Недвижимость в помощь: как Тында стала лучшим моногородом по поддержке предпринимателей

Лучшие в России

В этом году Корпорация малого и среднего предпринимательства признала Тынду лидером среди моногородов России по количеству объектов, включенных в перечень муниципального имущества и предназначенных для бизнеса. По этому показателю столица БАМа опередила 320 моногородов: предпринимателям отдано 328 муниципальных объектов. Для сравнения: в Железногорске Красноярского края, который занял второе место, — 237.

Всего в перечне тындинской недвижимости, которая предназначена для бизнеса, 427 помещений. И список ежегодно пополняется.

— Перечень был утвержден несколько лет назад, и мы ежегодно вносим туда дополнительные площади, — рассказала мэр Марина Михайлова. — То есть как только помещение освобождается, мы его сразу предлагаем предпринимателям. Свободные помещения сейчас есть, мы разыгрываем аукционы на аренду.

По словам главы Тынды, администрация кровно заинтересована в том, чтобы найти арендаторов для пустующих помещений и избавить городской бюджет от расходов на содержание не использующихся площадей.

— Мы иногда буквально бегаем за предпринимателями, сами предлагаем. Например, у нас очень долго стояло пустым здание бывшего ресторана. А это никому не выгодно. Мы уговаривали предпринимателей взять его в аренду. И в итоге сейчас там работает магазин. Он не просто оплачивает коммуналку, благодаря чему мы ушли от убытков, но еще и приносит доход в бюджет в виде арендной платы, — рассказала Марина Михайлова.

Предпринимателей привлекают льготами

При этом аренда муниципальных помещений обходится намного ниже, чем съем коммерческой недвижимости. Как отмечает мэр, цена рассчитывается на основании оценки стоимости квадратного метра имущества.

 Фото: Валентин Мельников

— Мы подходим индивидуально к каждому предпринимателю. И предлагаем выгодные условия. Во-первых, долгосрочный— до пяти лет — договор аренды. Чтобы предприниматели могли строить планы, вкладываться в развитие, сделать хороший ремонт. Знали, что они получили договор на пять лет и что их уже никто не тронет, — пояснила Марина Михайлова. — Новым предпринимателям, которые зарегистрированы недавно, мы в первые годы еще снижаем арендную плату, ставим льготную ставку. Даем возможность человеку встать на ноги. Поэтому предприниматели активно пользуются такой поддержкой.

Город помогает бизнесу...

Кроме того, бизнесмен может получить компенсацию своих затрат на капитальный ремонт помещения — сумма вычитается из арендной платы.

— Предприятие может целый год ремонтировать помещений и не платить аренду. Мы это поддерживаем: это же муниципальное имущество приводят в порядок, — добавляет глава города. — Хорошо и бизнесу, и городу.

По словам владелицы центра «Кедровая бочка» Алены Молдабековой, благодаря такой поддержке ей удалось возместить 85 % своих затрат на ремонт и обустройство помещения.

— У нас оздоровительный комплекс, площадь помещения 80 квадратных метров. Работает мастер по маникюру и педикюру, квалифицированный массажист, есть инфракрасная сауна и кедровые бочки, — перечисляет бизнесвумен. — И благодаря тому, что это муниципальное помещение, у нас самая недорогая арендная плата в городе.

Сейчас оздоровительный центр планирует расширяться, вскоре здесь появится небольшой тренажерный зал. В этом году предприниматель выиграла грант на 600 тысяч рублей по программе «Поддержка и развитие малого и среднего предпринимательства в Тынде на 2015—2024 годы». На эти средства купили две беговые дорожки, два силовых тренажера, гантели и другой спортивный инвентарь.

— Мы хотим, чтобы в нашем заведении было все для оздоровления людей. Чтобы человек мог и позаниматься спортом, попариться, сходить на массаж, — рассказала о планах Алена Молдабекова. — И муниципалитет сказал, что в следующем году я смогу подать заявку и защитить компенсацию 85 % от суммы, которую потратила на спортивное оборудование. Это здорово! Вообще в этом году город хорошо взялся за предпринимателей: нам рассказали про эту программу, специалисты все объяснили, в режиме онлайн консультировали по оформлению документов на поддержку. И мы получили деньги.

... а бизнес — городу

«Это круговорот добра в природе — мы получили мультипликативный эффект от поддержки бизнеса», — описывает отношения муниципалитета и предпринимателей Марина Михайлова. По ее словам, благодаря тому, что городская администрация помогает предпринимателям, те платят ей той же монетой.

Так, в этом году главную площадь Тынды украсит больше ледовых и снежных фигур, чем планировалось. Предприниматели решили тоже принять участие в создании новогоднего настроения и оплатили дополнительные ледовые скульптуры с подсветкой.

— В этом году произошел огромный сдвиг в этой сфере. Муниципалитет пошел нам навстречу, они нам очень помогли, а мы — ему, — говорит Алена Молдабекова. — У нас есть одинокие пожилые люди, ветераны, и мы можем им помочь. Я купила межкомнатные двери одной бабушке. И сейчас к Новому году мы хотим подарить ветеранам и инвалидам сертификаты в наш оздоровительный центр. 

Социальным предпринимателям выдали 18 миллионов

По словам мэра Марины Михайловой, как моногород Тында имеет возможность оказывать достаточно большую поддержку предпринимателям благодаря помощи федерального и областного бюджетов. В том числе предусмотрен механизм помощи бизнесу, который предоставляет социальные услуги или производит товары для социальных нужд. Статус социального предпринимателя в моногородах позволяет субсидировать компаниям 85 % затрат на развитие и покупку оборудования на сумму до 1,5 миллиона рублей.

— В Амурской области зарегистрировано всего 64 социальных предпринимателя в четырех моногородах, из них 34 — больше половины— в Тынде, — рассказала глава города. — Мы более 18 миллионов раздали в этом году по социальному предпринимательству.

Возрастная категория материалов: 18+