Башня в торговом центре станет новым туристическим объектом Благовещенска

Торговля займет не более 15 процентов помещений

Строительство ТЦ «Европейский» в районе центрального рынка началось еще в 2010 году. В 2013‑м из‑за земельного спора стройка была заморожена. В феврале 2017‑го застройщик, компания «Дальсвет Проект», был признан банкротом. Спустя почти год на открытых торгах недострой выкупила компания «Олимп», учредителем которой является известный в городе бизнесмен, владелец ТРЦ «Острова» Александр Федорчук. Вместе с комплексом новому собственнику отошло и право аренды на землю под строящимся объектом. После возобновления строительства изменился не только функционал, но и будущее название строения. Теперь оно будет называться: многофункциональный центр «Центральный». Над проектом работает компания «Благпроект».

— По первоначальному проекту здание должно было стать торговым центром. Многие до сих пор так его и называют, несмотря на то что функциональное назначение его существенно изменилась. Торговле в многофункциональном центре площадью свыше 100 тысяч квадратных метров в итоге будет отведено не более 10—15 процентов, — рассказывает Александр Федорчук. — Новая концепция потребовала и внесения изменений в существующий проект. На подготовку всей документации у нас ушло около года. Строительство в это время велось в рамках действующего разрешения.

Еще в мае прошлого года обновленный проект прошел экспертизу, и новый собственник ожидал скорого получения разрешения на строительство. Однако потребовались дополнительные согласования. В итоге получение разрешения затянулось до нынешнего года. 22 января на сайте Арбитражного суда Амурской области появилась информация о том, что ООО «Олимп» совершило правонарушение, ведя строительство без полученного в установленном порядке разрешения на строительство. Заседание суда состоялось 17 января. По словам учредителя компании, новое разрешение было выдано 21 января. В этот понедельник, 27 января, ходатайство ответчика суд удовлетворил. Строительство центра будет продолжено.

— Вообще процесс документооборота до момента, когда застройщик получает разрешение на строительство, занимает обычно около трех лет. Участок земли под «Центральным» отдан «Олимпу» в аренду всего на три года, то есть в 2021 году объект должен быть сдан в эксплуатацию. Для посетителей он откроется в 2022‑м. То есть за три года нам предстояло не только согласовать проект, пройти экспертизу и получить разрешение, но и достроить здание и сдать его. Если этого не сделать, то участок по закону может быть изъят и продан вместе с объектом, который на нем находится, — поясняет Александр Яковлевич.

Все — от SPA до детского сада

По новому проекту здание на углу Красноармейской и Шевченко будет состоять из трех литеров. Первый литер будет выходить на Шевченко, второй, самый высокий, расположится на пересечении улиц, а третий будет «смотреть» на Красноармейскую. На нулевом цикле всего здания разместится зона парковки на 200 автомобилей. Первый и второй этажи отдадут под торговые площади. Третий этаж первого литера, предположительно, займет зона фуд-корта. На четвертом и пятом этажах по проекту должен расположиться фитнес-центр. На шестом этаже — многофункциональный зал площадью в 1800 квадратных метров. Известно, что новое заведение станет частью известной международной сети, в которую входят 200 фитнес-клубов в 18 странах мира. Под фитнес-центр в здании в общей сложности отдадут порядка восьми тысяч квадратных метров. Сюда же войдет SPA-зона, бассейны, залы групповых занятий, сауна, детский клуб.

Пять этажей — с седьмого по одиннадцатый — займет многофункциональный центр, в котором разместятся: салон красоты, медицинский центр, детские и игровые студии, детский сад, кинотеатр, банкет-холл, бильярдная, боулинг, каминный зал, бар, зимний сад, коворкинг-офис и переговорная, библиотека, кондитерская, языковая студия, прачечная, химчистка и многое другое. Часть здания отдадут под пятизвездочный апарт-отель; в общей сложности всех номеров будет около 400. Площадь самого большого с панорамным видом — примерно 120 квадратных метров.

Также в новом здании будет вращающийся ресторан с панорамным видом на город. Он разместится на 13‑м этаже. А поднявшись еще на один этаж, можно будет полюбоваться на амурскую столицу со смотровой площадки.

На вершине только один

Смотровая площадка заслуживает особого внимания. В ее центре будет необычная винтовая лестница. Прототипом этого инженерного сооружения послужила башня Татлина (разработанный, но не осуществленный проект памятника, посвященного III Интернационалу, русского авангардиста художника Владимира Татлина — Прим. АП). Над проектом винтовой лестницы работал молодой архитектор Георгий Агафонов.

— Мне и архитекторам, работающим над проектом, философская идея о том, что жизнь каждого из нас движется по спирали, пришлась по душе. Человека в жизни окружают друзья, родные, сослуживцы. С возрастом этот «хоровод» сужается, люди уходят. В конце пути каждый из нас остается один. Следуя этой концепции, на вершине спирали — на самой высокой точке башни — будет площадка только для одного человека. То есть на вершине лестницы, ведущей в небо, можно будет побыть в уединении, — поделился Александр Яковлевич. — Вообще доминантных идей, которые органично вписались бы в проект здания, обсуждалось довольно много — от короны до медиаэкранов. Но в итоге решение было принято в пользу башни Татлина. Лестница, на которую сможет подняться любой желающий, должна стать самой высокой точкой в нашем городе. Думаю, полюбоваться на окрестности с высоты 90 метров захотят и жители города, и гости Благовещенска. Так что у башни есть все шансы стать новым туристическим объектом.

Возрастная категория материалов: 18+