Аренда как стимул: в Екатеринославке построят дом для молодых врачей и учителей
1119
0
В селе Екатеринославка Октябрьского района на одной из центральных улиц полным ходом идет строительство многоэтажки для работников бюджетной сферы. В ней будет 15 однокомнатных и 12 двухкомнатных квартир, ключи от которых получат учителя, врачи, работники сельскохозяйственных предприятий и другие специалисты. Дом строится по программе «Доступное арендное жилье» при поддержке Минвостокразвития и Дом. РФ. Всего в регионе появится больше двух тысяч арендных квартир. Как идет строительство и почему подрядчик подходит к работам с душой — в материале «Амурской правды».
15 однокомнатных и 12 двухкомнатных квартир под ключ
В Приамурье действуют две программы по строительству арендного жилья — федеральная и региональная. Дом в Екатеринославке — один из первых, которые построят за федеральные деньги. Работы стартовали в конце прошлого года, строительство ведут специалисты ООО «Строительно-монтажное управление».
— На сегодняшний момент мы уже подходим к этапу перекрытия третьего этажа, сделаем двускатную крышу. Займемся внутренней отделкой помещений и переходим на благоустройство придомовой территории. Устроим парковочные места и детскую площадку. По этапу строительства укладываемся в срок в соответствии с контрактом, — отмечает прораб Арсен Мурзабеков. — Мы уже строили здесь дома, также возводим объекты в других муниципалитетах области — опыт большой.
Октябрьский район за 2024 год прирос 7 тысячами квадратных метров: в селе построено два многоквартирных дома по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, в квартиры переехали более 120 семей, в том числе и дети-сироты.
Дом с жилой площадью 1 262 квадратных метра будет 27‑квартирным. Интересно, что при строительстве используют три вида кирпичей: основной красный или черновой кирпич для стен и перекрытий, внешние стены украшает белый силикатный кирпич, а декоративные вставки выполнены из желтого керамического. Кирпич — материал не из дешевых, но он — на века, уверяют рабочие.
Фото: Алексей Сухушин
— Дом будет очень теплый, по всем современным нормам, с пожарной охраной, домофоном. При начале строительства мы провели сюда все коммуникации. При этом он, хоть и выглядит снаружи трехэтажным, будет иметь полноценный цокольный этаж, где разместятся теплоузел, насосная станция, также оборудуем технические помещения, — отмечает производитель работ.
Ключи от квартир здесь получат учителя, врачи, работники сельскохозяйственных предприятий и другие специалисты.
Минимальная площадь квартир в новом доме — чуть более 21 «квадрата», самая большая — более 67 «квадратов». Но в основном врачей и учителей ждут квартиры по 40–50 «квадратов», каждая — с лоджией. Сейчас на объекте трудятся 42 человека, включая водителей автокрана, бульдозера, каменщиков.
Фото: Алексей Сухушин
— Это двухкомнатная квартира. Здесь у нас комната, еще одна комната, кухня будет вот здесь, где мы сейчас стоим. Санузел обязательно — раздельный, — показывает Арсен Мурзабеков строительную площадку на втором этаже, на которой уже вырисовываются очертания будущей квартиры. — Мы строим с заботой и вниманием. Всё должно быть на высшем уровне, ведь здесь будут жить молодые специалисты, чтобы они с самого начала — с входа, пришли — увидели всю красоту этого дома и влюбились в село Екатеринославка.
Арендные дома помогут решить кадровую проблему на селе
Фото: Алексей Сухушин
В Амурской области в настоящее время по программе «Доступное арендное жилье» ведется строительство более 10 многоквартирных жилых домов — это 2470 квартир общей площадью 103,5 тысячи квадратных метров. Первые 34 квартиры в аренду планируется предоставить уже в ноябре 2025 года в селе Чигири Благовещенского округа, а в первом квартале 2026 года — 154 квартиры в Чигирях и Екатеринославке.
Остальные дома будут готовы принять новоселов в 2026 и 2027 годах. В многоэтажках доступные «квадраты» в аренду получат жильцы квартир из Благовещенска, Чигирей, Белогорска и Екатеринославки.
Дом будет очень теплый, по всем современным нормам с пожарной охраной, домофоном. Фото: Алексей Сухушин
В региональном министерстве строительства и архитектуры «Амурской правде» рассказали, что работа ведется за счет привлечения финансирования из федерального бюджета, на строительство многоэтажек направили порядка 16,5 миллиарда рублей.
В Амурской области в настоящее время по программе «Доступное арендное жилье» ведется строительство более 10 многоквартирных жилых домов — это 2470 квартир общей площадью 103,5 тысячи квадратных метров. Работы финансируются из федерального бюджета.
Возведение многоквартирных арендных домов в Амурской области ведут по двум направлениям — строительство арендного жилья за счет областных средств и возведение комфортного жилья с привлечением финансирования Дом. РФ. За счет средств областного бюджета в Приамурье уже построено пять арендных домов.
Фото: Алексей Сухушин
Эти меры помогают решать жилищные вопросы, а значит, и кадровые проблемы в различных отраслях экономики и социальной сфере, а также привлекать в область специалистов.
— «АО «Специализированный застройщик «Корпорация развития жилищного строительства» является региональным оператором государственной программы «Доступное арендное жилье». То есть в Амурской области только мы уполномочены на заключение договоров субаренды с гражданами, имеющими право на заселение в данные квартиры, — рассказала исполняющая обязанности директора «КРЖС» Эльвира Шагаева. — Поэтому мы уже сейчас предлагаем заинтересованным лицам из числа участников СВО, членов их семей, работникам бюджетной сферы, а также специалистам оборонной промышленности, IT-сферы обратиться к нам или в соответствующие органы местного самоуправления для уточнения возможности участия в данной программе и ее условий.
Комментарий
Василий Орлов, губернатор Амурской области:
— Всего по программе Минвостокразвития к 2027 году планируем построить более 2400 арендных квартир: в Благовещенске, Белогорске, Благовещенском округе и Октябрьском районе. Первые дома по этой программе будут готовы уже в текущем году. Квартиры в них получат жители Чигирей. Возможность обеспечить специалистов недорогим жильем очень актуальна для многих районов области. Это один из наиболее эффективных способов решить проблему дефицита кадров.
