Радующие слух цифры прозвучали в докладе начальника департамента архитектуры и строительства администрации области Федора Бельчикова на областном совещании по итогам работы строительного комплекса в 2005 году. Однако и чиновники, и строители больше говорили о недостатках и проблемах в строительстве. Объему введенного жилья радуешься до тех пор, пока не узнаешь, что в 1990 году в области было сдано квартир общей площадью 580 тысяч кв. м, то есть почти в пять раз больше, чем в рекордном в постсоветском периоде 2005-м. И еще одно немаловажное уточнение: из 125 тысяч квадратов построенной в области жилплощади 96 приходится на Благовещенск. По этой причине многие предприятия стройиндустрии приказали долго жить, а уцелевшие задействованы всего на 45 процентов. Хотя прирост по сравнению с 2004 годом зафиксирован и в этой сфере. Дотационность области сказывается на объемах строительства на бюджетные средства. В 2005 году введены в эксплуатацию две школы - в Архаре и Талакане, спортивный комплекс в Константиновке, 61-квартирный жилой дом для ветеранов в Белогорске. В течение года областная администрация полностью погасила строителям долги прошлых лет - более 130 миллионов рублей. Однако из-за недофинансирования инвестиционной программы на финише 2005-го кредиторская задолженность перед подрядными организациями в считанные месяцы достигла прежнего уровня. - За первый квартал этого года мы не получили из областного и городского бюджетов ни рубля, - сокрушается главный инженер ООО «Строительное  управление N 12» Виктор Гавриков. - А три миллиона рублей - для нас большие деньги. Стройматериалов и конструкций не на что купить, зарплату выдать нечем. Трудно строить на бюджетные деньги. Виктор Алексеевич назвал и еще одну проблему, стоящую перед его предприятием: - Проводимые в Благовещенске конкурсы, по нашему мнению, дутые. Все выгодные объекты получают одни и те же фирмы, а нам достается то, что никто не берет или что строится за счет бюджета. В прошлом году вступили в силу Градостроительный и Жилищный кодексы. Они должны были улучшить нормативно-правовую базу, облегчить строительный процесс, сделать его проще и прозрачнее. - Благие намерения правительства и Госдумы так и остались на бумаге, - возмущен генеральный директор ООО «Россия» Михаил Корнеев. - По-прежнему мы уйму времени и нервов убиваем на получение разного рода разрешений и согласований. Строим дом год-полтора, а два года собираем необходимые документы. Все потому, что до сих пор находятся на согласовании в министерствах (или вообще не разрабатывались) многие подзаконные акты к принятым законам. Все это серьезно сдерживает воплощение в жизнь новаций. Обеспокоен гендиректор «России» и кадровым вопросом: - Положение дел с рабочими заметно улучшилось, зато появился дефицит квалифицированных инженерно-технических работников. Много нареканий на совещании прозвучало в адрес проектировщиков. Трудные для строительной отрасли девяностые годы уменьшили их количество почти в пять раз. Оставшиеся - в основном предпенсионного и пенсионного возраста - захлебываются от нахлынувшей работы. В результате зачастую разработка проектно-сметной документации затягивается, страдает и качество. Образовавшийся вакуум заполняют китайские проектировщики. Задачи на 2006 год строители поставили перед собой с учетом национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» и его главного механизма - федеральной целевой программы «Жилище на 2002 - 2010 годы». В их свете в области до 2010 года планируется сдать в эксплуатацию порядка 1,3 миллиона квадратных метров жилья, в том числе в текущем году - 225 тысяч. Астрономические по нынешним реалиям цифры...