Испытание огнем... Помните сказку «Огонь, вода и медные трубы», где на русского Ивана наваливалась то одна беда, то другая? Такие же испытания не по доброй воле выпали на долю благовещенской семьи Глобиных, которая не один десяток лет спокойно проживала в квартире N 2 двухквартирного дома по адресу Шевченко, 95/1 «а», что напротив нового торгового центра «XL», возведенного строительной фирмой «Хуафу». С недавних пор эта известная в Амурской области компания ведет застройку в квартале 170 в районе центрального рынка. И надо же какое совпадение - в этом квартале начали один за другим полыхать пожары. К примеру, 6 января этого года неизвестные подпалили многоквартирный жилой дом. К счастью, тогда обошлось без жертв. А вот следующий поджог, который произошел 19 апреля, для хозяев соседнего дома по улице Шевченко, 101 обернулся трагедией. В огне заживо сгорела бабушка и ее сын - собственник дома и земли. 15-летнего мальчика чудом удалось спасти, вытолкнув в окно. «АП» писала об этом страшном случае в статье «Смертельные сотки». - Буквально накануне у мужа состоялся нелицеприятный разговор с руководителем компании-застройщика, - говорит жена погибшего в огне Бориса Третьякова Тамара Дмитриевна, которая во время пожара была в командировке. - Муж не согласился на предлагаемые условия, и после этого нас подпалили. Это и многие другие зафиксированные следствием факты наводят на определенные мысли. Сегодня мы вынуждены с сыном жить у родственников и платить огромные деньги за то, чтобы нашу землю охраняли работники частного агентства. Но самые первые в злополучном квартале, кто прошел испытание огнем, по словам очевидцев, были Глобины. Случилось это под Новый год - 30 декабря 2005-го. - В тот вечер ничего не предвещало беды. Настроение у всех было радостное - мы наряжали елку, поэтому ужинать сели поздно, - вспоминает ЧП двухлетней давности Галина Глобина. - Зять вышел на улицу, а через минуту забегает с испуганными глазами: «Мы горим!» У меня внутри сразу все оборвалось... У Галины Алексеевны от волнения задрожал голос, и на глаза навернулись слезы. - Я сразу выскочила из дома, смотрю - летняя кухня пылает, огонь уже вырывается из-под крыши. Нам тогда повезло, что пожарная машина находилась поблизости. Помощь прибыла быстро. Пламя могло перекинуться с летней кухни и сараев на крышу дома. После этого я уже не могла спать по ночам. Уехала к сестре, чтобы успокоить нервы, там мне еще хуже стало. Попала в больницу. У меня всегда было больное сердце - двойной порок, после пережитого заболевание усугубилось. А с тех пор как в огне заживо сгорели наши соседи из дома 101, живу только на таблетках. ...и страхом Вот уже длительное время Глобины, переживая за свои жизни, по их словам, живут на осадном положении. Отец семейства Геннадий Викторович, зять и сын, вернувшийся из армии, постоянно ночами несут вахту, опасаясь того, что случится очередной поджог или на их головы вдруг обрушатся родные стены. А такое вполне возможно.. Двухквартирный дом, в котором проживают пятеро взрослых и один ребенок, сегодня и домом-то не назовешь. Половина жилого строения, ранее принадлежащая соседям, благодаря стараниям субподрядчиков строительной фирмы превратилась в руины. В мае строители начали рыть огромный котлован, захватив землю, где располагались придомовые постройки. А 11 июля и вовсе начался кошмар - стали разбирать часть дома, где располагалась квартира N 1. - Удивляет, что профессионалы пошли на это, зная, что дом не из кирпича, а шлакозасыпной постройки. Мы все выскочили и встали на защиту своего жилища. Вот уже три месяца, как я не работаю - вынужден целыми днями охранять то, что осталось от нашего дома. Куда только не обращался за помощью, нигде не могу найти правды! - в сердцах махнул рукой Геннадий Глобин. - Если бы продолжили разбор дальше, от всех стен, в том числе и наших, остался бы только каркас в полкирпича. Наполнитель высыплется. Жить в таком доме невозможно - не будет держаться тепло. Да и вообще все строение может разрушиться до основания. В постоянном страхе сегодня пребывает позвонившая в редакцию нашей газеты Тамара Третьякова. Переживает и за себя, и за бывших соседей. - Каждый раз прохожу мимо этого дома и думаю: как там люди не боятся жить? Не дай бог кому перенести тот ужас, который выпал на долю моей семьи... По словам женщины, у нее засажено 14 соток земли и сохранилась времянка, где ночует охрана. Она провела свет, чтобы территория освещалась, тем не менее остерегается поджога. И не только этого. - Мне уже несколько раз угрожали китайские работяги, - поделилась опасениями с «АП» Тамара Дмитриевна. - Одно время они почему-то постоянно встречались мне на углу Октябрьской - Шевченко, видимо, уже знали, когда примерно я прихожу. Обзывали меня. Говорили, что я «хулигана», такая-сякая, что завтра что-то будет. А что будет? Я даже по улице боялась одна ходить. И за жизнь сына очень переживаю. С