Новая жизнь старой школы и перспективы микрорайона: как в Возжаевке проходит масштабный капремонт

Десять КамАЗов мебели и общий труд: как готовились к ремонту

Школа № 1 в Возжаевке — трехэтажное кирпичное здание 1973 года постройки — за полвека ни разу не знала капитального ремонта. Текущие косметические работы кардинально ситуацию не меняли, поэтому в 2019 году началась подготовка к масштабному обновлению: разработали проект, согласовали смету, прошли все необходимые госэкспертизы. Затем администрация Белогорского округа получила заключение и подала заявку в министерство образования и науки Амурской области для участия в программах капремонта.

О том, что школа вошла в программу нацпроекта «Всё лучшее детям», стало известно в ноябре 2024 года. Работы должны были стартовать уже в феврале, но сначала предстояло организовать временное обучение для 270 учеников и 40 сотрудников — и освободить здание от мебели.

— Мы создали рабочую группу, разработали дорожную карту и уже в январе начали масштабный переезд, — вспоминает директор школы № 1 села Возжаевка Елена Иванова. —  От нас никто не отвернулся, все вместе искали место, куда вывезти мебель из классов, собирали всё наше имущество и также вместе перевозили. 

Педагоги вместе с родителями, учениками и помощниками — военными из местной части — за три недели вывезли десять КамАЗов школьного имущества. Всё разместили в заброшенном здании старой школы, которое уже давно не использовалось.

— Образовательный процесс с 3 февраля мы организовали на базе школы № 2 села Возжаевка, — объясняет Елена Иванова. — Учеников подвозим двумя автобусами в две смены. В первую учатся ребята 9–11-х классов, во вторую — остальные школьники. 13 рейсов делают автобусы до обеда и столько же после.

Так начался долгожданный капремонт, который должен полностью преобразить школу к концу 2025 года.

Неожиданные находки: как слой штукатурки и старые коммуникации изменили ход работ

По контракту окончание работ по капитальному ремонту планируется — 30 ноября 2025 года. Фото: Алексей Сухушин

Капитальный ремонт в возжаевской школе должен завершиться 30 ноября 2025 года, но в процессе строители столкнулись с неожиданными проблемами и непредвиденными работами, которые не заложены в проектно-сметную документацию. Здание строили более полувека назад, его возводили военные стройбата, и оказалось, что не везде строительство шло с соблюдением правил.

Когда начали демонтаж, выяснилось, что толстый слой штукатурки в 5–15 сантиметров, которым полвека назад выравнивали стены, на самом деле выполнял не только декоративную, но и конструктивную роль — местами он буквально удерживал перекрытия.

— Подрядчик нам посетовал полностью снять штукатурку. Также пришлось удалить больше 10 перегородок, которые находились в аварийном состоянии, — рассказывает о возникших трудностях директор школы. — Поэтому мы приняли решение о необходимости увеличения сроков капремонта и, соответственно, затрат.

Это не единственный сюрприз, который поджидал подрядчика. Когда рабочие вскрыли полы, то обнаружили там лотки для отопительной системы. В 1978 году школу экстренно ремонтировали после разморозки, и трубы проложили поверху, забросив первоначальную схему. Теперь подрядчик решил вернуться к нормативам: новое отопление установят в эти самые лотки, что повысит эффективность системы.

На сегодняшний день капитальный ремонт идет поэтапно в соответствии со сроками. Демонтаж уже закончен на 90 процентов, рабочие сняли старую кровлю и приступили к укладке новой. Дальше строители будут возводить новые стены, где это необходимо, и класть штукатурку.

— Работы проводит Восточно-строительная компания (ООО «ВСК»). К ремонту специалисты приступили 7 февраля, на сегодняшний день ведутся демонтажные работы по всему зданию. На объекте работают электрики, сантехники, завезли материал для ремонта кровли. В рамках капремонта будут выполнены и общестроительные работы, работы по замене всего инженерного оборудования — системы отопления, вентиляции, водоснабжения, водоотведения, ремонт фасада. Подрядчик с работами справляется, замечаний нет, — отметила заместитель главы Белогорского округа Наталья Ларченко. — Всё идет по графику, несмотря на дополнительные задачи.

