«Мы пережили эту зиму только мечтой о переезде»: жители аварийного дома в Чигирях получили квартиры в новостройке

Двадцать две новых квартиры

— Если честно, до сих пор не могу поверить, хотя нам сейчас ключи вручать будут, — признается молодая мама с коляской Наталья Шубчик. — Наконец-то дождались!

Чигиринцы-новоселы собрались во дворе нового жилого комплекса в Европейском, который построил «Благовещенскстрой». Большой дом на 600 квартир, современная детская площадка, безопасная дворовая территория без автомобильного проезда.

Месяц назад в этой новостройке получили ключи от квартир 52 амурчанина по другой государственной программе — «Арендное жилье». А теперь еще 22 квартиры обрели новых владельцев по программе переселения из ветхого и аварийного жилья.

— Сегодня в новые квартиры переедут 22 семьи из 24-квартирного дома на Сосновой, 3/1. Еще две семьи выбрали денежную компенсацию, — комментирует глава Благовещенского округа Александр Башун. — Это расселение первого дома, который признали аварийным после 2017 года. Ранее программа по переселению работала только с домами, которые признанными ветхими и аварийными до 2017-го. Большое спасибо правительству Амурской области, министерству ЖКХ за большую и серьезную работу по расселению аварийного жилья.

«Условия несравнимые»

— Здесь двор большой, площадка есть детская. А там у нас даже машину некуда было поставить, — улыбается Наталья Есенина. — Мы вообще под впечатлением: дом очень красивый. Думаю, в квартирах не хуже будет.

Свою квартиру Наталья и ее муж Юрий планируют отдать сыну с девушкой: «Пусть свою семью строят». Ну а сами будут искать другое жилье. Молодые люди не скрывают счастливых улыбок и тоже радуются предстоящему переезду.

— Район хороший, и к городу ближе. На работу будет быстрее добираться, — говорит Богдан Есенин.

В ожидании торжественной церемонии вручения ключей без пяти минут новоселы обсуждают предстоящие хлопоты. Часть людей собирается завозить мебель и даже ночевать уже сегодня, другие вздыхают: придется отложить переезд до выходных из-за работы.

Счастье и нетерпение этих людей легко понять: последние пять лет они доказывали, в том числе в суде, что их недавно построенный дом уже аварийный.

Нестарый дом с подвохом

— Мы купили квартиру в доме на Сосновой в 2017 году. Дом снаружи выглядел кирпичным, построен был в 2012-м. Думали, берем современное жилье, которое прослужит еще долго, — рассказывает Ирина Одинцова. — Но что-то пошло не так, и в 2019 году дом по независящим от жильцов причинам оказался непригодным для проживания.

Как выяснилось, застройщик допустил нарушения, из-за чего дом начал буквально разваливаться на глазах.

— Сам дом был из металлического каркаса, обшитого гипсокартоном, внутри — утеплитель. Через несколько лет после постройки кирпичный фасад покрылся трещинами, в них начали попадать осадки, из-за чего утеплитель сполз вниз, — объясняет Ирина. — Гипсокартон начало рвать. Стены, потолки, полы во всех квартирах покрылись плесенью и грибком.

Чигиринцы доказывали в суде, что дом непригоден для жизни, и в то же время продолжали в нем жить: другого жилья у людей не было.

 — Последнюю зиму было совсем плохо: обои отходят, под ними тоже плесень. Дуло прямо от стен, от окон. У нас диван стоял ледяной — такой сквозняк. Спасались электрическими радиаторами, которые выкручивали на максимум, иначе в квартире температура была бы градусов 15—17, — вспоминает женщина. — Пережили эту зиму только надеждой на переезд. Какое счастье, что теперь у нас есть нормальная квартира.

Новые квартиры переселенцам выдавали из расчета «метр за метр», то есть площадь нового жилья такая же или чуть больше старого. У Ирины Одинцовой новая «двушка» на 4 квадратных метрах больше старой. По словам мамы троих детей, самое прекрасное в квартире — большая кухня. «Там у меня было 6 метров, здесь — 12. Можно всю семью усадить за стол, вместе с друзьями, родственниками», — радуется Ирина. Оценить вместимость новой кухни удалось сразу: семья Одинцовых пригласила главу округа Александра Башуна, представителей застройщика, министерства ЖКХ и других ведомств, участвующих в переселении жильцов, на чаепитие в честь переезда.

Три дома на очереди

Всего на сегодняшний день в Чигирях аварийными признаны четыре дома. Расселить их администрация округа планирует до конца 2027 года. Где именно будут куплены квартиры для будущих переселенцев, пока неизвестно.

— Это конкурсная процедура. Мы не знаем, кто из застройщиков в итоге выиграет,— объясняет Александр Башун. — Возможно, новое жилье будет в этом же жилом комплексе, может быть — в другом месте. Но в любом случае чигиринцы получат современные квартиры, соответствующие всем требованиям и нормам.

Амурчане продолжают переезжать в квартиры из аварийных домов

Программа по переселению из ветхого и аварийного жилья реализуется по этапам. В этом году регион закончил расселять жителей, чье жилье признали аварийным до 2017-го. Новые квартиры получили 3,8 тысячи семей, или 8,8 тысячи амурчан.

— Показатель по расселенному аварийному жилфонду перевыполнен и составил 144 процента, — отметила руководитель отдела переселения министерства ЖКХ Амурской области Анастасия Черезова. — Введено 45 многоквартирных домов, освоено 7,6 миллиарда рублей.

Теперь область работает с домами, которые были признаны аварийными после 2017-го. В прошлом году в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» власти Приамурья запустили региональную адресную программу расселения аварийного жилья.

— В реестр аварийного жилья по Амурской области включены 2 568 многоквартирных домов общей площадью 416,6 тысячи квадратных метров, требующие переселения, — отметила Анастасия Черезова. — Первый этап программы — 2025–2026 годы, объем финансирования — 1,8 миллиарда рублей. Планируется расселить 11,3 тысячи квадратных метров аварийного жилья. Мероприятия запланированы до конца 2026 года. Строятся семь многоквартирных домов, чтобы переселить 249 семей. Муниципалитеты провели аукционы и заключили контракты. На втором этапе — это 2026—2027 годы — Амурская область подала заявку на 3,2 миллиарда рублей. Эти средства пойдут на расселение еще не менее 20 тысяч квадратных метров аварийного жилья.