«Я сначала не поверила»: первые 92 амурчанина получили ключи от льготных арендных квартир
279
«Мама, чур, моя комната — с кроватью, а ты будешь спать в другой на диване», — весело кричит на всю квартиру маленький Матвей. Мальчика не ругают: мама, благовещенка Алена Саяпина, только улыбается и качает головой. Ей до сих пор не верится, что новую двухкомнатную квартиру в новостройке, с мебелью и ремонтом она будет снимать по цене студии. В Приамурье начали выдавать ключи от льготных арендных квартир, и первые 92 семьи получили жилье в новом многоэтажном доме на Тепличном. Как власти Приамурья реализуют федеральную программу «Арендное жилье» и какие квартиры получают новоселы — в материале «Амурской правды».
В два раза дешевле
— Если честно, когда муж рассказал о программе, я сначала не поверила. Он простой работник администрации Благовещенского округа, мы не молодая семья, не льготники, — рассказывает Лариса Евсеева. — Но решили попробовать подать заявление. Оказалось все очень просто: гор документов собирать не пришлось, просто взяли паспорта, СНИЛС, справку о том, что нет жилья в собственности. И вот у нас уже «однушка».
В однокомнатной квартире Евсеевых есть кровать, шкаф, на кухне — кухонный гарнитур, обеденный стол со стульями, ванная — в керамической плитке, с унитазом, раковиной, ванной и стиральной машинкой. В прихожей еще один шкаф и настенная вешалка.
— Осталось шторы повесить и разложить вещи. Мы вообще снимаем квартиру в Благовещенске уже семь лет. Накопить на первоначальный взнос, чтобы взять ипотеку в Благовещенске, непросто: нужно больше миллиона. Теперь, когда у нас аренда стала в два раза дешевле, откладывать будет легче, — делится планами Лариса Евсеева. — Заезжаем уже сегодня. Матрас на кровать положить — и можно жить.
Павел Матюхин, зампред председателя правительства Амурской области:
— Квартиры, которые мы сдаем сегодня, предназначены для тех, кто пока не может позволить себе покупку жилья. Это жилье станет отличным выбором как для амурчан, так и для тех, кто хочет переехать в наш перспективный и развивающийся регион. Все квартиры — новые, с ремонтом и мебелью. Учитывая перспективы развития Амурской области, нам понадобится еще столько же квартир в ближайшее время. Поэтому тем, кто еще не определился с местом жительства и работы, стоит задуматься о переезде в наш регион.
«Это другой уровень жилья»
На этой же лестничной площадке — квартира Алены Саяпиной и ее сына Матвея. Они получили жилье как члены семьи участника СВО: глава семьи погиб на специальной военной операции.
— Мы снимали маленькую однокомнатную квартиру в районе Тайвань. А здесь два туалета, две комнаты, просторная кухня. Новый ремонт, и сам дом современный, красивый, детская площадка отличная, — говорит благовещенка. –— И локация очень удобная. Сын с пороком сердца, а новая квартира близко к областной больнице. Тут и школа рядом. И главное — за аренду этой двухкомнатной квартиры я буду отдавать столько же, сколько отдавала за однушку раньше.
«Грузовик с личными вещами приедет через несколько часов. Вообще у меня есть и бытовая техника, и мебель. Я отдаю людям, которым это нужно сейчас», — объясняет Алена.
Таких историй теперь в этом доме — десятки. Счастливые люди, многие из которых до последнего не верили, что действительно могут получить квартиру только потому, что являются врачами, педагогами, защитниками страны, госслужащими, студентами и не имеют собственных квадратных метров. Большинство говорят, что переезжают сразу: все необходимое для жизни в квартирах уже есть. Остальные планируют стать новоселами в ближайшие дни.
Где появятся новые арендные квартиры:
Благовещенск — 1 899 квартир.
Благовещенский округ — 433 квартиры.
Белогорск — 101 квартира.
Екатеринославка — 27 квартир.