Теперь школа не просто обновляется — ее буквально приводят в соответствие с современными стандартами, устраняя последствия полувековых «временных решений».

Фото: Алексей Сухушин

Текущий прогресс:

✔ Демонтаж завершен на 90 процентов — снята старая кровля, начата укладка новой.

✔ Полностью заменят инженерные сети: отопление, вентиляцию, водоснабжение.

✔ Отремонтируют фасад и внутренние помещения.

✔ Уже выполнено 10 % от общего объема работ.

Новые пространства: от актового зала для всего микрорайона до современных студий

Рабочим пришлось удалить больше 10 перегородок и снять всю штукатурку со стен. Фото: Алексей Сухушин

По проекту школа встретит учеников новыми комфортными пространствами не только для учебы, но и для творческого развития и проведения полезного досуга. Так, на первом этаже появится библиотечно-информационный центр и центр детских инициатив. Это будет не просто библиотека, а современная образовательная зона, где дети смогут не только читать, но и реализовывать свои проекты.

Вместо столовой здесь откроют уютное школьное кафе с обеденной зоной, барной стойкой и уголком для отдыха с мягкими диванчиками. Оборудование для приготовления пищи менять не будут, так как оно достаточно новое — несколько лет назад для пищеблока приобрели овощерезку, пароконвектомат и хлеборезку.

Популярные среди учеников «Точка роста», студия звукозаписи и видеомонтажа получат новое дыхание и дополнительные средства на развитие.

— У нас есть свое школьное телевидение, — продолжает директор. — В 2008 году мы участвовали в национальном проекте, получили миллион и закупили оборудование для фото- и видеостудий. Но оно уже практически пришло в негодность. Сейчас в рамках переоснащения по капремонту нам выделили 8,5 миллиона рублей. Закупим новую технику, к примеру дорогой зеркальный фотоаппарат.

Особой радостью не только для учеников и коллектива школы, но и для жителей всего Гарнизона станет открытие большого актового зала. Ведь другого культурного центра в микрорайоне нет. Просторное светлое помещение с семью окнами, оборудованное большой сценой и костюмерной, станет настоящим подарком для населенного пункта.

Не останутся без внимания и бытовые удобства. Раньше в трехэтажной школе было всего два туалета, на первом этаже — для мальчиков, на втором этаже — для девочек. Теперь санузлы для ребят обоих полов появятся на каждом этаже, включая специально оборудованный — для маломобильных посетителей.

Таким образом, обновленная школа станет не просто местом для учебы, а настоящим культурно-образовательным центром всего микрорайона, сочетающим в себе современные технологии и комфортную среду для развития.

В разработке дизайн-проекта принимают участие родители и дети 

Школа встретит учеников новыми комфортными пространствами не только для учебы, но и для творческого развития. Фото: Алексей Сухушин

Директор школы № 1 села Возжаевка Елена Иванова подробно рассказала о процессе разработки дизайн-проекта обновляемого здания. Особенностью стало активное участие родителей и самих учеников в принятии ключевых решений по оформлению школьных пространств.

— Проект ремонта нашей школы я знаю наизусть, — отмечает Елена Иванова. — Мы тесно взаимодействуем с заказчиком и уверены, что все работы будут выполнены с соблюдением современных стандартов для образовательных учреждений, норм противопожарной безопасности, с использованием качественных и экологичных материалов. Вместе с родителями и учениками работаем над дизайн-проектом, над цветовыми решениями и освещением. Изучили все рекомендации Центра развития территорий Амурской области. Сейчас голосуем, решаем, спорим и доказываем друг другу свои точки зрения.

