Обратившись в соответствующие инстанции за соответствующими справками, жители получили шокирующее известие: ваших квартир нет - их уже давно списали. Кто, когда, а главное, зачем «стер» с лица земли вполне пригодное жилье, для людей осталось тайной за семью печатями. Нас списали, а мы и не знали Редакции эту историю рассказала Валентина Ивановна Юнаева, проживающая в одном из «несуществующих» домов в переулке Березовом. Квартиру ее семье в 85-м году давал совхоз. Дом находился у хозяйства на балансе, и жильцы ни о чем не беспокоились. Потом началась череда «великих» перемен: совхоз сменило товарищество, затем - СПК, еще одно СПК, колхоз... Сейчас бывшее хозяйство взяла АНК. Правда, Усть-Ивановка, в прошлом имевшая статус отделения совхоза, там теперь не значится, живет «своим домом». Возможно, эта «чересполосица» и стала косвенной причиной всех последующих мытарств жителей Березового. - А чего же они ждали-то? - удивляется главный специалист сельской администрации Екатерина Бондаренко. - Приватизировать надо было еще в 94-м году - когда совхоз сменил форму собственности. Но это уже другой вопрос. Как не без оснований заметил местный глава Борис Замаряхин, когда в стране чуть ли не ежедневно меняются законы, трудно винить граждан в правовой неосведомленности. В итоге потребовалось восстанавливать документы для БТИ и делать новый техпаспорт. - Паспорт на квартиру мне выдали, - рассказывает Валентина Юнаева. - Но он бесфамильный: дом-то в списках не значится. Когда я обратилась в администрацию СПК «Волковский» за отношением для Бюро технической инвентаризации, меня спросили: «А квартира где?» - Как где? Там же, где и была, на Березовом. - Так те ваши квартиры давно списаны. Как она может быть списана, недоумевает Валентина Ивановна, если сроки эксплуатации еще не вышли?! Побывав на месте событий, мы тоже изрядно удивились: двухквартирный дом, в котором живут Юнаевы и Сероватко, на старичка никак не тянет. Ухоженный, облицованный кирпичом, во дворах - роскошные цветники и фигурная плитка. Не дом, а сказка. Все сделано своими руками и за свои кровные. «И это - списали?!» - присвистнул наш фотокор. Соседи Юнаевых Сероватко пытаются приватизировать свою «половину» уже восьмой год. Сам Алексей Александрович долгое время возглавлял Усть-Ивановский сельский совет, по нынешним меркам - опытный муниципальный чиновник. «Но и он, - разводит руками нынешний глава сельской администрации, - не смог пробить эту «стену». На последнюю попытку, предпринятую в прошлом году, из управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области пришел отказ: согласно жилищному законодательству «передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность». В переводе на доступный язык это означает, что квартиры, в которых живут две семьи, должны быть сначала переданы в муниципальную собственность. За время своих мытарств Юнаевы и Сероватко каких только советов и рекомендаций не наслушались. Например: оформить земельные участки под застройку, потом выдать свой дом за только что построенный. - Вы можете такое представить? - изумляется Валентина Юнаева. - Дом, который справил 30-летие, я должна представить как новый. Он, конечно, крепкий. Но не дай бог что случится, как я потом объясню, почему у меня «новостройка» развалилась?! По словам главы сельсовета, в подобной ситуации оказались еще несколько усть-ивановских семей. Дома, по сути, остались беспризорными. - Нам их никто не передал и, похоже, передавать не собирается - ни как жилье, ни как снос. Хоть бы как дрова передали, - грустно шутит глава. Борис Замаряхин по собственной инициативе составил список жилья, которое, по его мнению, просто необходимо передать в муниципальную собственность. - Это 22 дома на улице Гагарина. Жилье старое, живут там, в основном, пенсионеры, которые сами содержать квартиры не смогу. Вот и добиваюсь, чтобы дома передали нам на баланс. Дома-арестанты - На самом деле ничего неразрешимого в ситуации с домами на Березовом нет, - заверила начальник отдела муниципального хозяйства, архитектуры и градостроительства Благовещенской районной администрации Ирина Засельская. - Валентина Ивановна к нам обращалась, мы ей все объяснили. Эти дома действительно оказались ничьими, последнее