В областном департаменте ЖКХ критику главного жилищного закона страны объяснили просто: скоро выборы. А жилищный вопрос всегда был коньком предвыборных программ политических партий и кандидатов. Выборы закончатся - стихнут разговоры вокруг кодекса. - Наших жителей намеренно вводят в заблуждение, -считает начальник отдела по правовым вопросам областного департамента ЖКХ Светлана Ли. - Нам постоянно звонят люди, и мы объясняем, что никаких глобальных изменений этот документ для населения не несет. Наоборот, Жилищный кодекс направлен на защиту интересов собственников жилья. Больше всего амурчан волнует вопрос приватизации. У людей, проживающих в неприватизированных квартирах или комнатах, есть почти два года (до 1 января 2007-го), чтобы решить, переводить свое жилье в собственность или нет. Многие амурчане боятся, что они не смогут приватизировать квартиру, так как у них нет нужных документов. Последние годы тем, кто получал квартиры, выдавали только ордер, а договора социального найма с ними не заключали. По словам специалистов, повода для паники нет: нужно заново оформить ордер и заключить договор найма. Надо помнить, что граждане, которые получили квартиру после вступления в силу Жилищного кодекса, приватизировать ее уже не смогут. Таким образом муниципальные власти смогут сохранить свой жилой фонд. - Право собственности накладывает на владельца и бремя содержания жилья. Теперь с него в обязательном порядке будет взиматься плата за капитальный ремонт подъезда, подвалов, лифта, - уточняет Светлана Ли. - Тарифы на эти услуги будут устанавливать муниципалитеты. Люди же, проживающие в муниципальных домах, будут платить только за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт. Разница будет существенной. Волнуют людей и изменения, связанные с порядком представления бесплатного жилья. По новому кодексу право на его получение имеют только малоимущие. Однако по каким критериям граждан будут относить к этой категории и включать в списки, в законе ничего не сказано. Регионы ждут официальных комментариев и дополнений, где все будет разъяснено. Кроме малоимущих, кодекс устанавливает внеочередное право на жилье еще трем категориям. Это граждане, занимающие помещения, непригодные для проживания и ремонта, дети-сироты и люди, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний. И еще один немаловажный факт: нынешние очереди на получение жилья сохраняются. В Амурской области в очереди на квартиру стоит около 30 тысяч семей. По прогнозам специалистов, Жилищный кодекс поможет навести порядок и в сфере ЖКХ. В законе установлены новые сроки платы за квартиру - вносить ее необходимо до 10-го числа каждого месяца. За каждый просроченный день оплаты за коммунальные услуги будет назначаться пеня примерно 0,01 от размера квартплаты. за большие долги по коммунальным платежам суд теперь может заставить неплательщика освободить занимаемую площадь, предоставив более скромное жилье. Новый закон сохраняет региональные нормы предоставления жилплощади при переселении граждан по программам сноса ветхого и аварийного жилья. Поэтому при переселении семье должны предоставить жилплощадь с учетом установленных нормативов и количества членов семьи. А жильцам приватизированных квартир предложат выкупную цену за освобождаемую площадь. Она будет включать в себя и все издержки собственника в связи с переездом.

Возрастная категория материалов: 18+