Фото: Алексей Сухушин

В результате совместного обсуждения было принято решение о дифференцированном цветовом оформлении этажей:

* первый этаж будет выполнен в белом (основной) и сером (вспомогательный) цветах с акцентными элементами синего и оранжевого оттенков;

* второй этаж, где разместится начальная школа, получит зеленую и пыльно-розовую гамму;

* третий этаж оформят в салатовых и желтых тонах;

* особое внимание уделяется дизайну лестничных переходов между этажами.

Параллельно идет работа по подбору новой мебели. Совместно с родительским комитетом принято решение о закупке «умной мебели» у производителей из Нижневартовска. «Такие парты и стулья станут гармоничным дополнением к обновленным интерьерам нашей школы», — подчеркивает Елена Иванова.

Преобразование микрорайона Гарнизон

От благоустройства до масштабной реконструкции

Ремонт школы № 1 в Возжаевке — часть масштабного преобразования микрорайона Гарнизон, где сегодня проживает 1500 человек. С 2021 года, когда Министерство обороны передало землю в собственность Белогорского округа, здесь началось активное благоустройство.

Фото: Алексей Сухушин

Новые пространства для отдыха и безопасные тротуары

За четыре года появились зоны отдыха, спортивные объекты и детские площадки, также ведется вырубка сухостоя.

В 2026 году в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий» планируют обустроить пешеходные дорожки. Об их необходимости жители Возжаевки рассказали сами, во время прямой линии губернатора Приамурья. Сельчане обратились к главе региона с просьбой обустроить тротуар вдоль дороги, ведущей к аптеке, сельской администрации и банку.

Поэтапный снос аварийного жилья

Активно ведется снос пустующего и аварийного жилья. Всего на территории Гарнизона выявили 11 аварийных объектов, и с 2023 года уже демонтировали шесть зданий — в том числе Дом офицеров, здание КПП и многоквартирные дома.

— Работу по сносу зданий мы проводим по поручению губернатора, она поэтапная. Начали с одного дома, посмотрели, как пойдет демонтаж, — рассказывает заместитель главы Белогорского округа Наталья Ларченко. — Теперь все здания сносим механическим путем — машинами стягивают плиты и разрушают стены. Я прорабатывала вопрос, чтобы привести в Возжаевку людей, которые могли взорвать аварийные объекты, но цена получилась одинаковой — что механическим способом, что взрывным. Да и специалистам, занимающимся подрывными работами, было невыгодно приезжать на снос небольшого количества домов.

Фото: Алексей Сухушин

Будущее освободившихся территорий

По мере сноса аварийных зданий в микрорайоне Гарнизон освобождаются значительные площади, которые в ближайшее время могут быть использованы для строительства многофункционального центра. В новом комплексе планируется разместить различные административные учреждения, общественно-культурный центр и фельдшерско-акушерский пункт, что значительно улучшит инфраструктуру микрорайона.

В настоящее время проект находится на стадии разработки. Администрация Белогорского округа уже провела публичные слушания, где жители микрорайона могли высказать свои предложения по использованию освободившихся территорий.

— Мы представили жителям Гарнизона мастер-план развития микрорайона. Планируется, и люди нас в этом поддержали, сделать зону отдыха, культурный центр с детскими студиями, а также точки по предоставлению услуг. Учитывая значительную площадь центра, не исключено, что кто-то из местных предпринимателей откроет здесь кафе, — отмечает замглавы.

Парковая зона и модернизация инфраструктуры

Помимо этого, в планах администрации — создание парковой зоны для прогулок и отдыха жителей. Особое внимание уделяется развитию коммунальной инфраструктуры: параллельно со строительством новых жилых домов будет модернизирована инженерная система микрорайона.

— Разрабатывая концепцию развития, мы в первую очередь думаем о комфорте и безопасности жителей, — подчеркивает Наталья Витальевна. — В микрорайоне уже создана хорошая социальная база: есть школа, детский сад, работает Бронетанковый ремонтный завод. Людям будет где работать и отдыхать, — уверена Наталья Витальевна.

Возрастная категория материалов: 18+