилой недвижимости как объекта инвестиций значительно снизилась, — прокомментировал партнер Группы компаний SRG Максим Русаков.

Справка SRG

Для расчета годовой доходности жилой недвижимости учитывалось соотношение средней ежемесячной стоимости арендной платы за квадратный метр к средней стоимости квадратного метра по данным за октябрь 2016 года. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра.

В рейтинг по доходности жилья не вошли административные центры Чукотского АО, Республики Ингушетии, Ямало-Ненецкого АО, Ненецкого АО и Республики Тыва из-за отсутствия данных о стоимости арендной платы за квадратный метр.

Добавить комментарий

Забыли?
(Ctrl + Enter)
Регистрация на сайте «Амурской правды» не является обязательной.

Она позволяет зарезервировать имя и сэкономить время на его ввод при последующем комментировании материалов сайта.
Для восстановления пароля введите имя или адрес электронной почты.
Закрыть
Добавить комментарий

Комментарии

Комментариев пока не было, оставите первый?
Комментариев пока не было
Комментариев пока не было

Материалы по теме

Рост в квадрате: цена на жилье в Благовещенске достигла 150 тысяч рублей за метрРост в квадрате: цена на жилье в Благовещенске достигла 150 тысяч рублей за метр
Золотые квартиры: зачем амурчане вкладываются в жилье в Краснодарском крае и насколько это выгодноЗолотые квартиры: зачем амурчане вкладываются в жилье в Краснодарском крае и насколько это выгодно
Губернатор объяснил, почему в Амурской области высокие цены на жилье
«Тепличный» эффект: почему вторичка на окраине Благовещенска стоит дороже квартир в центре
Дальний Восток в цене: Минстрой России спрогнозировал стоимость жилья в 2021 году
Дорогая моя квартира: стоимость аренды жилья в Свободном достигла московского уровня
Не ипотекой единой: почему растет цена на квартиры в новостройках Благовещенска
Цены на рынке вторичного жилья Благовещенска выросли, а спрос упал почти вдвое
Квартира в Благовещенске попала в топ самых дорогих на Дальнем Востоке
Себестоимость строительства «квадрата» жилья в Приамурье упала до 50 тысяч рублей
Приамурье попало в пятерку регионов с самой дорогой арендой «однушек»

Минус два: коронавирус подтвердился у 12 амурчанКоронавирус
Гуляют все: россиян в мае ждут две короткие рабочие неделиОбщество
Сказочное обновление: в Амурском театре кукол начался большой ремонтОбщество
Василий Орлов: «Реализация проекта «Сохранение лесов» позволит восстановить лесной фонд в Приамурье»Власть
Амурчанин оборудовал отдельную комнату в своей квартире под конопляную плантациюПроисшествия
На качели-карусели: в Благовещенске в воскресенье открываются паркиОбщество

Читать все новости

Общество

Гуляют все: россиян в мае ждут две короткие рабочие недели Гуляют все: россиян в мае ждут две короткие рабочие недели
Сказочное обновление: в Амурском театре кукол начался большой ремонт
Уходящая семидневка апреля в Приамурье стала самой холодной за последние 60 лет
На качели-карусели: в Благовещенске в воскресенье открываются парки
Амурских врачей-героев наградили медалью Следственного комитета «Доблесть и отвага»
Система Orphus