Больше всех квартир в ДФО
Две с половиной тысячи квартир — именно столько арендного жилья получит в ближайшее время Амурская область. Федеральную программу по созданию доступного льготного жилья на Дальнем Востоке запустили несколько лет назад по поручению Президента России. «ДОМ.РФ» за счет средств из Фонда национального благосостояния России участвует в строительстве домов, которые возводят застройщики в регионе. Причем именно в Приамурье в итоге появится больше всех квартир на Дальнем Востоке.
Приоритет на получение жилья имеют участники СВО, сотрудники предприятий ОПК и приоритетных отраслей, а также студенты-целевики с детьми. Регион также расширил список категорий, включив многодетных родителей, бюджетников, госслужащих, военных и IT-специалистов. Главное условие — отсутствие собственного жилья в муниципалитете, где человек работает или учится.
Василий Орлов, губернатор Амурской области:
— Благодаря поддержке Правительства России в Амурской области реализуется федеральная программа строительства арендного жилья. Рассчитываем, что реализация программы поможет удержать специалистов в области и привлечь новые перспективные кадры, которые будут способствовать дальнейшему развитию региона
Арендная плата рассчитывается по специальной формуле: стоимость квадратного метра умножается на площадь, затем сумма делится на три части. Первые пять лет одну треть платит федеральный бюджет, вторую — регион, а третью — сам арендатор. С шестого года доля арендатора увеличивается. Аренда существенно ниже рыночной. Например, в Благовещенске однокомнатные квартиры будут стоить от 7,5 тысячи рублей.
Ключи от квартир получили работники сферы здравоохранения, образования, культуры, спорта и также участники специальной военной операции
Жилье появится в Благовещенске, Екатеринославке, Белогорске.
Первые 92 квартиры сдали на Тепличном в Благовещенском округе. И, по словам застройщика, требования к жилью у «ДОМ.РФ» довольно высокие.
— Квартиры на разных этажах площадью от 27 до 80 квадратных метров, от студий до четырехкомнатных, — говорит представитель подрядчика, группы компаний САР Владимир Гуляницкий. — Мы составляли дизайн-проекты квартир, которые должны были соответствовать различным нормам, включая пожарные и санитарные. У «ДОМ.РФ» есть четкие стандарты. Приходилось использовать новые материалы, которые раньше в нашем городе не применялись. Например, межкомнатные двери из негорючего пластика, обои под покраску высокого качества, ламинат на полах. Мы выполняли весь комплекс ремонтных работ, закупали мебель. Приемка жилья проходила в три этапа, даже запыленный выключатель становился замечанием, поэтому специалисты клининга отмывали каждую квартиру.
Свободные квартиры еще есть
— В Приамурье федеральная программа «Арендное жилье» стартовала в 2023 году, и на сегодня заявления на участие в программе подали около 500 семей, — прокомментировал министр строительства и архитектуры Амурской области Дмитрий Калугин. — До 2027 года у нас будет введено 2 472 квартиры.
Чтобы получить такое арендное жилье, нужно соответствовать двум условиям: подходить под одну из категорий участников и не иметь жилья в том муниципальном пункте, где живет и работает человек. Возраст, социальное положение и доход человека не важны.
— Летом у региона появится еще порядка 800 квартир в 800 районе Благовещенска (это микрорайон Тайвань. — Прим. авт.), — отмечает директор Центра арендного жилья Константин Тымченко. — Сегодня еще не все амурчане знают, что есть возможность снимать жилье по льготной цене. Мы планируем в следующем году рассылать информационные письма на предприятия, сотрудники которых имеют право на участие в программе, делать выезды и знакомить людей с новой возможностью арендовать квартиры по льготной цене.
Виталий Мутко, генеральный директор «ДОМ.PФ»:
— Поставленная президентом задача — создать на Дальнем Востоке не менее 10 тысяч современных арендных квартир. Это масштабное решение для привлечения в макрорегион новых кадров и снижения оттока квалифицированных специалистов. «ДОМ.PФ», как оператор программы, уже профинансировал строительство около 11,7 тысячи квартир общей площадью более 0,5 миллиона квадратных метров. В течение 2026 года с нашим участием планируется сдать в эксплуатацию большую часть домов.