СПК не пожелало взять их на свой баланс. Их позиция понятна: не хотели платить налоги на недвижимость. - Но что теперь делать людям? - Выход один: выждать время. Согласно жилищному законодательству, если по истечении года юридический собственник не объявится (а он вряд ли теперь объявится - слишком много у «Волковского» было правопреемников. - ред.), суд признает дома бесхозными и передаст на баланс муниципалитету. А тот, в свою очередь, жильцам. Я же звонила в сельскую администрацию, объясняла, что нужно делать. Однако в жизни не все гениальное просто. Есть в этой ситуации, как выяснилось, некоторые подводные камни. - Загвоздка в том, что на эти дома, как и на другое имущество бывшего СПК «Волковский», арбитражным управляющим Павлюченко был наложен арест: вероятно, кто-то из бывших работников заявлял имущественные претензии к предприятию, - комментирует ситуацию глава Благовещенского района Александр Лимайкин. - Арест до сих пор не снят. Я уже неоднократно поручал Замаряхину связаться с арбитражным управляющим и сделать официальный запрос. На сегодняшний день все зависит от их обоюдной расторопности. Но тут возникает второй подводный камень, настолько специфичный, что перед ним впору снять шляпу нашему ушлому законодательству. Шерше ля фам! Остроумный совет галантных французов как нельзя лучше подходит к нашей истории. Арбитражного управляющего Нину Павлюченко не может найти никто: ни жители, ни местная администрация, ни район. Не видели ее в глаза и последние правопреемники хозяйства АНК, куда мы позвонили в отчаянной надежде обнаружить хоть какие-то следы этой загадочной женщины. «Вот только что перед вами из прокуратуры звонили, тоже ею интересовались», - «слили» информацию в волковской резиденции АНК. Говорят, живет Нина Павлюченко в Петропавловке Ивановского района. В Усть-Ивановку время от времени наведывается ее сын, который только разводит руками: все вопросы - к маме. Были ходоки и в Петропавловке. Встретил их все тот же сын, любезно пояснил: мамы дома нет. На многочисленные попытки «АП» связаться с Павлюченко по сотовому получали бесстрастный ответ: абонент недоступен. А у жителей Березового тем временем появилось новое опасение: управляющий может выставить «бесхозную» недвижимость на торги. Формально имеет право. А там - кто больше заплатит. И тот факт, что семья Сероватко вложила в капитальный ремонт своего дома приличные деньги («тысяч в 50 нам это обошлось», прикинула супруга Алексея Александровича), никого не заинтересует и не встревожит. Правда, подобный вариант развития событий в прокуратуре Благовещенского района опровергли. Как пояснил и. о. прокурора Евгений Шипилов, жилые дома в конкурсную массу не входят. Ситуацию с арестованным имуществом в прокуратуре района тоже хорошо знают. - Решение судебных приставов до сих пор не отменено, - подтвердил Евгений Шипилов. - И пока имущество будет под арестом, управление федеральной регистрационной службы не имеет права осуществлять регистрацию сделок с имуществом. Арест может быть снят только по решению суда. Кстати, Валентина Юмаева судится уже с осени прошлого года. Пока безрезультатно. Сейчас к проблеме «размораживания» имущества активно подключилась районная прокуратура. И это можно только приветствовать: учитывая живучесть нашей бюрократии, без мощной поддержки профессионалов квартирная история может затянуться. А там, глядишь, и законы опять изменятся. Не в лучшую, понятно, сторону. Обещала оказать все возможное содействие и районная администрация. Александр Лимайкин заверил, что отправит в Усть-Ивановку своих специалистов - для контроля за ситуацией. Социальную напряженность в селе будут снимать всем миром. А ведь ее могло и не быть, если бы, как справедливо заметил районный глава, ответственные товарищи проявили расторопность. Но только в ней ли все дело? Один из собеседников высказал версию, вполне смахивающую на правдоподобную: просто так такие вещи не делаются. Сделки с недвижимостью - весьма прибыльный бизнес. - Как-то, правда, эта Павлюченко была тут, - вспомнила Валентина Юнаева. - Я объяснила ей проблему, отдала копии документов. А она мне и говорит: «Вы подумайте, тысяч за 50 мы вам вашу квартиру могли бы продать...»

Возрастная категория материалов: 18+