ними шутить нельзя. А на правоохранительные органы надежды нет. По нашему делу поменялся уже седьмой следователь, но статья как была «Умышленный поджог, повлекший по неосторожности смерть человека», так и осталась. Ну какая же это неосторожность, если закрыли собаку? И с чего вдруг в день пожара к нам в усадьбу зашел китаец, что он там делал? Зачем приезжала машина, в которой сидели два жителя КНР и фотографировали наш дом? Тому есть свидетели. Вопросов много. Но все они до сих пор остаются открытыми... У каждого своя правда Как показывает жизнь, нередко в спорной ситуации трудно найти виноватого. У каждой противоборствующей стороны есть своя правда, свои веские аргументы. Объективности ради мы обратились к самим застройщикам, чтобы выслушать и их точку зрения. В компании ООО КСК «Хуафу» хоть и не удовлетворили полностью наше непраздное любопытство, но по крайней мере постарались ответить на большинство поставленных вопросов. - Недовольство семьи Глобиных вызвано тем, что строительная компания не согласилась заплатить им требуемую компенсацию. За снос квартиры в доме 1950 года постройки, где не проводилось ни одного капитального ремонта, они потребовали сумму в размере более 30 миллионов рублей. Это при том, что у Глобиных нет даже права собственности и аренды на прилегающую к их квартире территорию, - пояснили в юридической службе компании. - Эти люди пытаются создать прецедент и доказать, что со строительной компании можно требовать астрономические суммы. Их жадность не знает границ - это первое. И второе - такими действиями никто и никогда не добьется понижения цен на новое жилье, если за каждый такой вот домишко строительные компании будут платить по 30 миллионов. - Если вы считаете требования жильцов неправомерно завышенными, что мешает вам решить спорный вопрос в судебном порядке? - Такая работа в настоящее время ведется. И не только через суд, но и через другие органы. Мы пытаемся доказать, что запросы этих людей являются пределом алчности. - Если вы действуете в рамках закона, почему тогда горят дома и сараи? - У Глобиных лично ничего не горело. - Как же! Горели надворные постройки и летняя кухня, которые находились рядом с домом. Причем хозяева уверяют, что у них есть документальное подтверждение, что это был поджог. По этой же причине погибли близкие Тамары Третьяковой, проживавшей в доме 101. - Причастность компании-застройщика к этим пожарам никем не доказана. Кто отвечает за пожар в доме собственника? Наверное, в первую очередь люди, которые там живут. Что касается Третьяковых, их усадьба сейчас не в зоне застройки. Может, дальше никто и строить не будет. Эти люди только зря нагнетают страсти и пытаются общественное мнение настроить против компании «Хуафу». Соседи тех же Глобиных (семья Бордун), проживавшие ранее в квартире номер один, уже получили от «Хуафу» компенсацию - две новые квартиры (двухкомнатную и однокомнатную). Эти люди не считают себя обделенными. - Глобины уверяют, что и с ними вопрос можно было решить мирно: в 2003 году у них был заключен предварительный договор с застройщиком, согласно которому «Хуафу» должна была предоставить им три квартиры. Если в результате споров вы все же пришли к единому мнению и подписали договор, почему же компания не выполнила своих обещаний? - Этот вопрос мы пока оставим без комментариев, - ответили на другом конце провода. Слово юристу Геннадий Глобин обратился с просьбой быть его представителем в суде к юристу Марату Мкртчяну. Тот согласился. А когда вник в ситуацию, возник резонный вопрос: каким образом можно остановить строительные работы, которые производятся незаконно? По словам юриста, он решил помочь семье уладить проблему, хотя эти действия не входят в перечень его юридических услуг. Ведь пока будет идти судебное разбирательство, люди могут остаться вообще и без крыши над головой. - У нас есть ряд государственных учреждений, которые содержатся на деньги налогоплательщиков и которые должны были вмешаться, - уверен Марат Мкртчян. - Давайте рассуждать: компания-застройщик сначала должна получить согласование. Администрация города, выдержав определенную процедуру, в свою очередь, должна отвести земельный участок и дать разрешение на строительство. Ничего этого не было. Значит, действия компании подпадают под 330 статью - «самоуправство». Первое заявление было написано в милицию. Однако все действия милиции свелись к тому, что сюда пару раз приехал участковый уполномоченный, посмотрел на все это безобразие, сказал: «Будем разбираться», и пропал. В городской прокуратуре на обращение Глобиных тоже не отреагировали должным образом. Посоветовали обращаться в суд, хотя могли вынести предписание о приостановлении строительства. В тот же день мы отнесли заявление в надзорный орган в сфере архитектуры и строительства. Жалоба зарегистрирована 21 июля - действий до сих пор никаких. Да, мы подали заявление в суд. Но есть