Александр Ярошенко
Посредник! Как много в этом слове…
Честно скажу, для меня всевозможного рода посредники — это самые настоящие барыжники. Большинство из которых делают деньги из воздуха, не имеют привычки платить налоги и при этом спят спокойно.
Всегда удивляюсь тому, как «делают» деньги риелторы. Они очень хорошо себя ценят и берут значимый процент с продажи квартиры. Как правило, с продавца недвижимости, не стесняясь, — не меньше двух процентов от суммы сделки. Стандартная городская сделка в провинции «гуляет» в районе пяти миллионов рублей за квартиру. Могут еще и с покупателя содрать немалую сумму за «подготовку базы данных» и «показы квартир».
Два процента риелтору от пяти миллионов — это 100 тысяч рублей. За три дня работы! На самом севере Забайкальского края, в поселке Чара учитель в школе с классным руководством в нагрузке зарабатывает в месяц 50 тысяч рублей!
Вдумайтесь, учитель, живущий на севере — там, где олень бродит замшевый и кедры в белом снегу, — за 100 тысяч работает два месяца, а маклер эти деньги заработает за несколько дней. Справедливо? Конечно, нет.
Посмотрите, сколько на улицах Благовещенска агрессивной, навязчивой рекламы риелторских услуг! С портретами «умельцев». Они, дескать, вам помогут продать ваше добро.
Умиляет, когда риелторы рассказывают о том, что они «гарантируют чистоту сделки». Кто такой посредник с точки зрения закона? Правильно, никто! Есть продавец и есть покупатель. Все, что между ими — это их дела и тяжбы.
Сегодня риелтором может стать любой ветеринар. Коммуникабельность, пронырливость, наличие граней хорошего продажника да пара-тройка нужных знакомств и связей — и ты риелтор.
Все эти «гильдии риелторов» с буквы закона — это кружок по интересам. Как говорится, с них взятки гладки.
Это все велеречивые кружева для простаков — «член гильдии риелторов». Это как член клуба собаководов. Отличий — ноль!
Всегда большее доверие вызывали нотариусы. Во-первых и в главных, нотариус — юрист. Его деятельность регламентируется лицензией Министерства юстиции РФ, которой он очень даже дорожит.
С 1 октября изменилась система оплаты нотариального труда. Теперь существует единый тариф. Что касается самого важного квартирного вопроса, то здесь оплата нотариальных услуг более чем разумная.
— Так, в Москве нотариальное удостоверение сделки купли-продажи квартиры стоимостью 10 миллионов рублей обойдется в 33 000 рублей. Возьмем квартиру за 7 миллионов рублей: в Санкт-Петербурге за гарантии нотариуса необходимо будет заплатить 25 700, в Московской области — 28 700, в Ленинградской — 29 000, в Сочи — 26 495, а в Нижнем Новгороде — 28 065 рублей. Удостоверение нотариусом сделки с жильем стоимостью 5 миллионов рублей обойдется жителям Казани в 22 890 рублей, Екатеринбурга — 24 630, а Ростова-на-Дону — в 22 000 рублей, — рассказали в нотариальной палате «Российской газете».
Это все велеречивые кружева для простаков — «член гильдии риелторов». Это как член клуба собаководов. Отличий — ноль!
Разве можно сравнить эти суммы с хапужничеством посредников?
Здесь не только низкие расценки по сравнению с коммерческими посредниками, главное — нотариус предоставляет вам имущественные гарантии. Он имеет полное право осуществлять правовую экспертизу сделки: нотариус получает все необходимые сведения из государственных реестров.
Закон ему позволяет удостоверять сделку и отправлять документы в Росреестр для государственной регистрации прав собственности. Закон также позволяет нотариусу оказывать услуги депозита. Покупатель зачисляет деньги на специальный счет нотариуса, и тот перечисляет деньги продавцу только после проверки всех документов и государственной регистрации сделки.
Продавец недвижимости гарантированно получает деньги, и покупатель тоже спокоен. Все прозрачно. И все в рамках правового поля.
Федеральный тариф за депозит нотариуса составляет 1 500 рублей и не зависит от суммы сделки! В любом банке с вами за такие деньги даже разговаривать не будут…
А нотариус по закону несет полную ответственность за каждую «бумажку» и запятую. И нотариус никуда от вас не сбежит в отличие от посредника-барыжника.
Люди, цените свои деньги! Они нам достаются все тяжелее и тяжелее.
Возрастная категория материалов: 18+
Амурская правда
от 30.10.2023
Комментариев пока не было
Комментариев пока не было
В Сковородинском округе благоустроили Аллею Победы с мемориальным комплексом
А например футболист московского Динамо Федор Смолов получает в месяц 17 000 000 рублей..Вы представляете что один только Федя может содержать всех учителей Севера и оленей не напрягаясь. Вы спросите а сколько титулов чемпиона мира выиграл этот Федя? Ни одного...Ни одного чемпионства Европы. Может тогда Лигу Чемпионов Европейских клубов ? И близко не подходил..Кстати Федя не одинок. Вы Артема Дзюбу знаете? И еще сотни таких звезд-миллионеров? А кто платит такие деньги Феде,Артему и иностранному Мпензе или Хуану Педросу ? Бюджет....Они бюджетники как и учитель с севера. Который вместо голубей кормит хлебушком оленей замшевых. У вас в поезде из «горла» рупь вырвут за постель,чай и бутерброд...Что бы отдать загорелому бездельнику из Бразилии.
— Совесть