Все это время в федеральный закон неоднократно вносились изменения и дополнения. Но основополагающим документом для механизма приватизации на ближайшие десятилетия должны стать правовые нормы нового Жилищного кодекса РФ. Данный законопроект в мае 2004 года был внесен на рассмотрение депутатов Государственной думы. Уже в сентябре планируется его второе слушание. Ожидается, что новый кодекс вступит в действие с января 2005 года. Понятное дело, что новый закон будет во многом иным, чем утвержденный Верховным Советом РСФСР еще в 1983 году. Ведь жилищные отношения, регулируемые старым кодексом, явно не соответствуют реалиям сегодняшних экономических и социальных отношений, сложившемуся законодательству и государственной политике. Изменений много, но читателей "Амурской правды" интересует главное: что будет с их приватизированными квартирами (не придется ли все возвращать государству?), продолжится ли сам процесс передачи жилья гражданам в собственность? На эти и другие вопросы отвечает председатель комитета по управлению имуществом муниципального образования Благовещенска Евгений Григорьев: - Ряд законов, касающихся жилищной сферы, в том числе о приватизации жилья, будет отменен. Одновременно будет сохранено право граждан на приватизацию квартир, если это жилье было получено до принятия нового Жилищного кодекса, то есть до начала 2005 года. Правда, срок приватизации в данном случае пока не указан. Таким образом, оставшиеся 30% граждан, имеющих сейчас неприватизированные квартиры, будут иметь возможность их приватизировать. Те же, кто станет новоселами после принятия законопроекта, право на его приватизацию уже иметь не будут - такая ситуация возможна, судя по пояснительной записке к проекту Федерального закона "Жилищный кодекс Российской Федерации". - Евгений Витальевич, я слышала, что срок приватизации жилья может быть продлен. - Обсуждаются в Москве два варианта. Первый - сохранить за гражданами право на приватизацию квартир без указания срока для тех, кто получил жилье до принятия нового Жилищного кодекса. И второй - отменить разгосударствление жилья по окончании трех лет с момента утверждения нового закона, то есть можно будет приватизировать квартиры в течение 2005 - 2007 годов. Словом, причин для беспокойства нет при выборе Госдумой любого варианта. - Тем не менее в Благовещенске (а судя по прессе, и в других городах страны) случаются периодические вспышки активности владельцев неприватизированного жилья. - Обычно это происходит к концу года, а через пару месяцев интерес гаснет. Правда, очередной ажиотаж в областном центре наблюдался в июле - августе. Сейчас приватизация жилья идет в обычном режиме - без очередей, по установленному порядку. - Сохранится ли в новом документе система льгот на получение бесплатного жилья? - Льгот различным категориям нуждающихся в жилье будет меньше. Но и те, будем откровенны, что были заявлены в старом Жилищном кодексе, последние годы существовали, как правило, лишь на бумаге. Знаю, вы мне сейчас скажете: как же Конституция РФ с ее статьей о праве на бесплатное жилье?! Это право будет сохранено, но для малоимущих граждан - так же, как и квартиры за доступную плату. Все это есть в законопроекте, но там подчеркивается: бесплатное получение жилья должно быть реализовано только один раз в жизни. - Есть ли еще какие-то существенные коррективы в принимаемом жилищном законодательстве? - Какие-либо изменения в отношении имеющихся ныне прав собственности на жилье (владение, пользование или распоряжение) проектом не предусмотрены. Новый Жилищный кодекс станет работать в четком взаимодействии с другими законами, например Гражданским кодексом. Законопроект сохраняет институт служебного жилья, меры социальной защиты граждан (субсидии, компенсации по оплате жилья и коммунальных услуг). Впервые в Жилищном кодексе будут предусмотрены специальные главы о переводе жилых помещений в нежилые (и наоборот), о переустройстве и перепланировке квартир, о пользовании общежитиями, о маневренном фонде для временного проживания граждан и т. д. В отдельный раздел выделены вопросы, связанные с платой за жилье и коммунальные услуги. Словом, этот законопроект обещает быть работоспособным.