процессуальные сроки, первая инстанция, вторая... Что больше всего беспокоит: средь бела дня юридическое лицо - китайская компания - без разрешения осуществляет незаконные действия и никто не воспрепятствует этому. Удивляет и позиция администрации Благовещенска. Они сегодня в прессе раздувают ситуацию по «Амурстрою» и при этом закрывают глаза на то, что делает китайская фирма. Надо отдать должное, что этот человек пытается решить все законным путем и еще себя, как говорится, держит в руках. Но не дай бог что-то произойдет, он же во все надзорные органы написал официальные обращения. А реакции органов государственной власти никакой. Человек зайдет в сарай или туалет - а рядом обрыв... Кто-нибудь проводил экспертизу? Они имеют право вот так близко подкапывать? То, что две стороны не могут сойтись в цене, это уже дело пятое. Сейчас изменилось законодательство, и люди не могут беспредельно завышать свои требования. Если вы не согласны с условиями предварительного договора, подавайте заявление в суд. Суд примет решение, и гражданин будет обязан его исполнить. И то, что они не сумели договориться, завышение цены со стороны владельца квартиры, не дают права «Хуафу» строить и тем более разбирать дом, в котором живут люди. МНЕНИЕ Может помочь ассоциация - По новому федеральному законодательству, который вступил в действие с первого января, расселение жильцов в районах, которые попадают под застройку, город должен брать на себя. И уже свободный от прав третьих лиц земельный участок выставлять на аукцион, - говорит Михаил Корнеев, руководитель компании «Россия». - Есть и другой вариант. Допустим, застройщик ознакомился с планом развития города и говорит: «Такой-то участок или квартал попадает под многоэтажную застройку, и я готов его подготовить под снос». Но в любом случае по закону эту площадку ему должны отвести только через аукцион. И тут возможны риски: ты сейчас людей расселишь, понесешь затраты, а вдруг участок купит твой конкурент? Все не так просто. Но закон принят, и мы его должны соблюдать. К счастью, у нас проблем с расселением не возникает. Там, где сейчас строит «Россия», эти вопросы были решены ранее. Но с оглядкой на прошедший период могу сказать: к сожалению, застройщик не застрахован от конфликтных ситуаций. Сплошь и рядом происходит такое: отвели участок под строительство, а там под снос попадает, допустим, четыре жилых дома. Отселить сразу всех очень затратно. Компания договаривается с собственниками, сносит два дома и приступает к строительным работам. Вдруг люди начинают выдвигать другие требовании. К примеру, говорят: «Хотим не две квартиры, а три, и не двухкомнатные, а трехкомнатные». Получается, те, кто идет под снос, заведомо втягивают застройщика в такую ситуацию, когда он вынужден соглашаться с их неправомерными условиями, потому что уже зашел на строительную площадку. - Михаил Владимирович, а если компания «Хуафу» сама нарушила предварительную договоренность. Что можете посоветовать в данном случае? - Думаю, кроме того, что люди подали заявление в суд, необходимо еще обратиться с письменным заявлением в ассоциацию строителей Амурской области. К сожалению, фирма «Хуафу» в ассоциацию не входит, но тем не менее... Если будет такое обращение, то мы соберем внеочередное заседание и обсудим проблему. Даже если человек просит завышенную цену за жилье, надо садиться за стол переговоров и решать этот вопрос цивилизованно. Вариантов может быть несколько. Но в любом случае эту ситуацию без внимания оставлять нельзя. ОФИЦИАЛЬНО Ни разрешения, ни контроля! За комментарием специальный корреспондент «АП» обратился и в мэрию Благовещенска. Что же это такое происходит у нас в центре города, как говорится, под носом у исполнительной власти, а органы местного самоуправления, которые должны отслеживать вопрос использования и выделения земельных участков под строительство в городе, при этом молчат? Ответ, который мы получили из администрации по электронной почте, был краток и шокировал редакцию. Владимир Поздеев, заместитель начальника управления организации городского строительства: - Администрация Благовещенска не выдавала разрешений на строительство каких-либо объектов капитального строительства в 170-м квартале города Благовещенска обществу с ограниченной ответственностью «Коммерческо-строительная компания «Хуафу». Заявлений от застройщика о выдаче разрешения на строительство по состоянию на 30.07.2008 не поступало. В соответствии с действующим законодательством у органов местного самоуправления отсутствуют контрольные функции в области градостроительной деятельности. Выходит, доводы владельцев частных домов о том, что стройка в районе центрального рынка ведется незаконно, правда? А это значит, что и дом по Шевченко, 95/1 «А» сломали тоже незаконно. Так почему же тогда так упорно придерживаются политики невмешательства наши правоохранительные органы?

Возрастная категория материалов: 18+